تاريخ وحاضر رأس المال الأجنبي في تركيا ؛ الحالية والتوقعات

تقع تركيا ضمن مجموعة دول نامية في العالم ، لمواجهة نفقات التنمية ، وإجراء استثمارات جديدة وتحقيق التوازن بين الفرق بينها وبين الدول المتقدمة ، التي يتم إدراجها في الفئة المتقدمة ، يجب أن تلبي متطلبات التمويل العالية. يميل الاستهلاك إلى سد الفجوة الاقتصادية مع نموذج النمو المرجح في بلدان مثل تركيا ؛ هناك حاجة إلى رأس المال الأجنبي بسبب نقص المدخرات في المستوى المطلوب ، والمستوى العالي من التمويل الذي تتطلبه المؤسسات الصناعية للقيام بخطوة تنموية ، والولاء للمنتجات في الخارج وعجز النقد الأجنبي

من المعروف أن هذا التقييم الذي تم إجراؤه من الناحية النظرية ، تعتبر تركيا على وجه الخصوص ، بحاجة إلى قدر كبير من رأس المال الأجنبي لتحقيق أهداف البلاد. عندما ننظر إلى أرقام البنك المركزي لجمهورية تركيا وإحصاءات الدين الخارجي قصير الأجل عن فترة مايو 2019 ، أعلن في يوليو. وفقًا لبيانات البنك المركزي ، انخفض رصيد الدين الخارجي قصير الأجل من 120.6 مليار دولار في أبريل إلى 120.4 مليار دولار في أواخر مايو. وبحسب مسح أجرته رويترز بمشاركة 14 مؤسسة ، فإن توقعات عجز الحساب الجاري لنهاية 2019 تراجعت من 13 مليار دولار في المسح السابق إلى 10.35 مليار دولار. وبحلول نهاية عام 2019 عندما أضاف عجز الحساب الجاري أيضًا إلى مبلغ 130 مليار دولار ، من المعروف أن تركيا بحاجة إلى تمويل

احتياجات تركيا التمويلية

تظهر تركيا نفس خصائص البلدان النامية. مع تلبية الحاجة إلى التمويل من خلال استثمارات المحفظة والاستثمارات المباشرة ، كانت القرارات في الماضي في 24 يناير واحدة من نقاط التحول في جذب الاستثمارات إلى البلاد في الماضي. مع القرارات التي اتخذت في عام 1980 ، تم تحرير التجارة الخارجية ، وتشجيع الاستثمارات الأجنبية والسماح بتحويلات الأرباح. يمكن أن تجتذب تركيا استثمارات قليلة جدًا في البلدان النامية ، حتى هذه الفترة. من الناحية النظرية ، فإنه يزيل الحواجز أمام الاستثمار الأجنبي

بالنظر إلى التاريخ الحديث لتركيا ، فإن النهج الاقتصادي الحمائي المطبق في الثمانينيات ، يستمر التأثير السياسي وتأثير الاضطرابات التي حدثت في المجال الاقتصادي في التسعينيات ولكن بعد الأزمة الاقتصادية عام 2001 إزالة عقبات الممارسة أمام الاستثمار الأجنبي. تركيا في قائمة الدول التي تظهر أعلى معدل نمو في العالم حتى تكون الأزمة العالمية في بعض الأحيان هي الأولى وتعيش يسلط الضوء على تاريخ جذب الاستثمارات المباشرة والمحافظ ، حيث تصل إلى مستوى إعادة النمو المنشود بعد موجة اقتصادية قصيرة من الأزمة العالمية

حدثت إحدى أكبر العوائق أمام الاستثمار الأجنبي في تركيا في أزمة عام 2008 ، والعالم يسير. في عام 2008 ، أدت أزمات البنوك والسيولة في البلاد وانخفاض استثمارات رأس المال الدولية إلى فتح الباب أمام أزمة اقتصادية جديدة. رأس المال الأجنبي الذي يحتاجه تحويل السيولة الرخيصة في البلدان المتقدمة إلى البلدان النامية يقابله تكلفة رخيصة.

وهكذا ، في الفترة 2011-2013 غير المسبوقة في تاريخ دخول رأس المال الأجنبي إلى تركيا تضمن فترات خبرة عالية. تمكنت تركيا ، التي استثمرت أكثر من 360 مليار دولار بين الأعوام 2002 إلى 2019 ، من سحب نفسها. ومع ذلك ، فإن وفرة السيولة الرخيصة المتدفقة إلى البلدان النامية بدأت في الانكماش في العالم بعد عمليات التطبيع التي نفذتها الدول المتقدمة في السياسات النقدية بعد عام 2018

