دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: بيوغلو

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: بيوغلو

بيوغلو هي واحدة من أكثر المناطق تميزًا ثقافيًا واجتماعيًا في اسطنبول والتي تتألق بقيمتها الفائقة. يعد مكانًا للعديد من الدبلوماسيين في جميع أنحاء العالم منذ القرن الثامن عشر ، وهناك العديد من الصفات التي تجعل من بيوغلو مكانًا مميزًا. مع هيكلها المعماري الفريد أو موقعها الوسطي ، ليس هناك شك في أن الاستثمار في العقارات في بيوغلو هو خيار قيم. بيوغلو ، المعروفة أيضًا باسم بيرا ، هي منطقة تحيط ببلدة إسطنبول القديمة وتقع في شمال القرن الذهبي. باعتبارها منطقة مليئة بالفنون والترفيه والحياة الليلية والأعمال والتاريخ ، فهي تنتظر سكانها المستقبليين.

تاريخ

تتمتع بيوغلو بتاريخ غني يعود إلى القرن السابع. أثناء إنشاء بيزنطة ، تمت الإشارة إلى منطقة بيوغلو بشكل أساسي باسم `` بيران إي سيكايس '' بمعنى `` حقل التين على الجانب الآخر '' حيث كان يسكن بيوغلو في الغالب مزارعون يونانيون وتقع في الجزء الخارجي من القرن الذهبي. في القرن الخامس ، أصبحت بيوغلو ضاحية صغيرة بدلاً من حقل مزرعة واكتسبت اسم "جالاتا". مع بناء قلعة ثيودوسيوس الثاني ، أصبحت بيوغلو مستوطنة ثابتة ومكتظة بالسكان. قد يُستنتج جيدًا أن بيوغلو اكتسبت القيمة التي تتمتع بها اعتبارًا من يومنا هذا بين القرن الثالث عشر والقرن التاسع عشر. بعد أحداث الحملة الصليبية الرابعة ، أهدى الإمبراطور البيزنطي بيرا إلى جمهورية جنوة كعلامة تقدير لدعمهم. أصبحت بيرا مستعمرة تجارية مزدهرة تسيطر عليها جنوة بشكل رئيسي مع بعض التجار من البندقية. تم بناء العديد من المباني المذهلة خلال هذه الفترة ، مثل برج جالاتا الشهير وقصر جنوة. حكم جنوة بوديستا بيرا حتى غزو القسطنطينية. باعتبارها العدو اللدود لجنوة ، رأت البندقية في ذلك فرصة عظيمة وتصرفت بسرعة لتقوية علاقاتهم مع العثمانيين. أدى إنشاء روابط تجارية وسياسية فورية مع العثمانيين إلى زيادة قوتهم ، لا سيما في بيوغلو. زودت مجتمعات التجار الأثرياء هذه بيوغلو وإيطاليا بسلع لا حصر لها.

كانت البندقية من بين أوائل الدول التي أنشأت سفارة في اسطنبول ، بيوغلو. تم تحويل هذه السفارة لاحقًا إلى "القنصلية الإيطالية". خلال القرن التاسع عشر ، مع تنوع سكان بيوغلو الأوروبيين ، بما في ذلك عدد لا يحصى من التجار والسفارات الأثرياء ، أصبحت هذه السفارة الجزء الأكثر غربية في إسطنبول مقارنة بالآخرين. اتخذ بيوغلو خطوات مهمة في مجال التكنولوجيا حيث تم وضع خطوط الهاتف العثمانية الأولى والكهرباء والترام هناك. أيضًا ، تم إنشاء ثاني خط سكة حديد تحت الأرض في العالم في عام 1875 والذي ربط بيوغلو بالمركز المالي للإمبراطورية العثمانية. كانت بيوغلو أيضًا قلب اسطنبول لثقافة المخابز والمقاهي حيث تم إنشاء المقاهي الأولى في هذه المنطقة ، وبعضها لا يزال مفتوحًا حتى اليوم. مع اللمسة الأخيرة للسلطان عبد المجيد ، تألقت بيوغلو ببنيتها التحتية الباروكية والروكوكو. تعد منطقة بيوغلو موطنًا لعدد لا يحصى من المعالم بالإضافة إلى استقلال قادسي الشهير ، وهي واحدة من أهم مناطق اسطنبول.


دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: بيوغلو image1


الحياة الاجتماعية والثقافية

يمكن رؤية ثمار الثقافة المتوسطية والأوروبية عالية الكثافة بسهولة في هذه المنطقة. يمكن رؤية تكامل الثقافات المختلفة في مدينة حضرية في بيوغلو ، حيث تركت هذه الهويات الثقافية التي لا حصر لها آثارها في كل جزء من المنطقة. بيوغلو هي موطن لأكبر كنيسة في تركيا ، القديس أنطونيو دي بادوفا إلى جانب العديد من الأماكن الدينية التاريخية الأخرى مثل تيكيس وتوربس. نظرًا لأن بيوغلو كانت القلب السياسي للإمبراطورية العثمانية المتأخرة ، فقد مهدت بالمباني التاريخية للسفارات الأجنبية ، مما أدى إلى إثراء هيكلها الثقافي. تتكون بيوغلو أيضًا من العديد من المدارس الثانوية عالية الجودة بالإضافة إلى مدرسة غلطة سراي ليسيسي التي تعتبر أفضل مدرسة ثانوية في تركيا. بيوغلو هي تحفة حية وهي موطن لمشاريع فنية لا حصر لها يحضرها الفنانون من جميع أنحاء العالم. تمكنت منطقة استقبال السياح هذه من توفير حياة لن تكون مملة أبدًا. 

الهيكل الديموغرافي

يبلغ عدد سكان بيوغلو 233323 نسمة وتبلغ الكثافة السكانية 25924 نسمة لكل كيلومتر مربع. بينما 33،20٪ و 11،80٪ على التوالي من الشباب وكبار السن ، 55٪ من البالغين / في منتصف العمر. بما أن 41،49٪ من السكان متزوجون ، فإن 26،97٪ غير متزوجين. تتمتع باي أوغلو بمستويات تعليم عالية مقارنة بالمناطق الأخرى حيث أن معظم السكان حاصلون على تعليم ثانوي على الأقل ، و 15،23٪ لديهم تعليم جامعي أو أعلى.

اسعار العقارات

بيوغلو ، بأسلوب حياتها الفاخر وهندستها المعمارية التاريخية ، هي واحدة من أغلى المناطق في اسطنبول للعيش فيها. يُحسب متوسط ​​سعر عقار مساحته 100 متر مربع في بيوغلو بالقرب من 611.800 ليرة تركية. تمكنت بيوغلو من الحفاظ على قيمتها السكنية من خلال المشاريع القادمة والتحسينات التصنيعية حيث ارتفع متوسط ​​أسعار العقارات بنسبة 16،62٪ في السنة. أسعار الإيجار مرتفعة في بيوغلو أيضًا. يبلغ متوسط ​​سعر إيجار عقار مساحته 100 متر مربع في بيوغلو 2410 ليرة تركية. يعد الاستثمار العقاري في بيوغلو من بين أفضل الخيارات حيث أن معدلات العائد مقارنة بالمناطق الأخرى مفيدة لأنها حوالي 20 عامًا.

المشاريع العقارية

تأتي مساكن المدينة الجميلة مع قيم نمط الحياة المتطورة التي تريدها. يقع هذا المشروع في قلب بيوغلو بجوار المعارض الفنية والمتاحف والمسارح وغيرها الكثير ، ويوفر لك صفات الحياة الكاملة. مع خدمة الاستقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، والمسبح الداخلي ، والساونا ، والهندسة المعمارية الفريدة والامتيازات التي لا حصر لها ، تنتظرك مدينة الجميلة.

الحائز على جائزة أفضل مشروع تجديد حضري ، مساكن تقسيم المقدس هو من بين أكثر المشاريع دقة في اسطنبول. كجزء من مشروع التجديد الحضري في بيوغلو ، يوفر لك هذا المشروع حياة المدينة المرموقة ضمن الرابط التاريخي للمنطقة. مع هندسته المعمارية المشرقة وملمسه التاريخي ، لا يُعد مشروع مساكن تقسيم المقدس مشروعًا سترغب في تفويته.

 

Properties
1
Footer Contact Bar Image