دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: أدالار

تاريخ

جزر الأمراء (أدالار) تقع على بحر مرمرة. تتكون جزر الأمراء من بويوكادا ، هيبيليادا ، بورغازادا ، كيناليادا ، جزيرة سيديف ، سيفريادا ، ياسيادة ، جزيرة كاشيك وجزيرة تافشان. بويوكادا هي الأكبر بين الجزر التي تبلغ مساحتها 16 كيلومترًا مربعًا. بويوكادا هي مركز المنطقة. جزر الاستيطان الهامة الأخرى في المنطقة هي هيبيليادا و كيناليادا و بورغازادا و جزيرة صدف. جزيرة كاشك مملوكة للقطاع الخاص. تم استخدام أدالار كأماكن منفى في كل من الفترتين البيزنطية والعثمانية وكانت أيضًا أماكن تم إرسال الكلاب الضالة. كانت تحت الحكم العثماني قبل وقت قصير من غزو محمد الثاني اسطنبول. أصبحت المنطقة ، التي لم تستخدم كثيرًا حتى القرن السادس عشر ، ذات شعبية كبيرة في وقت لاحق.

وسائل النقل

بدأ النقل بالعبّارات بين اسطنبول وجزر الأمراء في القرن التاسع عشر. تنطلق القوارب من أجزاء مختلفة من المدينة إلى الجزر. يمكنك الانتقال من جزيرة إلى أخرى مع خدمات خطوط المدينة للعبارات والعبارات الكبيرة مرمرة الزرقاء. العيش في الجزيرة لا يعني حياة منعزلة. هناك عبّارات كل ساعة ، ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بواسطة عبارة واحدة. يمكنك استئجار الدراجات من المتاجر الموجودة حول الرصيف الرئيسي في كل جزيرة على أساس كل ساعة أو يوميًا ، أو يمكنك شراء دراجة بنفسك وركوبها على الطرق الآمنة للجزر والوصول إلى أي مكان تريده. يمكنك أيضًا استخدام التاكسي البحري. يخضع استخدام سيارات الركاب والمركبات الخاصة الأخرى في الجزر للإذن. لا يُسمح بالسيارات على الجزر إلا في ظروف خاصة. لا توجد سيارات باستثناء شاحنات القمامة.

الحياة الاجتماعية والثقافية

بعد أن أصبح النقل أسهل ، أصبحت منطقة يزورها بشكل متزايد الأثرياء الأجانب والمحليين الذين يعيشون في اسطنبول. كان السكان اليونانيون والأرمن سائدين في أجزاء كبيرة من الجزر. أهم ميزة للجزر هي أنها تتمتع دائمًا بجو سلمي وهادئ. يمكنك أن تشعر بعيدًا عن ضوضاء وفوضى المدينة في جزر الأمراء. المحلات التجارية والسيارات التي تغطي كل جزء من اسطنبول تقريبًا بعيدة عنك هنا. يمكنك السباحة والمشي على التلال الخضراء على بعد 45-50 دقيقة فقط من وسط المدينة والاستمتاع بالسلام والطبيعة.

يشبه العيش في إحدى الجزر العيش في حي قديم في اسطنبول. إن جوها الحنين إلى الماضي يدعمك ويشجعك على إنشاء مجتمع صحي.

الهيكل الديموغرافي

زاد عدد سكان منطقة أدالار منذ منتصف القرن التاسع عشر. يبلغ عدد سكان المنطقة 16033. نظرًا لأن جميع الجزر تقريبًا سياحية ، فهي أكثر ازدحامًا في الصيف مقارنة بالشتاء. يزداد عدد السكان في الصيف بنحو 10 مرات مقارنة بالشتاء ، وتتجاوز الزيادة في عطلات نهاية الأسبوع هذا. تستخدم المنازل في الغالب كمنازل صيفية (منازل ثانية). يعمل جزء من السكان المستقرين في اسطنبول ويذهب إلى المدينة يوميًا بالعبّارة. يتم توفير الأنشطة الاقتصادية بشكل عام من مرافق مثل المؤسسات السياحية والمطاعم والمقاهي التي تعمل للأغراض السياحية. لا توجد مؤسسة صناعية. هناك عدد قليل من الحرفيين مثل الحدادين والنجارين وصناع الأثاث. درجة الحالة الاجتماعية والاقتصادية لـ أدالارهي أ+.  

يشارك المنظمون والمشاركون في الأحداث الثقافية والفنية على الجزر بنشاط في الحياة الاجتماعية ويضمنون التقدم الثقافي للجزر. في أدالار، يمكنك الاستمتاع بالفعاليات اليومية الخاصة والسينما في الهواء الطلق والحفلات الموسيقية والعروض والمعارض والاجتماعات وأيام التوقيع والمسابقات الرياضية ومهرجانات الشوارع.

اسعار العقارات

منذ عام 2013 ، بعد وصول خط الغاز الطبيعي إلى أدالار ، زاد عدد السكان في المنطقة بشكل كبير في الصيف والشتاء. تؤدي هذه الزيادة أيضًا إلى تعبئة سوق العقارات والمشاريع الجديدة في الجزر. بعد تنويع فرص النقل والتدفئة ، هناك زيادات تصل إلى 50 ٪ في أسعار العقارات في منطقة أدالار. متوسط ​​أسعار المساكن بالمتر المربع في منطقة أدالار 8.520 ليرة تركية ، بينما مدة العودة 26 سنة. متوسط ​​سعر الإقامة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع بين 639030 ليرة تركية و 1065100 ليرة تركية. متوسط ​​سعر الشقة 100 متر مربع هو 852040 ليرة تركية. هذا السعر هو 2،714 ليرة تركية لتأجير المنازل.