دليل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري: ايسنلر

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

دليل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري: ايسنلر

تقع شيكميكوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، ولا تحتوي على مساحة كبيرة ولكن بها عدد كبير من السكان.

تاريخ

تم استخدام ايسنلر كمنطقة سكنية منذ العصر البيزنطي. أقدم سكان هذه المنطقة هم اليونانيون الذين يعيشون في قريتي ليتروس و أفاس. كانت ايسنلر قرية بيزنطية حتى غزو الأتراك لإسطنبول في العصور البيزنطية المجيدة وساهمت في الاقتصاد من خلال زراعة المنتجات الزراعية المختلفة. هناك بعض الآثار التاريخية من العهدين البيزنطي والعثماني في المنطقة. أصبحت ايسنلر منطقة في عام 1993.

وسائل النقل

متصل بطريق تراقيا السريع وجسر الفاتح سلطان محمد بطريق جانبي ، يتصل ايسنلر بالطريق السريع 02 (إ-6) والطريق السريع إ-5. ايسنلر على محور النقل الكامل. من الممكن الوصول في وقت قصير إلى جسر يافوز سليم وجسر شهداء 15 يوليو وجسر السلطان محمد الفاتح ووسط المدينة. يمكنك الوصول إلى ايسنلر بالحافلة والحافلة الصغيرة والمترو.


دليل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري: ايسنلر image1


الهيكل الديموغرافي

استقر الأتراك من شرق مكودانيا في القرى التي تم إفراغها عندما هاجر الإغريق إلى اليونان خلال فترة الجمهورية. احتفظ كل من ليتروس وأفاس ، اللذان بقيا في موقع قرى التبادل السكاني لسنوات عديدة ، بأسمائهما حتى الثلاثينيات. مع التعديلات التي تم إجراؤها بين 1937-1940 ، تمت ترجمة ليتروس -ايسنلر إلى التركية باسم وأفاس -أتيسالان . يبلغ عدد سكان المنطقة اليوم 446.276.

الحياة الاجتماعية والثقافية

هناك العديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي في المنطقة حيث يمكنك قضاء وقت ممتع. بصرف النظر عن هذه ، تعد ثكنات داوودباشا و قناة أتيسالان و جناح هنكار من بين الأماكن التاريخية التي يجب زيارتها.

أسعار العقارات

محاطة ببيرم باشا وغونغورن وباغجيلار ، تبرز ايسنلر كواحدة من مناطق اسطنبول التي حصلت على تصاريح تقسيم المناطق في السنوات الأخيرة. يتزايد طلب المستثمرين العقاريين على المشاريع العقارية ، والتي يتم تنفيذها بسرعة بترخيص تقسيم المناطق. شهدت ايسنلر تحولًا ملحوظًا مؤخرًا. مشاريع الإسكان الجماعي المنفذة بعد تصريح التقسيم تجديد واجهة الحي. حيوية المشاريع العقارية في المنطقة تؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات الحالية. خط المترو ، الذي تم الانتهاء منه في السنوات الأخيرة في هذه المنطقة المزدحمة ، خفف من عبء الحافلات والميني باص في النقل ووفر الراحة في حركة المرور. مشروع مترو الأنفاق ، الذي تم بناؤه قبل التحول الحضري ، يزيد من قيمة المنازل والأراضي في ايسنلر.

متوسط ​​سعر المتر المربع السكني في منطقة ايسنلر هو 3600 ليرة تركية ، ووقت العودة هو 19 عامًا. يتراوح متوسط ​​سعر المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع في المنطقة بين 269،986 ليرة تركية و 450،000 ليرة تركية. بالنسبة للشقق المؤجرة 100 متر مربع ، يبلغ المتوسط ​​الإقليمي 1،605 ليرة تركية,


Properties
1
Footer Contact Bar Image