تَمّلُك العقارات في الإمارات

من خلال امتلاكها لواحدة من أكثر الأسواق تنظيماً وشفافية في المنطقة ، لطالما كانت الإمارات العربية المتحدة سوقًا مشهورًا في جميع أنحاء العالم. يمكنك الاستفادة من عائدات الإيجار المعفاة من الضرائب ، ومكاسب رأس المال الصحية. يقدم سوق العقارات في الإمارات العديد من الفرص للراغبين في الاستثمار في السوق.

إذا كنت على استعداد لشراء عقار في الإمارات العربية المتحدة كعقار سابق ، يجب أن تلاحظ أن القواعد تختلف بالنسبة للرضاعة السابقين. لفترة طويلة ، لم يُسمح للراتبين السابقين بشراء عقار في الإمارات العربية المتحدة. الإمارة الأولى التي غيرت هذا الوضع كانت دبي. بعد ذلك بوقت قصير ، اتبعت أبو ظبي وعجمان والشارقة ورأس الخيمة تغيير دبي. ومع ذلك ، تنقسم ملكية العقارات في الإمارات العربية المتحدة للوافدين السابقين إلى فئتين ؛ التملك الحر والإيجار.

ملكية العقارات المؤجرة

يتيح لك شراء عقار مؤجر الاحتفاظ بالعقار لمدة 99 عامًا أو أقل ، اعتمادًا على الفترة المكتوبة في عقد الإيجار. يسمح لك هذا النوع من الملكية بالحق في شراء العقار ولكن ليس الأرض التي بُني عليها.

ملكية عقارات التملك الحر

يسمح لك هذا النوع من الملكية بشراء كل من العقار والأرض المبنية عليها. يُسمح أيضًا للمغتربين السابقين بهذا النوع من الملكية. ومع ذلك ، لا يُسمح للأجانب السابقين إلا بشراء عقارات التملك الحر في مناطق معينة.

تحصيل الضرائب

تشتهر دولة الإمارات العربية المتحدة بنظامها الضريبي الصديق للوافدين. على الرغم من أن دولة الإمارات العربية المتحدة لا تفرض ضرائب على الممتلكات التي تشتريها ، فقد تحتاج إلى النظر في الالتزامات الضريبية في بلدك. ضع في اعتبارك أنك قد تحتاج إلى استشارة وكلاء الضرائب في بلدك قبل شراء عقار في الإمارات والحصول على فكرة أفضل عن الالتزامات الضريبية على مشتريات العقارات الأجنبية.

تأشيرة

هناك تأشيرات متاحة لشراء العقارات. الحد الأدنى للاستثمار للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات هو 5 ملايين درهم إماراتي. ومع ذلك ، يجب أن يكون العقار بقيمة إجمالية لا تقل عن 5 ملايين درهم إماراتي ، ويجب أن يكون قد تم الاحتفاظ به خلال السنوات الثلاث الماضية ، ويجب ألا يكون المبلغ المستثمر في شكل قرض.

القرض العقاري

يمكن للزبائن السابقين الحصول على رهن عقاري من المقرضين في الإمارات العربية المتحدة ، ولكن قد تختلف الشروط. يجب أن يتوقع المستثمرون الوافدون دفع دفعة أولى بحد أدنى 20٪ إلى 25٪ من قيمة الرهن العقاري ، بالإضافة إلى الرسوم ذات الصلة.