تكاليف المعيشة في تركيا

يمكن للمستثمرين الأجانب الذين يقومون بالاستثمار في تركيا، من اكتساب حق الحصول على جنسية <a href="https://www.tremglobal.com/ar/articles/10-countries-for-real-estate-investment"> الجمهورية التركية</a> في حال تنفيذ بعض الشروط. وخاصةً مع القوانين الجديدة، مثل حق الحصول على الجنسية للجميع نتيجة لشراء عقار بقيمة 250 ألف دولار، يزيد من الفضول في موضوع تكاليف وظروف المعيشة في تركيا. حسناً، كم تكون تكاليف المعيشة ومتوسط المصاريف الشهرية للمستثمرين الذي أصبحوا مواطنين الجمهورية التركية؟ 

الخدمات الصحية

يوجد هناك اختيارين للتأمين الصحي عام وخاص في تركيا. تغطي الدولة التأمين الصحي العام. أما التأمين الصحي الخاص، يتم الحصول عليه من خلال دفع مبلغ معين من المال إلى شركة التأمين التي تم الاتفاق معها. يحددون الأطباء الذين يمتلكون عيادات خاصة، رسوم المعاينات الخاصة بهم.

يوجد هناك 1282 مستشفى بنيت من جديد لتقديم الخدمات للمواطنين في تركيا. يمكن للمواطنين الاستفادة من هذه المستشفيات بشكل أكثر فعالية في نطاق التأمينات الصحية.

من الممكن لمواطنين الأجانب الذين لديهم تصريح إقامة والذين تجاوزت مدة استقرارهم في تركيا السنة، الاستفادة من التأمين الصحي العام. لذلك، ينبغي على الأشخاص الأجانب التقديم بالطلب إلى أقرب مديرية الأمن الاجتماعي للمنطقة. يمكن لزوجة وأطفال الشخص الذي يستفيد من تأمين الصحي العام، الذين أعمارهم تحت سن 18، الأب والأم الذين يثبتون أن تأمين كسب الرزق من قبل الشخص، وإثبات أن الأطفال الذين ليسوا متزوجين، عاطلين عن العمل بغض النظر عن عمرهم، والأبناء الذين درسوا التعليم العالي وأعمارهم لا تتجاوز 25 سنة، الاستفادة من التأمين الصحي.

يمكن للأشخاص الذين يرغبون الحصول على التأمين الصحي الخاص، الاستفادة من الخدمات الصحية وهذا عن طريق الاعتماد على شركات التأمين، وبدفع مصاريف سنوية بقيمة 7.000 ليرة تركية.

ضريبة العقار

تُعرف بأنها الضريبة التي يتم حسابها سنوياً من أجل الأموال الغير منقولة مثل المساكن، الأراضي وأماكن العمل. ينبغي دفعها مرتين في السنة في شهر مايو ونوفمبر على شكل اثنين من الأقساط المتساوية أو الدفع متقدماً. يتم حساب ضرائب العقارات كالتالي من أجل الوحدات السكنية واحد بالألف ومن أجل أماكن العمل اثنين بالألف، ومن أجل الأراضي ثلاثة بالألف. في نطاق البلدية التي يرتبط بها العقار، تضاعف الأسعار المحددة وتحسب سنوياً على الحد الأدنى للقيمة العادلة للعقار. على سبيل مثال، يتم دفع الضريبة العقارية لوحدة سكنية قيمتها 500 ألف ليرة تركية، 1000 ليرة تركية وهذا على شكل اثنين من الأقساط المتساوية.

مصاريف سند الملكية ورسوم الاشتراك

يتم توضيح مصاريف سند الملكية، لجميع العقارات التي تم شراءها (وحدة سكنية، أرض، حقل، مكان عمل) بسعر البيع المكتوب بسند الملكية وهو كرسوم يتم حسابها بقيمة أربعة بالمئة. يتم تحديد مصاريف سند الملكية بقيمة ثلاثة بالمئة حتى تاريخ 31.12.2019.