الاستثمار المباشر أم الاستثمار المحفظي؟

بالإضافة إلى الاستثمار المباشر في الاقتصاد ، هناك استثمارات تسمى استثمارات المحفظة التي تلبي السيولة التي تحتاجها الدولة على المدى القصير والطويل ، ولكن قد يكون لها عواقب ضارة اعتمادًا على المؤشرات الاقتصادية والتي ليس لها تكاليف مستدامة على المدى الطويل يركض. من الضروري تحويل هذه الاستثمارات إلى استثمارات مباشرة من أجل الحفاظ على السيولة التي تأتي مع استثمارات المحفظة التي تتم في البلدان. لكي تتحول هذه الاستثمارات إلى استثمارات مباشرة ، يجب تهيئة الظروف الملائمة والإصلاحات الهيكلية التي يطلبها السوق. تخلق الاستثمارات المباشرة قيمة مضافة من خلال توفير استثمار طويل الأجل ودائم لأنها تضيف الأدوات التي سترافق تنمية البلد بسبب خصائصها في الاقتصاد. كما أنه يساهم في تشغيل سكان البلاد ويساعد بشكل مباشر وغير مباشر في زيادة الإيرادات العامة. أثناء توفير نقل التكنولوجيا إلى الدولة ، فإنه يزيد من الكفاءة إلى أقصى حد باستخدام نماذج إنتاج كثيفة المعلومات.

اهتمام المستثمرين الأجانب بقطاع الإسكان التركي

عندما تنظر تركيا مباشرة إلى الإمكانات الاستثمارية لسوق العمل ، مؤهلة ولديها نموذج قائم على المنافسة ، ما يقرب من نصف السكان تحت سن الثلاثين ، مكانة البلاد كجيوسياسة ومؤسسات ولديها عناصر ضريبية منخفضة مثل ضرائب الممتلكات ، ولوائح الدولة العديدة لتشجيع المستثمرين تتحقق. وبالنظر إلى أن البلد يحكمه نفس الحزب السياسي منذ ما يقرب من 20 عامًا ، فإن الاستقرار السياسي موجود في البلاد ومن المتوقع أيضًا أن يكون الاستقرار الاقتصادي مستدامًا إذا تم تلبية مطالب الإصلاح الهيكلي الحالية. كانت المعدلات المرتفعة دائمًا القوة الدافعة وراء قطاع الإسكان الاقتصادي في تركيا ، ولم يشهد أي عام طلب المستثمرين الأجانب لشراء العقارات. يقال إن مبيعات المساكن للأجانب في قطاع الإسكان تستمر كل عام في الزيادة بأكثر من 100 في المائة مقارنة بالعام السابق. ومن المتوقع أن ينتشر هذا إلى قطاعات أخرى طالما استمر الاستقرار.

معظم الاستثمار في قطاع التمويل

في الربع الأخير من عام 2018 ، تم تخفيض أبعاد الاعتراف بحق الجنسية من قبل المستثمرين الأجانب في الاقتراض المحلي وأسواق رأس المال ، وبورصة اسطنبول ورأس المال الذي أضافوه إلى قطاع العقارات إلى مستويات مناسبة للغاية في بلد. نتيجة لذلك ، وفقًا لترتيب سهولة ممارسة الأعمال التجارية في البلاد الذي أعلنه البنك الدولي ، احتلت تركيا المرتبة 43 من بين 17 مرتبة من قبل 190 دولة ، وكانت النتيجة الأكثر تسارعًا هي أن حلت محل المراكز العشرة الأولى في البلاد .

النمو والنمو السكاني وترابط قطاع الإسكان

وفقًا للنمو السكاني والطلب المحلي في القطاع في تركيا ، فإن الأسباب الموازية لذلك الحساب السنوي يحدث ما يقرب من 700 ألف طلب سكني جديد. أصبحت تركيا واحدة من الدول التي لديها أعلى معدل للتخلص من المخزون في قطاع الإسكان في العالم مقارنة بهذا. أسباب ذلك هي ملاءمة رسوم التسجيل العقاري ، وتخفيض ضريبة القيمة المضافة ، والإعفاءات الضريبية المقدمة للأجانب.

تم العثور على العديد من خيارات الاستثمار مؤخرًا في تركيا بحيث يسعد مستثمرو القطاع الأكثر ربحية في قطاع العقارات. الاستثمار والمزايا العظيمة التي يجلبها ، تجعل شراء العقارات أكثر جاذبية.

الاستثمار في تركيا سهل وسهل ويبرز كعامل آخر. تركيا بعد الحصول على سند الملكية يمكن للناس البدء في العيش بموجب القوانين وتصريح الإقامة في تركيا. يستغرق الحصول على تصريح إقامة في تركيا يومًا واحدًا. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك استئجار العقار الذي اشتريته. يوفر قطاع العقارات عائدًا مربحًا للمستثمرين في الدولة ، حيث تتضاعف قيم العقارات كل عام. صدر العام الماضي بقيمة إجمالية قدرها 400 ألف دولار من تركيا بعد شراء عقار أو أكثر ، حق التقدم للحصول على الجنسية التركية يثير رغبة الأجانب في الاستثمار في تركيا.