تملك العقارات في قبرص

يمكن للأجانب امتلاك منزل في قبرص ولهم الحق في الحصول على أرض مجانية ، على الرغم من أن ملكية الأرض التي تبلغ مساحتها 3 أفدنة لها قيود قصوى (4014 متر مربع). تحتاج الحكومة إلى إذن لتسجيل عقار ولكن يمكن الحصول عليه عن طريق محام. ومع ذلك ، كانت هناك نوايا "لإلغاء القيود على قطاع الإسكان / العقارات" منذ دخول قبرص إلى الاتحاد الأوروبي. تهدف الخطط إلى تمكين عمليات الشراء غير المرهقة للممتلكات. في هذه المقالة ، قدمنا ​​معلومات مفصلة عن ملكية العقارات في قبرص.

اللوائح العقارية للأجانب

يجب على المشتري غير القبرصي بعد ذلك تقديم طلب إلى مجلس الوزراء للحصول على عقار (إجراء شكلي في الغالب) والذي يتضمن الإحالات المصرفية والتقارير القانونية وحجم الأرض والإقرار بأن هذا هو المنزل الوحيد في قبرص. في حين أن العملية قد تستغرق ما يصل إلى عام ، فلا يوجد حد لاستخدام العقار ، ويمكن للمشتري حجز 17 عامًا لتسويق العقار في حالة عدم الحصول على الموافقة. عدم الموافقة لا يؤثر على حقوق الميراث.

العملية القانونية لشراء عقار

لحسن الحظ ، لا يوجد نقص في الإمكانيات الكبيرة في الجانب الأوروبي من جنوب قبرص. من السهل جدًا شراء عقارات في قبرص. يُقترح بشدة تعيين محامٍ مؤهل ومستقل ليس له صلة بالبائع أو مطور العقار المراد شراؤه. يجب على المحامي التحقق من أن هذا العقار لا يخضع لأي قرض أو مطالبة ، وأنه البائع ، ويؤكد أن تراخيص التخطيط المناسبة وتراخيص البناء سارية ، ويفحص نيابة عنك اتفاقية المبيعات للتأكد من أن المشتري لا يملك مطلقًا الأساسية وأن هذا ملزم قانونًا.