دليل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري: باهجيليفلر

تقع منطقة باهجيليفلر في الجانب الأوروبي من اسطنبول. وهي مجاورة لمناطق باكيركوي وغونغورن وباغجلار وكوتشوك تشكمجة وزيتين بورنو.

تاريخ

كانت منطقة بهجيليفلر والمناطق المحيطة بها تُعرف باسم هيبديمون عندما كانت أنشطة الزراعة وزراعة الكروم مكثفة خلال الإمبراطورية البيزنطية. كان هيبديمون على طريق عبور القوافل والقوافل العسكرية القادمة من روميليا إلى اسطنبول. تم بناء العديد من القصور والكنائس والمساكن الإمبراطورية هنا. بفضل أراضيها الشاسعة وقربها من اسطنبول ووفرة المياه ، أصبحت مقرًا رئيسيًا لها. في الزلازل الكبيرة هرب الناس إلى هذه المنطقة وبقوا هنا حتى انقضاء آثار الكارثة. إلى جانب ذلك ، كانت هيبديمون واحدة من أكثر المنتجعات الصيفية شعبية بسبب قربها من العاصمة وساحل مرمرة.

في القرن العشرين ، عندما تطورت العلاقات الاقتصادية مع أوروبا ، تم تسريع بناء طرق سريعة جديدة مع سكك حديدية غير مناسبة. في غضون ذلك ، تم الانتهاء من مشروع طريق كبير يمر عبر شمال باهجليفلر. تم إنشاء مناطق سكن وتوظيف والعديد من الأحياء على طول هذا الطريق. بالإضافة إلى هذا الطريق الذي أصبح غير ملائم في الستينيات ، تم بناء طريق جديد ، E-5 ، من الجنوب ويحد هذا الطريق بهجيلي إيفلر من الجنوب. عندما تم إنشاء العديد من المصانع على طول هذا الطريق ، بدأت المستوطنة تبدو وكأنها مدينة وأصبحت منطقة مستوطنة كبيرة ، وتم بناء باهجيليفلر اليوم.

في 25 أغسطس 1992 ، أصبحت باهجيليفلرمنطقة

وسائل النقل

تقع منطقة باهجيليفلر على بعد حوالي 2 كم من ساحل باكيركوي ، بالقرب من العديد من نقاط الاتصال المركزية بالمدينة ، لذلك هناك العديد من خيارات النقل المختلفة.

نظرًا لأن المنطقة قريبة جدًا من المناطق الساحلية مثل باكيركوي و زيتين بورنو و الفاتح ، يمكنك النزول من العبارة والوصول إلى باهجيليفلر في رحلة قصيرة. إذا كنت ترغب في الذهاب إلى باهجيليفلر عن طريق البحر ، يمكنك استخدام خدمات العبارات ايمينونو و باكيركوي.

خيارات النقل الأخرى للوصول إلى باهجيليفلر هي خطوط الحافلات والحافلات الصغيرة والمترو وخطوط المتروباص. يمكنك استخدام خط مترو مطار  م1أ ينيكابي-أتاتورك للوصول إلى منطقة باهجيليفلر مباشرة عن طريق المترو.

الحياة الاجتماعية والثقافية

تنتظرك الرحلات السياحية والتسوق والأنشطة الثقافية في باهجيليفلر.

في باهجيليفلر ، يمكنك دائمًا القيام بالكثير من الأنشطة الترفيهية مع عائلتك وأصدقائك. يمكنك قضاء بعض الوقت في مراكز التسوق والحدائق ومناطق التنزه. إلى جانب ذلك ، يقام مهرجان المسرح كل عام في المنطقة منذ عام 2014. ويحتل المواهب الشابة المسرح في المهرجان. يمكنك أيضًا المشاركة في الأحداث الثقافية والفنية في مركز جميل ميريتش الثقافي. تقام العروض المسرحية المختلفة والمحادثات والمؤتمرات والندوات والندوات وعروض السينما في المركز الثقافي الذي يتسع لـ 350 شخصًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المقاهي والمطاعم عالية الجودة في باهجيليفلر

الهيكل الديموغرافي

تغطي منطقة بهجيلي ايفلر 5٪ من أراضي اسطنبول ، وهي واحدة من أهم مناطق المدينة من حيث عدد السكان. زاد عدد سكان الحي ، الذي يضم 11 حيًا ، بشكل ملحوظ منذ منتصف القرن العشرين وأصبحت منطقة ذات شعبية متزايدة.

