دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: أتاشهير
أتاشهير هي منطقة تقع في الجانب الأناضولي من اسطنبول. في عام 2008 ، أصبحت واحدة من 39 منطقة في اسطنبول. يوجد في المقاطعة 17 حي.
تاريخ
تم العثور على بقايا من العصر الحجري في حي إيشرينكوي، المتصل حاليًا بمنطقة أتاشيهير. تم إنشاء أول مستوطنة في المنطقة في القرن الرابع عشر. غطت الأرض التي تقع عليها منطقة أتاشهير مساحة 6500 دونم تُعرف باسم مزرعة كرمان في عام 1912. مع الطرق المتصلة بجسر السلطان محمد الفاتح ، الذي تم افتتاحه في عام 1988 ، مروراً بمنطقة أتاشهير-كوزياتاجي الحالية ، أصبحت هذه المنطقة منطقة سكنية مرموقة ومركز أعمال مفضل على الجانب الأناضولي.
وسائل النقل
في أتاشهير ، القريبة من وسط المدينة ، تزداد إمكانيات النقل تدريجياً. يمكنك الوصول بسهولة إلى أتاشهير من المناطق المركزية مثل كاديكوي و أوسكودار . تتوفر إمكانية النقل إلى المنطقة من أجزاء مختلفة من الجانب الأناضولي والجانب الأوروبي.
على الرغم من أن أتاشهير ليست منطقة ذات خط ساحلي ، إلا أنها تقع بالقرب من أرصفة كاديكوي و أوسكودار و بوسطانجي . يقع رصيف عبارات كاديكوي على بعد 12 كم من مركز أتاشهير ويستغرق في المتوسط من 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. يقع على بعد 24 كم بين رصيف عبارات أوسكودار ومركز أتاشهير ، و 6 كم بين رصيف عبارات بوسطانجي ومركز أتاشهير . أقرب رصيف العبارة إلى أتاشهير هو رصيف عبارات بوستانجي. يمكنك الوصول إلى رصيف بوسطانجي باستخدام خدمات العبارات من ايمينونو و كاراكوي و ينيكابي. بعد النزول في رصيف عبارات بوستانجي ، يمكنك الذهاب إلى أتاشهير باستخدام اتصال مترو كاديكوي-تافشانتيبي أو خط أتاشهير-بوستانجي للحافلات الصغيرة.
إذا كنت قادمًا من مناطق كاديكوي و أجيبادم و ألتونيزاد و البرهانية و بيلربي على الجانب الأناضولي أو الجانب الأوروبي ، يمكنك أيضًا الوصول إلى أتاشهير باستخدام اتصال المتروباص. لا يوجد خيار نقل مباشر إلى أتاشهير بواسطة المتروباص ؛ ومع ذلك ، بعد النزول في محطة مترو أوزوون شيير ، يمكنك ركوب الحافلات والحافلات الصغيرة التي تذهب إلى أتاشيهير.
الحياة الاجتماعية والثقافية
أتاشهير ، إحدى المناطق الصاعدة في الجانب الأناضولي ، هي منطقة بها العديد من الفرص الاجتماعية. عدد مراكز التسوق في هذه المنطقة مرتفع نسبيًا. تستضيف المنطقة العديد من الأماكن للفنون والثقافة والأنشطة الترفيهية. أيضا ، المنطقة بها العديد من دور السينما والمطاعم.
تقع العديد من المساكن داخل المواقع في أتاشهير. تجلب الحياة في الموقع العديد من الفوائد. يوفر العديد من الملاعب والتواصل الاجتماعي في حدائق المواقع ومناطق آمنة للأطفال. أيضا ، أتاسيهير هي واحدة من أكثر مناطق اسطنبول أمانا.
الهيكل الديموغرافي
بعد زلزال مرمرة في عام 1999 ، بدأ بعض الأشخاص في فئة الدخل المتوسط الأعلى الذين يعيشون في منطقة بغداد ومحيطها في تفضيل مشاريع الإسكان الجديدة في منطقة كوزياتاجي-أتاشهير ، معتقدين أنهم يعيشون في مبانٍ غير آمنة. بعد هذه الفترة ، ازداد عدد سكان المنطقة تدريجياً. يبلغ عدد سكان أتاشهير اليوم 422.594 نسمة.
اسعار العقارات
أتاشهير هي منطقة ذات عدد سكان متزايد ومشاريع سكنية. تتزايد رغبة الناس في الانتقال إلى المنطقة ، التي أصبحت مركزًا تجاريًا في السنوات الأخيرة. تنفذ شركات المقاولات ، خاصة في الجزء الغربي من المنطقة ، العديد من المشاريع السكنية والمكتبية. يعتبر العديد من سكان اسطنبول أتاشهير ، التي تطورت بشكل كبير في السنوات الأخيرة ، واحدة من أكثر المناطق ملاءمة للعيش. إنه اختيار ممتاز لمن يرغبون في شراء منزل أو الاستثمار. متوسط أسعار المتر المربع السكني في منطقة أتاشهير 5،361 ليرة تركية ، ومدة العودة 20 سنة. يتراوح متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع للبيع في منطقة أتاشهير بين 402.077 ليرة تركية و 670.100 ليرة تركية. متوسط المنطقة هو 2،195 ليرة تركية مقابل 100 متر مربع من الشقق للإيجار.
