الأرض هي استثمار قوي يكتسب قيمة بمرور الوقت. ومع ذلك ، فإنه يتطلب العديد من الاعتبارات ، وببساطة كما يبدو للوهلة الأولى ، قد تواجه مشاكل بعد استثمار مئات الآلاف من الدولارات. لتجنب الندم في المستقبل ، إليك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل شراء الأرض والقيام باستثمار ناجح.
ابحاث
قبل إجراء عملية شراء ، يجب عليك البحث في المنطقة التي تخطط للاستثمار فيها. فقد تصادف خيارًا أكثر ربحية ، أو تكتشف حقائق غير سارة عن البيئة. في كلتا الحالتين ، من الأفضل إجراء بعض الأبحاث قبل اتخاذ قرارك النهائي. وتذكر أن الإنترنت مصدر محدود عندما يتعلق الأمر باستثمار الأراضي. يجري تجار الأرض الأعمال بهدوء مع المطلعين. يقومون بعمل ميداني بمساعدة البصيرة ومتابعة المشروع ، ثم يحددون الأرض ويناقشون مع ملاك الأراضي. لذلك ، لا تثق في الإنترنت وحاول الحصول على شبكات موثوقة لإضاءة الطريق. أو تابع التطورات مثل إنشاء الطرق السريعة أو الخطط البيئية في المنطقة وابحث عن الأراضي المتاحة القريبة.
القرب من الطرق
لا تفكر حتى في شراء الأرض إذا لم يكن هناك أي مما يلي حولها: طريق الإسفلت ، والطرق السريعة ، وطرق تقسيم المناطق ، والطريق المساحي. إذا لم يكن هناك وصول لائق للأرض ، فلا يستحق الاستثمار فيه. قم بإجراء بحث مساحي بنفسك لتجنب سوء الفهم.
اجراءات لارضاء المتطلبات
العناية الواجبة هي بحثك عن الأرض الذي يوفر فرصًا لتفتيش الأرض بدقة. يتضمن قضايا مثل تعقيدات الملكية ، والديون الحالية للأرض أو الحدود. تحقق من حالة العنوان لمعرفة ما إذا كان نظيفًا وقابل للتسويق. لا تنسى إلقاء نظرة على قيم الخصائص الموجودة في المنطقة. انتبه إلى الأعباء. هل يحق للناس استخدام الأرض بطرق مثل الاستفادة من حقوق المياه أو حقوق الطريق؟ يجب عليك العمل مع شركات الاستشارات العقارية لإرشادك خلال إجراءات العناية الواجبة.
خططك
ما تخطط للقيام به بالأرض التي تشتريها مهم أيضًا عند الاستثمار فيها. هل ستشترك في الأعمال التجارية الزراعية أم تريد تشييد مبنى على أرضك؟ هل تنوي إعادة بيعه أم الاحتفاظ به لفترة؟ الأغراض المختلفة تأتي مع متطلبات مختلفة. على سبيل المثال ، إذا كانت خططك تتضمن إنشاءات سكنية ، فيجب عليك معرفة ما إذا كانت الأرض مناسبة للسكن أو يجب عليك البحث عن المرافق القريبة.
تكاليف مخفية
الشراء ليس هو الخطوة الأخيرة للاستثمار. يجب مراعاة تكاليف الصيانة أو تكاليف تنظيف الأرض من الصخور والأشجار وما إلى ذلك إن وجدت. لتجنب حدوث أزمة مالية محتملة ، خطط لميزانيتك مع الأخذ في الاعتبار حتى أصغر التفاصيل.
للحصول على الجنسية
إذا كنت تخطط للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في الأرض ، فهناك شرط: يجب أن تكون الأرض مناسبة للسكن. خلاف ذلك ، لا يمكن الحصول على الجنسية. لمعرفة المزيد حول هذه المتطلبات ، اعمل دائمًا مع شركة استشارية موثوقة يمكنها توجيهك خلال العملية برمتها.
