أسعار العقارات في نيويورك

باعتبارها واحدة من المدن الرائعة في العالم ، تجذب نيويورك الناس من جميع جوانب الحياة. يحلم الكثير من الناس بامتلاك منزل في هذه المدينة الرائعة. لذا ، إذا كنت ترغب في شراء منزل في نيويورك ، فما مقدار الميزانية التي تحتاج إلى تحديدها؟ في هذا المقال أجبنا على هذا السؤال وتحدثنا عن أسعار العقارات في نيويورك.

أنواع الشقق في نيويورك

هناك نوعان من الشقق في نيويورك: التعاونية والشقق السكنية (باستثناء المباني المنفصلة التي تسمى منازل التاون هاوس ، وهي ليست شائعة جدًا وذات أسعار مرتفعة). تميل المباني القديمة (قبل 1980) إلى أن تكون أكثر من النوع التعاوني ، في حين أن المباني التي تم بناؤها بعد الثمانينيات هي تقريبًا جميع الشقق. يمكنك الاختيار من بين هذه الأنواع وفقًا لظروفك الشخصية والمالية ونمط حياتك وتجاربك السابقة. أيضًا ، قد تقرر شراء أفضل شقة يمكنك تحمل تكلفتها في مبنى مناسب للاستثمار ، بغض النظر عن التعاون أو الشقة.

في التعاونية ، المبنى بأكمله مملوك لشركة واحدة. يتلقى المشترون أسهمًا من الشركة بدلاً من سند الملكية واتفاقية إيجار خاصة تنطبق على احتلال المشتري لوحدة معينة. القواعد والحقوق أشبه بعقد إيجار في مبنى مستأجر.

عندما تشتري شقة ، تحصل على سند ملكية يمنحك حقوق الملكية للجزء الداخلي من وحدتك وسطح الجدران ، بالإضافة إلى حق غير قابل للتجزئة في المناطق المشتركة من المبنى.

قد يكون العثور على شقة في أكثر المناطق شعبية أمرًا صعبًا ومكلفًا. غرب سنترال بارك أو أفضل مناطق ويست فيلادج من بين هذه المناطق الشعبية. وبالمثل ، فإن مباني ما قبل الحرب تكاد تكون من النوع التعاوني. إذا تمكنت من العثور على شقة نادرة قبل الحرب ، فإن الطلب والأسعار لهذه الشقق مرتفعة بشكل عام.

أسعار العقارات في مانهاتن

في مانهاتن ، يتلقى أصحاب المنازل حوالي 3 ٪ من إجمالي العائد السنوي. هذا المعدل ليس مفيدًا جدًا عند مقارنته بالمعدل الوطني. ومع ذلك ، تشتهر مانهاتن بكونها أكثر تكلفة على مر السنين ، مما يسمح لك بكسب دولارات جيدة من خلال استثمار جيد عاجلاً أم آجلاً. في مانهاتن ، يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار 4،527 دولارًا ، ومتوسط ​​سعر إعادة البيع هو 1،864،075 دولارًا.

أسعار عقارات كوينز

ارتفع متوسط ​​أسعار إعادة البيع في كوينز بنسبة 6٪ في عام واحد فقط. هذا يضع كوينز على قائمة الأماكن للاستثمار في سوق الإسكان في مدينة نيويورك. يعد سوق كوينز للإسكان ثالث أسرع الأسواق نموًا في نيويورك. إذا كانت لديك ميزانية محدودة ، يمكنك العثور على عقارات رخيصة في كوينز. متوسط ​​سعر الإيجار في كوينز هو 2449 دولارًا. متوسط ​​سعر إعادة البيع هو 560.000 دولار. اعتمادًا على الموقع ، يتراوح العائد الإجمالي السنوي بين 5،87٪ و 6،35٪.

أسعار العقارات في بروكلين

تعد بروكلين مكانًا رائعًا لشراء العقارات مع الأخذ في الاعتبار العوائد المستقبلية. حطم متوسط ​​أسعار إعادة البيع في البلدة رقمًا قياسيًا في السنوات الأخيرة. في بروكلين ، يبلغ العائد الإجمالي السنوي حوالي 4 ٪. متوسط ​​سعر الإيجار هو 3170 دولارًا ، ومتوسط ​​سعر إعادة البيع 250 ألف دولار.

أسعار عقارات جزيرة ستاتن

جزيرة ستاتن لا تظهر التطورات المتطرفة في قطاع العقارات. بدلا من ذلك ، فإنها تعرض حالة مستقرة. لقد أصبحت وجهة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة في نيويورك. متوسط سعر الإيجار هو 2،154 دولارًا ، ومتوسط سعر إعادة البيع 570.000 دولار.

أسعار العقارات في برونكس

في برونكس ، التي أصبحت مكانًا مفضلاً لمشتري العقارات ، يتراوح إجمالي عائد الإيجار بين 5،46٪ و 6،28٪ اعتمادًا على الموقع. متوسط سعر الإيجار هو 2704 دولارات ، ومتوسط سعر إعادة البيع 685 ألف دولار. نظرًا للفرص المتاحة ، هناك حركة كبيرة في سوق البلدة.