يتم الحصول على المصاريف بشكل متساوي من البائع والمشتري. على سبيل مثال، يدفع كل من البائع والمشتري 2.000 ليرة تركية في إجراءات شراء وحدة سكنية بقيمة 100 ألف ليرة تركية. وهذه النسبة، يتم تخفيضها إلى 1.500 ليرة تركية من أجل الطرفين استناداً على التخفيض الذي ينتهي في تاريخ 31.12.2019.

تُعرف رسوم الاشتراك بالعضوية بأنها حصة النفقات المطلوبة من كل مشترك مثل العمال، المعدات، المشروع، مصاريف الموافقات والتحكم، آلة العداد، المعدات لإيصال العداد، رسوم التجميع وهذه من أجل توفير شبكة التوزيع، وتحقيق الإيصال لمرافق العضوية. ويدفع المبلغ المحدد هذا لمرة واحدة فقط.

يتم تحديد رسوم الاشتراك بالعضوية من أجل الاستخدامات الخارجية الموجودة في الوحدة السكنية كالتالي، دفع 514 ليرة تركية من أجل القسم الأول من شقة تبلغ مساحتها 200 متر مربع إضافة إلى KDV، ويتم دفع 424 ليرة تركية من أجل كل 100 متر مربع من أجل الأماكن التي تكون مساحتها أكبر من 200 متر مربع وإضافة إلى KDV. يتم دفع رسوم الغاز الطبيعي مقدماً ويبلغ مقدارها 432 ليرة تركية. ويوجد هناك رسوم أخرى من أجل اشتراك المياه وتبلغ قيمتها 136 ليرة تركية ومن أجل اشتراك الكهرباء 144 ليرة تركية.

مصاريف الايجار

تختلف رسوم مصاريف الايجار وفقاُ للمناطق في تركيا. يبدأ ايجار الشهري لشقة من المستوى المتوسط، من 1.500 ليرة تركية ويتغير وفقاً لميزانية الشخص.

يخضع الدخل الوارد من تأجير البضائع والحقوق للضريبة بموجب شروط معينة.

الضرائب التي تم تحديدها لعام 2019؛

نسبة 15٪ حتى قيمة 18.000 ليرة تركية،

نسبة 35٪ من أجل أكثر من 98.000 ليرة تركية،

من أجل 18.000 ليرة تركية من مبلغ 40.000 ليرة تركية، 2700 ليرة تركية، ومن أجل أكثر من ذلك 27٪.

يتم دفع الضرائب على شكل اثنين من الأقساط المتساوية، يُدفع التقسيط الأول في شهر مارس، والأخر في شهر يوليو. وتُدفع الضرائب لدائرة الضرائب أو لفروع البنك المحددة. يتم الاعتماد على شراء العملات الأجنبية للبنك المركزي للجمهورية التركية الذي في تاريخ الدفع، في المعاملات التي تقام في العملات الأجنبية. 

الاستحقاقات: تبدأ قيمة الاستحقاقات من 100 ليرة تركية وهذا وفقاً للمنطقة المفضلة، وتتغير قيمتها اعتماداً لإمكانيات الشقة وبيئة المنطقة.

البنزين والعناية بالسيارات: أسعار البترول مرتفعة في تركيا. ولهذا السبب، يفضلون العديد من السائقين سيارة الديزل من أجل تخفيض التكاليف. يدفعون أصحاب السيارات تقريباً 4.000 ليرة تركية سنوياً من أجل المصاريف مثل تأمين وعناية بالسيارة.

ضريبة السيارة: تبلغ ضريبة السيارة من مستوى متوسط 800 ليرة تركية سنوياً، وتتغير وفقاً للعلامة التجارية للسيارة وسنة إنتاجها في تركيا.

فاتورة الكهرباء: تبلغ قيمة الكهرباء تقريباً 110 – 150 شهرياً مع التقليل من استخدام التكييف الهوائي.

فاتورة المياه: تبلغ قيمة فاتورة المياه لعائلة تتألف من 4 أفراد، 70 ليرة تركية شهرياً تقريباً.

