ما هي تكاليف الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة؟

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

ما هي تكاليف الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة؟

قد يكون وضع الميزانية للاستثمار في عقار في بعض الأحيان أمرًا صعبًا ولكنه مفيد على المدى الطويل مثل أي بلد آخر ، فإن شراء عقار في الولايات المتحدة يأتي مع بعض النفقات. إذا كنت تخطط لشراء عقار في الولايات المتحدة ، فقد ترغب في معرفة التكاليف قبل اتخاذ أي قرار.

أسعار العقارات والضرائب في الولايات المتحدة

تختلف أسعار العقارات من ولاية إلى أخرى وحتى من مدينة إلى مدينة ، ولكن هناك العديد من الخيارات لكل ميزانية متاحة. ومع ذلك ، قد تكون واشنطن ونيويورك وكاليفورنيا وفلوريدا في الجانب المكلف. يبلغ متوسط ​​سعر البيع للمنازل الجديدة حوالي 300 ألف دولار في الولايات المتحدة ويمكن اعتباره مثاليًا للمباني الجديدة.

الضرائب العقارية لها معايير مختلفة في كل ولاية ، ونتيجة لذلك ، لا يوجد مبلغ معين لكل عقار. ولكن, تعد هاواي وألاباما ولويزيانا ووايومنغ من أكثر الولايات فعالية من حيث التكلفة من حيث الضرائب. على الرغم من أن متوسط ​​قيمة المنزل قد يختلف ، فإن معدل الفعالية مماثل في هذه الحالات.

المصاريف الأخرى للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية

تتمثل إحدى التكاليف الأخرى في تأمين الملكية الذي يعتمد أيضًا على الولاية التي تعيش فيها. عادةً ما يكلف تأمين ملكية المالك حوالي 850 دولارًا أمريكيًا ولا يمكن الحصول عليه إلا بعد اكتمال المعاملة المالية بين الطرفين. قد تتغير الرسوم أيضًا وفقًا للحجم والموقع ونسبة التغطية.

هناك مصاريف أخرى في العملية تأتي مع رسوم التسجيل ، وهو السعر المدفوع للهيئات الحكومية لتسجيل التبادل الذي تم بين المشتري والبائع. يعتمد أيضًا على الحالة وتكلفة المنزل وعدد الصفحات في المستند وعدد الأسماء في المستند. لاحظ أن بعض الولايات تجمع بين ضرائب التحويل ورسوم التسجيل ، وبعضها تفصل بين هذه الرسوم.

هناك رسوم قانونية كجزء من تكلفة الإغلاق التي تهم المشتري. تعتمد الرسوم القانونية على مدى تعقيد المعاملة وموقع العقار. قد يتقاضى المحامون نسبة مئوية من سعر المنزل تتراوح من 0.5٪ إلى 1٪ أو سعر ثابت فقط.

رسوم الفحص هي تكلفة اختيارية أخرى للممتلكات تتراوح بين 300 دولار و 450 دولار. يساعد الفحص في تقييم الهيكل والأساس والسقف والسباكة والكهرباء للعقار بحثًا عن مخاطر السلامة المحتملة. حتى لو كان العقار حديثًا ، فهناك دائمًا احتمال حدوث ظروف معاكسة ، لذلك نوصي بالحصول على موعد تفتيش بعد توقيع العقد.

Properties
1
Footer Contact Bar Image