دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: زيتين بورنو

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: زيتين بورنو

زيتين بورنو هي واحدة من أقدم المستوطنات في اسطنبول والتي لا تزال تحتفظ بقيمتها السكنية حتى اليوم. منطقة في اسطنبول منذ 1 سبتمبر 1957 ، تعمل زيتين بورنو كنافذة على المناطق الراقية الأخرى في اسطنبول بموقعها. يقع زيتون بورنو في الأجزاء الخارجية من البلدة القديمة التاريخية في اسطنبول ، وتحيط به أسواره. مع التحسينات الأخيرة وعدد من المشاريع الجديدة ، تعد زيتين بورنو بأن تكون مكانًا قيمًا.

تاريخ

تتمتع زيتين بورنو بتراث تاريخي غني يعود إلى العصر المشترك. نظرًا لأن المدينة هي موطن شارع عبر اغناتيا ، وهو طريق روماني شهير ، فمن الواضح أن هذه المدينة كانت تتمتع بأهمية استراتيجية اقتصادية في عهد الرومان. يقع خارج الأسوار المحيطة بمدينة القسطنطينية القديمة ، وبوابات مهمة مثل قلعة يديكول، وبوابة توبكابي ، وبوابة بلغراد، وأكثر انفتاحًا في زيتين بورنو. أقدم نصب تذكاري يعود إلى ما قبل الحكم التركي هو كنيسة باليكلي اليونانية الشهيرة التي شُيدت بين 457-474. بعد فتح القسطنطينية ، استقر العديد من رجال الكنيسة والكهنة الرومان من القدس في الأجزاء الساحلية من زيتون بورنو. ما يقرب من ثلاثة أرباع منطقة زيتين بورنو كانت مليئة بالكهنة من القدس. زيتين بورنو لها المعنى الحرفي لرأس الزيتون باللغة التركية حيث كانت هذه المنطقة مليئة بحدائق الزيتون وتوفر إطلالة رائعة على بحر مرمرة. على مر السنين ، أصبحت زيتين بورنو واحدة من أكثر الأماكن زيارة مع التجربة المهدئة التي قدمتها في عهد العثمانيين. في أوائل القرن التاسع عشر ، تألق زيتون بورنو بصناعة الجلود التي تحولت لاحقًا إلى مركز لإنتاج المنسوجات في إسطنبول. على الرغم من نقل غالبية صناعة الجلود والمنسوجات إلى منطقة توزلا في اسطنبول ، إلا أن زيتين بورنو لا تزال موطنًا للكثيرين. كانت زيتين بورنو موضوع أعداد هائلة من المهاجرين في الخمسينيات من القرن الماضي من الأناضول ، ومع الزيادة السريعة في عدد سكانها ، تحولت المدينة إلى مقاطعة في عام 1957.

الحياة الثقافية والاجتماعية

توفر زيتين بورنو ، بقيمتها السابقة والحالية ، حياة اجتماعية ثرية لسكانها. على الرغم من أن معظم هذه المدينة كانت من الطبقة العاملة الفقيرة ، إلا أن رفاهية العائلات في زيتين بورنو زادت تدريجياً مع اكتساب المنطقة قيمة اجتماعية واقتصادية. بفضل قربها من عدد لا يحصى من المعالم التاريخية في اسطنبول ، توفر زيتين بورنو موقعًا مركزيًا. هناك عدد من المتاحف والمستشفيات وكليات التعليم التي تعزز من قيمة زيتين بورنو الاجتماعية والثقافية. بالإضافة إلى ذلك ، يحتل زيتين بورنو مكانة خاصة في ثقافة البوب ​​التركية حيث تم تصوير العديد من الأفلام القديمة هناك.


دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: زيتين بورنو image1


وسائل النقل

المواصلات في زيتين بورنو هي واحدة من أسهل المواصلات في اسطنبول. تقع منطقة زيتين بورنو بالقرب من الطريق السريع الشهير إ-5 في اسطنبول ولديه العديد من المحطات للعديد من خيارات النقل العام. توجد محطة مرمراي فريدة من نوعها في زيتين بورنو ، والتي توفر الوصول إلى الجانب الآسيوي من اسطنبول ويمكنها حتى الوصول إلى قطار يصل إلى مدن مختلفة في تركيا.

