قواعد التأجير في تركيا
يمكن للأشخاص الذين ليسوا من مواطني تركيا الإقامة في البلاد كمستأجرين إذا استوفوا شروطًا معينة. بادئ ذي بدء ، يجب توقيع اتفاقية إيجار لتأجير منزل للأجانب في تركيا. على الرغم من أن معظم المعلومات الواردة في العقد مشتركة بين جميع المستأجرين ، إلا أن هناك بعض الاختلافات بالنسبة للأجانب.
ما هي اتفاقية الإيجار؟
اتفاقية الإيجار هي اتفاقية قانونية تحمي حقوق مالك العقار والمستأجر. عقد الإيجار مهم جدا لكل من المستأجر والمالك. لأن كلا الطرفين يعرف للأغراض التي سيستخدمونها في المنزل وما هي الحقوق التي يمتلكونها. خاصة في حالات الخلاف ، يمكن إحالة الأمر إلى المحكمة ويمكن الوصول إلى تسوية دون أي مشاكل. تتضمن اتفاقية الإيجار الأقسام التالية:
معلومات المستأجر ومالك العقار ،
معلومات الجرد مثل مفاتيح المنزل والشقة أو العناصر المنزلية التي يتم تسليمها مع العقارات المؤجرة ،
شروط خاصة.
وفقًا للمادة 300 من قانون الالتزامات رقم 6098 ، يمكن إبرام عقد الإيجار لفترة محددة أو غير محددة. وفقًا للمادة 344 من الكود ذي الصلة ، إذا تم عقد الإيجار بالعملة الأجنبية ، فلا يمكن زيادة الإيجار لمدة 5 سنوات.
ما هي الشروط الخاصة لعقد الإيجار؟
في قسم الشروط الخاصة في نهاية عقد الإيجار ، تحمي مواد مختلفة حقوق مالك العقار والمستأجر وتنص على التزاماتهما. هذه المقالات هي:
عند انتهاء عقد الإيجار ، يجب على المستأجر قبول معدل الزيادة في معدل الإيجار المحدد في العقد.
لا يجوز للمستأجر نقل العقار إلى طرف ثالث.
المستأجر ملزم بدفع ضريبة التنظيف والفواتير ورسوم الشقة.
لا يمكن للمستأجر إصلاح المنزل دون إبلاغ مالك العقار.
يجب تضمين المعلومات المتعلقة بمبلغ الإيداع الذي قدمه المستأجر إلى مالك العقار.
يجب تحديد تاريخ انتهاء العقد. وتجدر الإشارة إلى أن عقد الإيجار سيعتبر متجددًا ما لم يتم إخطار الطرفين كتابيًا قبل شهر واحد من انتهاء مدة العقد.
تعود الديون والمصاريف قبل عقد الإيجار إلى مالك العقار ، والمصاريف والديون بعد عقد الإيجار تعود إلى المستأجر.
يوافق المستأجر على الامتثال للقرارات التي تتخذها إدارة الشقة.
بصرف النظر عن الشروط الخاصة المذكورة أعلاه ، يحق لمالك العقار والمستأجر إضافة بنود إلى عقد الإيجار.
