شراء الأراضي لأغراض استثمارية في المملكة المتحدة

Why Do You Need to Buy a House in 2022?


شراء الأراضي لأغراض استثمارية في المملكة المتحدة

شهدت أسواق الاستثمار العقاري السكنية والتجارية في المملكة المتحدة تقلبات كبيرة على مدى السنوات القليلة الماضية. لقد كافحوا في بعض الأحيان للحفاظ على قيم رأس المال وعوائد الاستثمار. لذلك ، قد تعتقد أن اليوم هو الوقت الخطأ أيضًا للاستثمار في الأراضي وشراء قطع أراضي للتطوير. في هذا المقال ، ذكرنا كيفية شراء الأراضي للاستثمار في المملكة المتحدة.

تحسين قيم الأراضي الاستثمارية

مع بلوغ السوق ذروته ، من الأهمية بمكان الحصول على جميع الموافقات وتنفيذ الأعمال الأساسية قبل أن تصل إلى الحد الأقصى. يشير كل شيء إلى الشروع في تعزيز قيمة الأرض عندما يكون الطلب على الأراضي الاستثمارية في أدنى مستوياته.

فرص الاستثمار في الأراضي في المملكة المتحدة

على الرغم من أنه يتم بناء عدد أقل من المنازل في الوقت الحالي ، إلا أن الطلب في المستقبل سيكون هائلاً ، كما أن نقص المعروض من المنازل الجديدة يؤدي إلى حدوث مشاكل في سوق الإسكان الآن. سيأتي وقت يضطر فيه أصحاب الرهن العقاري ومطورو العقارات إلى شراء المزيد من الأراضي التي لديها بالفعل تخصيص أو موافقة التخطيط. عادةً ما قام بناة المنازل ببناء توريد لأراضي البناء (يشار إليها أحيانًا بالبنوك الأرضية الاستراتيجية) ، مما يساعدهم على تجنب فترات الانتظار الطويلة لبناء قطع الأراضي وتطوير الأراضي ، فضلاً عن أذونات التخطيط المطلوبة للمساكن الجديدة.

تحقيق أقصى استفادة من دورات قيمة الأرض

على الرغم من أن سوق الأراضي الاستثمارية في المملكة المتحدة مجزأ ويمكن أن يكون من الصعب فهمه ، فإن أهم شيء يجب تذكره هو أنه بمجرد تخصيص الأرض للتطوير ، يمكن لمالك تلك الأرض تحديد الجدول الزمني لتحويلها إلى موافقة لتحسين موقعهم. في دورة تثمين العقارات. بالنظر إلى أن تخصيص الأراضي والموافقة على التخطيط يتطلبان وقتًا ، فإن اللحظة المثالية لتحسين القيمة هي نحو أسفل أو نهاية دورة قيمة العقار. بمعنى آخر ، عندما تكون قيمة العقار متواضعة أو مستقرة.


Properties
1
Footer Contact Bar Image