هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

تعتبر العقارات من أكثر خيارات الاستثمار أمانًا وربحًا أينما ذهبت. أحد الأسباب القوية وربما الأكثر وضوحًا هو أنه بينما يستمر عدد السكان في النمو ، لا يزداد عرض الأرض في المقابل ، مما يؤدي إلى نمو الطلب على المساكن أكثر فأكثر مع مرور كل يوم. سيحتاج الناس دائمًا إلى سقف صلب فوق رؤوسهم في أي مكان في العالم ، وتركيا ليست استثناء. لا سيما اسطنبول ، المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان وتطورًا في البلاد ، تقف كمنطقة استثمار مربحة للمشترين المميزين.

ومع ذلك ، قد يتساءل المرء ، لماذا انخفضت أسعار المساكن في اسطنبول في العامين الماضيين ، ولماذا علي الاستثمار في مثل هذه الأوقات من عدم اليقين؟ هناك إجابتان على السؤال الأول: إحداهما تقلبات أسعار الصرف ، خاصة في عملة الدولار حيث يقتبس العديد من المطورين عقاراتهم بالدولار. تفسر هذه الحقيقة السؤال الثاني: إن انخفاض نسبة الليرة / الدولار يخلق فرصًا كبيرة خاصة لأولئك الذين يمتلكون موارد مالية كافية من حيث القيمة الدولارية. نظرًا لحقيقة أن صناعة البناء في تركيا متطورة للغاية ، ستجد أفخم العقارات ذات الجودة الحرفية وبأسعار معقولة. الجواب الثاني على السؤال الأول هو فائض العرض في سوق العقارات في اسطنبول. ومع ذلك ، مع تضاؤل مخزون المساكن ، من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن والإيجارات بشكل كبير. هذا التفسير أيضًا ، مرة أخرى ، يشكل أرضية جيدة للأشخاص الذين يتساءلون عما إذا كانوا يريدون شراء منزل في اسطنبول أم لا. لقد توصلنا إلى نتيجة بسيطة: الشراء اليوم ، عندما يكون السعر منخفضًا ، والاستفادة غدًا ، عندما تتغير الظروف.

من الحقائق المعروفة أن عائد الاستثمار في تركيا (20-24 سنة) أقل بكثير من كثير من الدول الأوروبية مثل النمسا (51 سنة) ، إيطاليا (42 سنة) ، إنجلترا (38 سنة) ، فرنسا ( 36 سنة) والنرويج (32 سنة). تعتمد الحكومة بشكل كبير على الصناعات الإنشائية والعقارية ، وبالتالي الاستثمار في مشاريع التجديد الحضري وتطوير البنية التحتية ، وكل ذلك يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات. أحد الأمثلة القوية هو مشروع قناة اسطنبول الذي أدى إلى زيادة أسعار المساكن بشكل كبير في المناطق التي كانت ستكون غير مكلفة ، مثل Arnavutköy أو Silivri أو Çatalca. النقل هو مجال آخر تروج له الحكومة بشكل مطرد: تم تقديم المتروباص إلى بيليك دوزو في عام 2012 ، والآن تعد المنطقة المذكورة واحدة من أسرع المناطق زيادة في القيمة إلى جانب منطقة مجاورة ، إسنيورت ، التي استفادت من وسائل النقل المريحة. وقد أدى ذلك إلى تحول في مجالات الاستثمار ومهد الطريق لمناطق جديدة لتصبح بؤرة ساخنة من حيث العقارات. اسطنبول هي مدينة دائمة النمو ترحب بالملايين من الوافدين الجدد ، سواء أكانوا محليين أم دوليين ، ولكنها تقدم دائمًا طلبًا جديدًا على السكن في كل منطقة تقريبًا ، سواء كانت منطقة فاخرة تستضيف مليارديرات أجانب أو مراكز أعمال ذات تصميمات ملائمة للعاملين .


الممتلكات
1