عقارات تجارية في مدريد

مع تفشي وباء كوفيد-19 في الآونة الأخيرة ، تأثر أداء سوق العقارات التجارية الإسبانية. كنتيجة للأزمة ، انخفض الاستثمار غير السكني. كما كانت هناك آثار سلبية على صناديق الاستثمار العقاري الإسبانية المتخصصة في هذا القطاع. ينعكس ذلك في كل من عدد المركبات التي تم إنشاؤها وقيمة عقاراتهم. من ناحية أخرى ، لم يشهد قطاع العقارات التجارية انخفاضًا كبيرًا في جودة الائتمان.

الاحصائيات الحديثة للعقارات التجارية 2021

أفاد بنك بي.إن.بي باريباس أن الاستثمار العقاري ارتفع بنسبة 9 في المائة إلى 4،68 مليار يورو من يناير إلى يونيو. هذه زيادة بنسبة 50 في المائة عن الربع السابق و 203 في المائة عن الربع الثاني من عام 2020. استحوذت شركة جاستبانكينتر (بانكينتر فقط) على محفظة أصول لوجستية بنحو 32 بالمائة من إجمالي حجم الربع.

وفقًا لجمعية تحليل القيمة الإسبانية ، ارتفعت تقييمات الرهن العقاري السكني بنسبة 12 بالمائة من يناير إلى مارس. وتشير التقديرات إلى أنه تم إجراء 108000 من هذه التقييمات في الربع الأول ، بمتوسط ​​قيمة قدره 208000 يورو ، بزيادة قدرها 3 في المائة.

العقارات السكنية

وفقًا لبحث كوليير الصادر في يونيو من هذا العام ، من المتوقع أن يمثل القطاع السكني 30 بالمائة من الاستثمار العقاري في أوروبا على مدى السنوات الخمس المقبلة. من المتوقع أن ترتفع قيم الأصول الإسبانية نتيجة للوباء.

سيطر مجلس مدينة مدريد على أخبار العقارات ، حيث أعلن عن أكثر من 700 منزل. ستساهم وزارة الإسكان بمبلغ 28.4 مليون يورو في إ.م.في.إس لمواصلة تمويل المشاريع الجديدة.