باهجيليفلر هي منطقة تطورت بالهجرة. النمو السكاني السريع ناتج عن الهجرة من الأناضول إلى باهجيلي إيفلر. كما استقر المهاجرون من يوغوسلافيا في أجزاء مختلفة من المنطقة. المهاجرون من الخارج (يوغوسلافيا وبلغاريا واليونان) يشكلون 9٪ من سكان المنطقة. يبلغ عدد سكان المنطقة اليوم 592371 نسمة.

اسعار العقارات

نظرًا لوجود بدائل نقل مختلفة في باهجيليفلر ، حتى أولئك الذين يعملون في المناطق المحيطة يفضلون الإقامة في هذه المنطقة. بفضل فرص الأعمال والتعليم والصحة المتطورة ، يتزايد عدد سكان المنطقة يومًا بعد يوم ؛ وبالتالي ، أصبح قطاع العقارات أداة استثمارية مهمة هنا.

متوسط ​​سعر المتر المربع من المساكن في منطقة باهجيليفلر هو 3880 ليرة تركية ، ومدة العودة 18 سنة. يتراوح متوسط ​​سعر منزل مساحته 100 متر مربع للبيع في منطقة باهجيلي إيفلر بين 290.966 و 484.900 ليرة تركية. المتوسط ​​الإقليمي لمساحة 100 متر مربع من الشقق المؤجرة هو 1،765 ليرة تركية.

على الرغم من أن معظم الشقق في المنطقة يزيد عمرها عن 15 عامًا ، إلا أن هناك أيضًا شققًا فاخرة وحديثة مبنية في نطاق مشاريع الإسكان الجديدة في باهجيليفلر.

القمة الذهبية

يتكون مشروع جولدن توب من 6 أبنية ، 3 منها مساكن و 3 مكاتب. يضم المشروع 441 وحدة سكنية و 123 مكتبًا و 28 وحدة تجارية. تتراوح الشقق التي تقع في نطاق المشروع من 28.5 متر مربع إلى 267 متر مربع. يقع المشروع بالقرب من مطار اسطنبول. هناك مؤسسات صحية وطرق سريعة ومترو ومتروباص ومراكز تسوق ومناطق اجتماعية وأرض معارض دولية ومراكز تجارية حول جولدن توب.

يوفر جولدن توب الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، ويحتوي على مرافق اجتماعية ومطاعم ومقاهي وصالات رياضية ومسابح حيث يمكنك قضاء وقت ممتع.

زفت باهجيليفلر

تم بناء زفت باهجيليفلر على مساحة 44326 متر مربع في باهجيليفلر، إحدى المناطق المفضلة في اسطنبول بثقافتها وحياتها الفريدة.

في المشروع ، الذي يتكون من 903 مساكن في 10 أبنية ، شقق 1 + 1 تتراوح ما بين 61 و 76 مترًا مربعًا ، شقق 2 + 1 بمساحة 105 إلى 173 مترًا مربعًا ، وشقق 4.5 + 1 تتراوح بين 217 و 289 مترًا مربعًا.

تتيح لك الشرفة والحدائق الأرضية في المشروع الشعور بالطبيعة في منزلك. يمكن لسكان زفت باهجيليفلر الاختلاط بالآخرين في الدفيئة الصغيرة ، وفرن الحطب ، والمتاجر المنبثقة ، والمقاهي. علاوة على ذلك ، يضم المشروع العديد من الملاعب المختلفة للأطفال.

مساكن إليبس اسطنبول

يقع مساكن إليبس اسطنبول ، الذي يرتفع على باسن اكسبرس ، عند تقاطع تيم إ-5 - خط ساحل يشلكوي وخط باسن اكسبرس و أتاكوي كوبانشيشمي. بفضل موقعه القريب من النقاط المركزية ، يوفر مشروع مساكن إليبس اسطنبول حياة جديدة حيث يمكنك الوصول بسهولة إلى معظم الأماكن. المشروع ، الذي يرتفع على مساحة 250.000 متر مربع في أحد أكثر المواقع المركزية في باهجيليفلر ، يحتوي على 488 شقة. يوجد استوديو ، 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، و 4 + 1 خيارات شقة في مشروع مساكن إليبس اسطنبول. كما يضم المشروع ساونا ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل ، وحمامات سباحة ، وملاعب.