حقوق والتزامات الملاك والمستأجرين في تركيا

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

حقوق والتزامات الملاك والمستأجرين في تركيا

من الضروري معرفة بعض التفاصيل والالتزامات بشكل جيد لتوضيح مسؤوليات المالك والمستأجر لمنع المشاكل المحتملة التي قد تحدث أثناء عملية الإيجار. حقوق والتزامات المالك والمستأجر محددة في قانون الالتزامات التركي رقم 6098. وفقًا لهذا القانون ، يتحمل المستأجرون بعض المسؤوليات تجاه الملاك ، باستثناء عقد الإيجار. على الرغم من عدم ذكر ذلك في عقد الإيجار ، يجب على كل مالك ومستأجر معرفة هذه الحقوق والالتزامات.

عقد الإيجار

لا يحق للمالك إخلاء المستأجر قبل انتهاء عقد الإيجار. ما لم يرسل المالك إشعارًا إلى المستأجر قبل شهر واحد من انتهاء عقد الإيجار ، يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا ويصبح عقد إيجار غير محدد المدة.

إذا لم يتم الحصول على الأداء المطلوب من المنزل ، يمكن للمستأجر المغادرة دون انتظار انتهاء مدة العقد. إذا كان المستأجر يعاني من مشاكل ، فيحق له الخروج بإبداء سبب مبرر.

يحق لصاحب العقار إنهاء العقد إذا لم يتم دفع الإيجار.

لا يمكن التغيير الجزئي أو الكامل لعقد الإيجار إلا بإذن كتابي من المالك.

تكاليف البناء

يمكن للمستأجر أن يطلب من المالك الأشياء التي تحتاج إلى تجديد في المنزل المستأجر. مصاريف تصحيح العيوب في المنزل. إذا قام المالك بإصلاح الخطأ بشكل مباشر ، فلا توجد مشكلة. يمكن للمستأجر الدفع عن طريق إجراء التجديد وخصم التكلفة من رسوم الإيجار. 

خصم على رسوم الإيجار

إذا لم يكن هناك عجلة في التجديد أو القضاء على عيوب البناء ، يمكن للمستأجر طلب خصم من المالك. يحق للمستأجر التعويض عن أضرار السكن أو طلب تخفيض سعر الإيجار.

نقل الملكية المؤجرة إلى شخص آخر

يحق للمستأجر تأجير المنزل أو السكن أو مكان العمل لشخص آخر. تشمل حقوق المستأجر خيار التحويل أو التأجير كليًا أو جزئيًا بشرط عدم الإضرار بالمنزل.

تجديد تركيبات

الأجزاء الأساسية للمنزل وتجديد التجهيزات ملك للمالك. إذا قام المستأجر بتغييرات أو ابتكارات مختلفة حسب ذوقه الشخصي ، فإن ذلك من مسؤولية المستأجر.

هيئة الإدارة

في إدارة الشقق ، يعمل أصحاب المنازل بشكل عام كمديرين. ومع ذلك ، يمكن للمستأجرين أيضًا أن يصبحوا مديرين بتوكيل رسمي للمالك.

الوديعة

إذا تم دفع الوديعة عند إيجار المنزل وغادر المستأجر المنزل كما تم استلامه ، فيمكنه استلام الوديعة. يجب ألا يتجاوز الإيداع مبلغ إيجار 3 أشهر كحد أقصى. ومع ذلك ، فإن المستأجر غير مسؤول عن الأشياء التي تتلف بمرور الوقت ، على الرغم من أنه يجب إعادة الصيانة والتنظيف والتركيبات بنفس الطريقة.


Properties
1
Footer Contact Bar Image