ما هي تكاليف الاستثمار العقاري في الإمارات؟

قبل إجراء أي عملية شراء ، من الضروري الموازنة بين الفوائد والمخاطر. وينطبق الشيء نفسه إذا كنت ترغب في شراء منزل في دبي. لقد قمنا بتجميع هذا الدليل الشامل حول تكلفة شراء العقارات في دبي لمساعدة أي شخص يتساءل عن تكلفة مكان في دبي. اكتشف كم سيكلفك منزلك في دبي قبل الشراء ، بما في ذلك أي رسوم مقدمة وأي رسوم خفية ذات صلة.

الرسوم المقدمة

يتمتع سوق العقارات في دبي ببعض أكثر المعايير تقييدًا في العالم لحماية كل من المشترين والبائعين. نتيجة لذلك ، بالإضافة إلى سعر شراء العقار ، يجب على المشترين في دبي دفع رسوم مقدمة مختلفة. يمكن أن تختلف الرسوم المقدمة لشراء العقارات في دبي اعتمادًا على نوع العقار (الجاهز أو غير المخطط) ومن يشتري المشتري منه. مباشرة من المطور ، تكلفة العقارات في دبي هي الأقل تكلفة.

الرسوم التالية مطلوبة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي حوالي 4٪ من التكلفة الإجمالية للمنزل

يتم إصدار سند الملكية مقابل رسم قدره 520 درهم.

سيتم استخدام 4،200 درهم إماراتي لتغطية رسوم إدارة الأراضي والأملاك في دبي.

سيُطلب من مقترضي الرهن العقاري أو القرض السكني دفع رسوم تسجيل الرهن العقاري إلى دائرة الأراضي والأملاك ، بما يعادل 0.25 في المائة من إجمالي قيمة الرهن العقاري بالإضافة إلى 290 درهمًا رسومًا إدارية. يوجد في دبي أنواع مختلفة من الرهون العقارية.

رسوم الخدمة في دبي

عند تحديد تكلفة ملكية المنزل في دبي ، يجب على مالكي العقارات أيضًا حساب رسوم الخدمة المستمرة. الهياكل والمجتمعات السكنية لها تكاليف صيانة وصيانة يجب على المالكين دفعها على أساس متكرر.

رسوم دبي (ديوا)

رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي هي شيء غالبًا ما يغفله مشترو المنازل المحتملون عند حساب تكلفة ملكية المنازل في دبي.

تشرف هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) على جميع توصيلات الكهرباء والمياه في مساكن دبي. يمكن أن تتراوح تكاليف تركيب هيئة كهرباء ومياه دبي من 2300 درهم إماراتي للشقة إلى 4000 درهم إماراتي للفيلا ، اعتمادًا على عدد العدادات المركبة.