دليل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري: باغجلار
تقع منطقة باغجلار في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وهي واحدة من مناطق اسطنبول الصغيرة من حيث المساحة. تقع باغجلار المجاورة لمناطق جونجورين و ايسنلر و باهجيليفلر و كوتشوك شكمجة و باشاك شهير، بالقرب أيضًا من وسط المدينة.
تاريخ
كانت باغجلار إحدى قرى منطقة محمود بيه التي عاش فيها اليونانيون خلال العهد العثماني. باغجلار ، وهي مزيج من قرى محمود بيه و باغجلار و كيرازلي ومزرعة باباسكوي، هي واحدة من أقدم المستوطنات في اسطنبول. كان اسم المستوطنة المركزية اليوم ، الذي أطلق عليها اسم باغجلار اسمها ، يُدعى بيرغوس اليهودي (يهودي بورغاز) ، كوهيد بيرغوس (كوهيد بورغاز) وتشيفتبورغاز خلال الفترة العثمانية. في السنوات الأولى للجمهورية ، كانت القرية تسمى أيضًا جفتبورغاز. في عام 1939 ، تم تغيير اسم القرية هنا إلى قرية باغجلار بسبب كثرة كروم العنب ("باغ" تعني الكروم باللغة التركية). في عام 1975 ، بقرار من مجلس الوزراء ، اتخذت اسم يشيلباغ وأصبحت بلدية المدينة. تم إلغاء البلدية مع انقلاب عام 1980 ، وبدأ استخدام اسم باغجلار مرة أخرى. في غضون ذلك ، ازداد عدد سكانها بسرعة عن طريق الهجرة الكبيرة من الأناضول. أصبحت منطقة في 3 يونيو 1992.
وسائل النقل
منطقة باغجلار ، إحدى المناطق المكتظة بالسكان في اسطنبول ، هي منطقة تزداد فيها وتيرة الأعمال والسكان. يقع باغجلار بين طرق تيم و إ-5 بجوار مناطق كوتشوك شكمجة و باهجيليفلر و جونجورين و باشاك شهير و ايسنلر . لها موقع مهم يوفر النقل إلى العديد من نقاط اسطنبول مع أنظمة السكك الحديدية المتطورة. من الممكن الوصول إلى منطقة باغجلار ، التي تبعد حوالي 15 كم عن وسط المدينة ، مع العديد من خيارات النقل المختلفة. يمكنك الذهاب إلى منطقة باغجلار مباشرة باستخدام خط الترام بين كاباتاش و باغجيلار وخط مترو كيرازليتابي-ينيكابي، وكذلك عن طريق النقل عبر مرمراي و المتروباص ومركبات النقل العام الأخرى.
المسافة بين منطقة الفاتح حيث توجد العديد من الأماكن السياحية الشهيرة و باغجيلار حوالي 15 كم.
الحياة الاجتماعية والثقافية
باغجيلار هي منطقة يمكنك اختيارها للتسوق وتناول الطعام ومشاهدة المعالم السياحية مع موقعها بالقرب من وسط المدينة. على الرغم من أن عدد المباني التاريخية والأماكن السياحية التي يمكنك أن تجدها هنا صغير ، إلا أنه يمكنك زيارة مراكز التسوق والمتنزهات والملاعب والمتاحف والمرافق الاجتماعية ودور السينما والقبة السماوية ومراكز الثقافة والفنون في باغجلار ، والتي تسعى إلى التحديث. هناك العديد من الأماكن التي يمكنك الذهاب إليها لتنشيط حياتك الاجتماعية.
الهيكل الديموغرافي
أصبحت باغجيلار الموطن الثاني للأتراك الذين يهاجرون من اليونان مع التبادل السكاني الذي بدأ في عام 1924. في وقت لاحق ، مع المهاجرين من بلغاريا ، تطورت بسرعة مع حركة الهجرة من الأناضول إلى اسطنبول ، والتي اكتسبت زخمًا في السبعينيات. الحي أشبه بفسيفساء من حيث التركيب السكاني. كونها ثالث أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول ، فإن باغجلار لديها عدد سكان أعلى من العديد من المدن في البلاد. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة اليوم 737206 نسمة.
اسعار العقارات
كثيرا ما تستقبل باغجلار الهجرة بسبب وفرة فرص العمل. إن اقتصاد المنطقة القائم على المنسوجات والمواد الغذائية ومعالجة المعادن والنقل يجعل المنطقة مستوطنة جذابة ،ر خاصة بالنسبة للسكان العاملين. تتزايد إمكانات الاستثمار العقاري في المنطقة بفضل الزيادة في المناطق المفتوحة للمستوطنات الجديدة والمراكز المالية في باغجلار.
أسعار العقارات في باغجلار ميسورة التكلفة مقارنة بالمناطق الأخرى في الجانب الأوروبي. بفضل بناء المترو المكتمل ، تزداد قيمة العقارات القريبة من المركز. متوسط سعر المتر المربع من المساكن في منطقة باغجلار هو 3814 ليرة تركية ، ومدة العودة 19 سنة. يتراوح متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع للبيع في منطقة باغجلار بين 286.086 ليرة تركية و 476.800 ليرة تركية. متوسط المنطقة هو 1634 ليرة تركية مقابل 100 متر مربع من الشقق للإيجار.
مساكن سكاي لوكس
يقع مشروع مساكن سكاي لوكس عند نقطة تقاطع الطريق السريع تيم وطريق باسن اكسبريس. يمكنك الاستمتاع بالحياة العصرية في هذا السكن مع خيارات شقق 1 + 1 و 2 + 1. يوجد داخل المشروع مرافق مثل مسبح أمن على مدار 24 ساعة وساونا ومطعم وملعب ومرافق اجتماعية. مسافة المشروع عن مطار اسطنبول 25 دقيقة.
خط اسطنبول
يتضمن مشروع خط اسطنبول 422 شقة و 26 منطقة تجارية. بفضل المسبح والمرافق الاجتماعية والساونا والمطعم / المقهى والحمام التركي وخدمة الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في المشروع ، لن تشعر بالملل أبدًا هنا وستشعر بالأمان. بفضل قربها من مركبات النقل والطرق المهمة ، يمكنك الوصول بسهولة إلى وسط المدينة من خط اسطنبول. مسافة المشروع عن مطار اسطنبول 30 دقيقة.
برج كوفنت
مشروع برج كوفنت ، المبني على مساحة 14.300 متر مربع ، يتكون من 520 وحدة سكنية و 40 منطقة تجارية. يتضمن المشروع شقق 1 + 1 و 2 + 1 بمساحات مختلفة. مشروع كوفنت تاور قريب جدًا من الطرق السريعة إ-5 و تيم. يوفر لك ولعائلتك العديد من المرافق مثل المسبح والساونا ومركز اللياقة البدنية والحمام التركي والمقاهي والمطاعم والمحلات التجارية. مسافة المشروع عن مطار اسطنبول 35 كيلومتر.