الهيكل الديموغرافي

يبلغ عدد سكان زيتين بورنو 293،574 نسمة وهي واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا في اسطنبول ، بكثافة 24،464 نسمة لكل كيلومتر مربع. ما يقرب من 40٪ من السكان في زيتين بورنو هم من الشباب ، بينما يشكل البالغون الأغلبية بنسبة 50٪. نسبة النساء إلى الرجال هي على التوالي 51٪ إلى 49٪. الحالة الاجتماعية في زيتين بورنو مرتفعة ، حيث أن أكثر من 46٪ من السكان إما متزوجون أو معتادون على الزواج في وقت ما. 73٪ من السكان في زيتون بورنو لديهم مدرسة ابتدائية أو متوسطة أو ثانوية ، و 13،49٪ من التعليم الجامعي. في المقابل ، تم توثيق 13،51٪ من السكان أن لديهم أنواعًا مختلفة من التعليم. تتمتع غالبية منطقة زيتين بورنو بمستوى رفاهية من أ و ب وفقًا لمعايير الوضع الاقتصادي الاجتماعي التركي (س.و.س).

اسعار العقارات

زيتين بورنو هي واحدة من أكثر المناطق قيمة في اسطنبول للاستثمارات العقارية مع صفاتها التي لا حصر لها. كما هو الحال مع قيمتها الحالية ، تواصل منطقة زيتين بورنو اكتساب قيمتها مع استمرار زيادة المشاريع المستقبلية ونوعية الحياة. مع هذه الفرص القيمة ، زاد الاستثمار العقاري بنسبة 77٪ في السنوات الخمس الماضية. على مر السنين ، أظهرت زيتين بورنو زيادة مستمرة في أسعار وحداتها بالمتر المربع. في غضون أربع سنوات ، زاد بنسبة 30،83٪ ومن المتوقع أن يحدث ذلك في المستقبل القريب أيضًا. اعتبارًا من عام 2021 ، بلغ متوسط ​​سعر العقار الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع 469.800 ليرة تركية. لمقارنة هذه القيمة بالسنوات الأخيرة ، تم إدراج متوسط ​​السعر على أنه 340.700 ليرة تركية في عام 2017. إذا نظرنا إلى أسعار الإيجارات ، فسنشهد نموًا يزيد عن 10٪. متوسط ​​سعر إيجار عقار بمساحة 100 متر مربع هو 1،924 ليرة تركية. لا توجد نسبة عالية من الزيادة في قيمة العقارات ، لكن زيتين بورنو شهدت زيادة كبيرة في أسعار الإيجارات. مع هذه المعدلات المرتفعة والنمو المستمر ، تعتبر زيتين بورنو بالتأكيد منطقة قيمة للاستثمار فيها. تتمتع زيتين بورنو بمعدلات إطفاء جيدة مقارنة بالمناطق الأخرى في إسطنبول ، مع وقت عودة يبلغ 19 عامًا.

المشاريع العقارية

تثبت العديد من المشاريع المكررة أنها أصول قيمة للمستقبل ، وتوفر جودة ممتازة.

إذا كنت ترغب في العيش في حي صديق للبيئة بالقرب من المعالم التاريخية ومراكز التسوق ، فإن بارك بالاس هو الخيار الأفضل لك. يقع بارك بالاس في قلب المدينة ، ويوفر حياة عالية الجودة لعائلتك بما يضمه من حدائق ومسابح وملاعب وغير ذلك.

أم تفضل حياة هادئة بعيدًا عن ضغوط المدينة الشديدة ، مع الهدوء الذي يوفره لك بحر مرمرة والتراث التاريخي لـ جراند مانشن اسطنبول؟ إذا كنت ترغب في أن تعيش حياة غنية بالألوان ضمن البنية التحتية التاريخية التي تمتلكها زيتين بورنو ، فإن هذا المشروع هو الأفضل لك.

Properties
1
Footer Contact Bar Image