(ما نوع الاستثمار العقاري الذي لديه أعلى عائد استثمار (عائد على الاستثمار

(ما نوع الاستثمار العقاري الذي لديه أعلى عائد استثمار (عائد على الاستثمار

(ما نوع الاستثمار العقاري الذي لديه أعلى عائد استثمار (عائد على الاستثمار


يأتي الاستثمار العقاري في المرتبة الأولى بين أدوات الاستثمار الأكثر ربحية. بالنسبة للاستثمار المربح ، يجب مراعاة بعض النقاط في عملية اتخاذ القرار في اختيار العقارات. الاستثمار في العقارات المناسبة في المكان المناسب في الوقت المناسب له أهمية كبيرة للحصول على معلومات حول القطاع والبحث عن بدائل مختلفة. يجب تقييم العائد على الاستثمار العقاري جيدًا قبل الاستثمار. العائد على الاستثمار هو مصطلح تجاري يستخدم لوصف العوائد المالية الماضية والمستقبلية. يمكن استخدام عائد الاستثمار بشكل أساسي كمؤشر رئيسي لربحية الاستثمار. يعتمد عائد الاستثمار الجيد في العقارات على عوامل مختلفة. تؤثر هذه العوامل ، من الموقع إلى نوع العقار ، إلى المخاطر والتمويل العقاري ، على عائد الاستثمار العقاري.

يجب أن تكون أولوية أولئك الذين يتخذون قرار الاستثمار العقاري هي تحديد نوع الاستثمار. هناك نقاط مهمة مختلفة يجب مراعاتها في جميع استثمارات العقارات السكنية أو التجارية أو الأراضي. لتحديد العقارات التي ستكون أفضل استثمار ، يجب عليك تحليل الخيارات بشكل صحيح. يختلف العائد على الاستثمار حسب نوع العقار. قد يكون الخيار الأفضل للجميع مختلفًا.


الاستثمار الميداني على المدى الطويل

من بين الأصول الحقيقية ، فإن أداة الاستثمار الوحيدة التي ليس لديها إنتاج هي الأرض. يمكنك بناء أفخم المنازل ، ولكن أغلى منها هو الذي بني على أرض ثمينة. اليوم ، تطوير المدن الكبرى مع تأثير زيادة السكان ، تنمو حوالي عشرة كيلومترات خارج المدينة كل عشر سنوات. يعتبر الحقل القريب من وسط المدينة هو أكثر العقارات ربحًا إذا كان لديك خيار الانتظار لمدة عشر سنوات على الأقل. عندما يتم ترتيب حالة التقسيم إلى مناطق من قبل البلدية ذات الصلة ويتم إصدار تصريح البناء ، سيكون الحقل ، الذي يصبح أرضًا ، هو الاستثمار الأكثر ربحية للمستثمر.


استثمار الأراضي على المدى المتوسط

مع تزايد عدد السكان ، أصبحت الأراضي السكنية ، التي أصبحت أكثر قيمة لاحتياجات الإسكان المتزايدة ، أكثر قيمة كل عام. حقيقة أنه يمكن بيعها بسهولة وتصبح أكثر قيمة مع مرور الوقت تجعل استثمار الأرض من بين أكثر العقارات ربحية. مع زيادة عدد الإنشاءات والمساحات الخضراء حول استثمار الأرض ، تزداد قيمة الأرض أيضًا.


الاستثمار السكني على المدى القصير

سواء كان ذلك لأغراض سكنية أو استثمارية ، يمكنك تقييم مدخراتك عن طريق شراء منزل. ارتفعت أسعار المساكن بشكل مستمر ، خاصة في السنوات العشر الماضية. بالإضافة إلى زيادة نفقات البناء والأراضي ، يؤدي التضخم السنوي أيضًا إلى زيادة أسعار المساكن باستمرار. على هذا النحو ، شراء منزل على أمل أن تكتسب قيمة يمكن أن يكون أداة استثمار مربحة. يمكنك الحصول على دخل إضافي عند استقرار المستأجر في المنزل. من السهل استئجار منازل في وسط المدينة ، كما أن أسعار الإيجارات مرتفعة نسبيًا. إلى جانب ذلك ، يمكنك التوجه نحو المناطق المطورة حديثًا في المدينة والأحياء القريبة من شبكات النقل المفتوحة حديثًا للحصول على أعلى مستوى من الاستثمار السكني الذي تم شراؤه من أجل الربح.


الاستثمار في العقارات التجارية لدخل الإيجار

كما هو الحال مع الاستثمار السكني ، يمكنك اختيار استثمار عقاري تجاري يحمي مدخراتك من التضخم عن طريق زيادة قيمته من سنة إلى أخرى وله عائد إيجاري. هناك عامل آخر يجعل هذا النوع من الاستثمار جذابًا ، والذي يكون دخل إيجاراته أعلى نسبيًا من أسعار إيجار المنازل ، وهو أن المستأجر يجب أن يحافظ على نظافة العقار وصيانته جيدًا. ويستفيد مستأجرو الشركات من هذا الاستثمار على وجه الخصوص. 

  • حلول استثمارية مخصصة
  • جودة عالية لخدمات ما بعد البيع
  • باقات خاصة للمستثمرين
  • الجواز التركي في غضون 3 شهور
1