لا يمكننا تنبؤ المستقبل و لكن بالمقابل بمقدورنا اتخاذ القرار الصائب بناءً على المعلومات التي لدينا.
قد يبدو بيع أو شراء منزل جديد في الوقت المناسب أصعب من قول ذلك. عند اتخاذ هذه القرارات، فإن الشيء الوحيد الذي ننظر إليه هو الوضع المالي، هل هنالك أي أموال أم لا؟ في حالة الميزانيات الضخمة، يفضل اتخاذ قرار بناءً على المعلومات التي تحصلنا عليها من خلال عمليات بحث أفضل. ينبغي عليك عدم اتخاذ قرار بمجرد النظر إلى المال فقط.
يمكن أن توفر لك تقديرات القطاعين الاقتصادي والعقاري للوقت الأكثر دقة فكرة عن الوقت. هناك بعض النقاط التي نحتاج إلى وضعها في الحسبان بخصوص توقيت شراء أو بيع منزل.
كل سوق مختلف
لا يوجد نوع معين من العقارات و البائعين. هنالك سوق عقاري محلي و مئات المنازل التي يتم بيعها و شرائها كل يوم. تتوافد أخبار عن السوق العقاري في أي وقت خلال اليوم، و يمكنك الحصول على معلومات عن إرتفاع الأسعار.
تتفاوت أسعار العقارات بصورة كبيرة و ملحوظة حتى في منطقتك. إذا كنت تود بيع أو شراء منزل، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو النظر في الأرجاء. و كما عليك أيضاً جمع أكبر قدر من المعلومات عن المنطقة المحيطة. ينبغي عليك أن تكون على تواصل مع وسيط عقاري على دراية جيدة بالمنطقة و يهتم للحصول على معلومات محدثة عن السوق.
التغيُرات في نسبة الفائدة
معظم الناس يحتاجون لتأمين مسكني لشراء منزل، لذلك فإن أفضل فرصة للشخص الذي يرغب بشراء منزل هو عندما تكون نسبة الفائدة منخفضة على المدى الطويل. تتراوح نسبة الفائدة للقروض طويلة الأجل هذه الأيام بين 1.10% و 1.20%. إذا كان هنالك انخفاض حاد في هذه النسب فيجب عليك عدم تفويت هذه الفرصة.
يقوم كثير من الذين يودون شراء منزل بمتابعة نسب الفائدة وفرص سهلة للقروض عن كثب. عندما يحاطون بهذه الفرص يقومون بعملية شراء أسهل و يوافقون على دفع مبلغ أكثر بقليل.
الإختلافات الموسمية
من الناحية المؤسسية، فإن فصل الربيع هو الفترة التي تكون فيها مبيعات المنازل في أوجها. كما تشير أيضاً إحصائيات التنقل أن حركة الناس تكون ملحوظة بشكل خاص في شهري مايو و يونيو. و تفضل الأسر التي لديها أطفال في سن المدرسة بصورة عامة الانتقال لمكان جديد مع إنتهاء السنة الدراسية، لذلك يقومون بعملية الشراء إما في الربيع أو بداية الصيف.
يبدو أن الزيادة في المشتريات تكون بحلول نهاية العام بجانب شهور فصل الربيع. و تقوم شركات الإنشاء التي ترغب في تحقيق أهداف نهاية العام بزيادة المبيعات بإطلاق حملات جديدة.
إذا كان لديك منزل ترغب ببيعه، فيجب أن تفضل الأوقات التي تقل فيها المنافسة. بمعنى آخر، يجب ألا تفضل الفترات التي تكون فيها المنافسة شديدة، مثل الربيع، الصيف ونهاية العام.
يمكننا بسهولة العثور على منزل للبيع في المنطقة التي نريدها من العديد من المواقع العقارية على جوالاتنا مثل أي شيء آخر. يمكنك بيع منزلك بسهولة أكبر من خلال الاستفادة من الفرص التي توفرها المواقع العقارية.
المال ليس كل شيء
بيع أو شراء منزل ليس مجرد إستثمار و حسب. تباع المنازل أو تشترى وفقاً لعدة أسباب.
يمكن لكثير من الناس تأجيل عمليات شراء منزل في أوقات الأزمات الإقتصادية أو عندما يكون سعر الصرف مرتفعاً.
هنالك عدة أسباب تخلق فرص في هذا المجال لبيع أو شراء منزل. و هو ليس بالصعب ملاحظة الوقت الأمثل و الفرصة المناسبة لبيع أو شراء منزل إذا تم عمل بحث جيد و الزمن الكافي. و سيظل عليك متابعة المواقع العقارية على الإنترنت لمدة من الزمن. و في نفس الوقت، يجب عليك متابعة و تقييم سوق العقارات المحلي بمساعدة وسيط عقاري.
إنخفاض نسبة الفائدة ميزة مهمة
معدل فائدة القروض الإسكانية هو 0.99% في العديد من البنوك. هذا المعدل يعتبر جيد جداً مقارنة مع الأشهر السابقة. هذه فرصة مثالية لشراء منزل. تخفيضات الفائدة تقدم مزايا رائعة. ميزة أخرى هي أسعار المنازل التي انخفضت أسعارها في عدة محافظات خلال السنتين الأخيرتين. و على الأقل لم ترتفع الأسعار كما كانت في السنوات السابقة و ظلت مستقرة، كما أنه حتى يمكن أن توجد منازل تحت القيمة السوقية نسبةً للحوجة. و هذه هي أول خمس ميزات تتراوح للأذهان عن شراء بيت جديد.