فاتورة الغاز الطبيعي: تبلغ فاتورة الغاز شهرياً 150 ليرة تركية.

ضريبة البلدية: من المعروف أن قيمتها 200 ليرة تركية وهذا إلى جانب تغيرها وفقاً لسعر العقار وقرار صاحب سند الملكية.

تأمين ضد الزلازل: يعد القيام بالتأمين ضد الزلازل إلزامي في تركيا. وتبلغ قيمته 150 – 250 وفقاُ لمنطقة العقار ومساحته. التأمين ضد الحريق والأضرار والسرقة إلزامي ويترك بناءً على طلب الشخص.

الهاتف والانترنت: تبلغ مصاريف الاتصالات لعائلة تتألف من 4 أفراد، ويمتلك كل فرد بالعائلة هاتف محمول، تقريباً 240 ليرة تركية شهرياً مع الضرائب، وسنوياً 2.878 ليرة تركية. تبلغ تكلفة استخدام انترنت 16 ميجابايت دون حدود شهرياً في المنزل، 55 ليرة تركية.

الغذاء: وفقاً لنتائج بحث العمل التركي لشهر يناير 2019، قيمة المصاريف اللازمة من اجل التغذية الصحية والتوازن لعائلة تتألف من 4 أفراد، تبلغ 2008 ليرة تركية شهرياً.

وسائل النقل العامة والتكاسي: تبلغ قيمة استخدام وسائل النقل العامة 137 ليرة تركية شهرياً. أما عند استخدام التكسي، من المتوقع أن تكلفة طريق بمسافة 8 كم تبلغ 25 ليرة تركية.

النشاطات الاجتماعية: تبلغ تكلفة تناول وجبة العشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى في مركز المدينة تقريباً 150 ليرة تركية. وتبلغ قيمة تذكرة السينما من أجل شخصين 50 ليرة تركية تقريباً، أما تذكرة المسرح قيمتها حوالي 80 ليرة تركية. إذا كنتم لن تفضلوا العيش في مجمع سكني يحتوي على فرص لنشاطات مثل صالة رياضة، يجب أن تسجلون في نادي رياضي ترغبون به. تبلغ إجارة التسجيل في نادي رياضي في تركيا، تقريباً 100 – 190 ليرة تركية شهرياً. 

تكاليف المعيشة الشهرية للإنسان وفقاً للمناطق

تقوم لجنة الكشف (المبادرة الاقتصادية وجمعية أخلاقيات العمل)، مؤشر التنمية البشرية، بتثبيت الحد الأدنى للأجور من أجل تأمين معيشة العائلات في مختلف مناطق تركيا، من خلال البحوث التي تقوم بها في شهر ديسمبر كل سنة. تضم هذه البحوث، مصاريف متنوعة منها، مصاريف الغذاء، الارتداء، السكن، المياه، الكهرباء، الغاز الطبيعي، والوقود الأخرى، الأثاث، الآلات المنزلية، عناية المنزل، الصحة، المواصلات، الاتصالات، المتعة والترفيه، الثقافة والخدمات التعليمية.

يُعرف مؤشر التنمية البشرية، باسم مستوى الأجر الأساسي اللازم، لمعيشة العائلات من الحجم المتوسط. رقم المؤشر التنمية البشرية، يضم تخفيض الحد الأدنى لأجور المعيشة، مؤسسة الامن الاجتماعي، نفقات التعليم التي يتم تأمينها من قبل الدول ومن الضرائب. يتغير الحد الأدنى للأجور، لأنه يوجد هناك معايير معيشة مختلفة لكل منطقة. يتم احتساب مؤشر التنمية البشرية للمتوسط حوالي 2.204 ليرة تركية في تركيا.

مؤشرات التنمية البشرية التي تعود لعام 2019، والتي تم تحديدها من أجل 12 منطقة مختلفة في تركيا؛

المصدر: المبادرة الاقتصادية وجمعية أخلاقيات العمل