Trem Global Logo

دليل الاستثمار

دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا

أصبحت تركيا ، مع ملاحظة التقدم الكبير في اقتصادها النامي في السنوات الأخيرة ، والاستثمارات في قطاعي البناء والعقارات ، مركزًا لجذب المستثمرين من المؤسسات والأفراد. في هذه العملية ، تقدم الدولة فرصًا كبيرة للمستثمرين الأجانب الذين يحتاجون إلى إتقان الديناميكيات المحلية لاتخاذ قرارات استثمارية ناجحة. بصفتنا فريق Trem Global ، نتابع عن كثب التطورات من أجل تقديم الدعم للمستثمرين في قضايا الاستحواذ والاستثمارات العقارية ، والتي تعتمد بشكل كبير على العوامل الداخلية والخارجية ولديها مشاكل فريدة من نوعها ، مع موظفينا ذوي الخبرة والذين يهيمنون على الصناعة. من أجل تلبية احتياجات عملائنا في تركيا ، ومساعدتهم على تحقيق نتائج ناجحة في قرارات الاستثمار ، نقدم دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا للمستثمرين ، حيث نقدم المعرفة الخاصة بالقطاع. المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة وليست اجتماعية أو ضريبية أو قانونية.

الاقتصاد والعملة

منذ تأسيس تركيا في عام 1923 بينما لعبت الدولة دورًا رائدًا في التصنيع حتى عام 1950، وكان للتطورات السياسية الكبرى بعد الحرب العالمية الثانية، مثل الانتقال إلى نظام ديمقراطي متعدد الأحزاب والالتزام بالتحالف الغربي مع الناتو، تأثير عميق على الاقتصاد. تم تقديم تدخل الدولة في شكل قروض حكومية للشركات الخاصة، واسترشدت التنمية الاقتصادية بخطط مدتها خمس سنوات. الاقتصاد التركي لديه حاليا اقتصاد السوق الليبرالي. خلّف الناتج المحلي الإجمالي للفرد في تركيا وراءه العديد من دول أوروبا والشرق الأوسط.

في حين أن الاقتصاد التركي، الذي يعد 18 أكبر اقتصاد في العالم في عام 2003 وفقًا لمعادلة القوة الشرائية، ارتفع في عام 2017 إلى المرتبة 13.

وفقًا لبيانات التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) ومعهد الإحصاء التركي (TSI)، بلغ نصيب الفرد من الدخل 10 آلاف دولار لأول مرة في عام 2008، وكان 12,480.37 دولار في عام 2013 من خلال الوصول إلى أعلى قيمة، وبلغت قيمتها 9,631,69 في عام 2018.

حققت تركيا، التي حققت معدل نمو سنوي بلغ 5.5٪ من معدل الصيد في الفترة 2013-2018، نمواً ملحوظاً في فترة قصيرة من الزمن، والأدوات الاقتصادية المؤسسية اجتذبت 180 مليار دولار من الاستثمارات الأجنبية المباشرة في العقد الماضي. بعد تكافؤ القوة الشرائية مع سادس أكبر اقتصاد في أوروبا، فإن تركيا ذات السياسات المالية ذات الانضباط المالي السليم والسياسات النقدية التي لدى البنك المركزي فيها، وذات الأدوات مستقلة وسوق محلي قوي وقطاع خاص من رجال الأعمال، أدت إلى تسريع التنمية الاقتصادية من خلال دعم الاستثمارات والصادرات.

مع دخول قانون الاستثمار الأجنبي المباشر رقم 4875 حيز التنفيذ، أخذ المستثمرون الدوليون في تركيا نفس الحقوق والمسؤوليات مع المستثمرين المحليين، وتمت مواءمة معاملات الاستيراد والتصدير. يتم شراء وبيع معاملات الصرف الأجنبي من خلال البنوك بالعملات الأجنبية والمؤسسات الأخرى المعتمدة، والمؤسسات المصرح لها ببيع العملات الأجنبية ويقوم المستثمرون بفتح حسابات بالعملات الأجنبية لدى البنوك وتحويل الأموال إلى دول أجنبية بكفاءة.

في حالة عدم وجود معلومات ووثائق للموارد النقدية في مدخل تركيا، فإن التصريحات التي تصدر إلى إدارة الجمارك بشأن مصدر الأموال المنقولة يتم اتخاذها كأساس، على الرغم من عدم وجود التزام بالإعلان عن النقد ولا يمكن إجبار المسافرين للإعلان. يمكن لهم ملء "نموذج بيان النقد" وإرساله إلى إدارة الجمارك عند الطلب.

يتم تحقيق سوق أسعار الصرف في تركيا عن طريق تبني نظام سعر صرف متغير وفقًا لشروط العرض والطلب. يتم تحديد قيمة العملة التركية من قبل السوق مقابل العملات الأجنبية. ينشر البنك المركزي لجمهورية تركيا سعر الصرف الرسمي يوميًا في البلاد.

يمكن للأجانب تأسيس شركة في تركيا بحيث يمكن أن تنضم إلى شراكة وقادرة على فتح فروع أو مكاتب تمثيلية في تركيا. يمكن للمستثمرين الدوليين الانضمام إلى شركة محلية، ويمكنهم الانضمام إلى جميع أنواع الشركات في تركيا، بما في ذلك الشركات ذات المسؤولية المحدودة والشركات المساهمة. يستطيع المستثمرون الدوليون المشاركة في زيادة رأس المال من قبل شركات رأس المال المحلية ونقل الأسهم. ومع ذلك، في غضون شهر واحد بعد الانتهاء من المعاملات ذات الصلة، يتعين عليهم إبلاغ وزارة الخزانة والمالية. في حين أن المستثمرين الدوليين لهم الحق في تحويل الأموال إلى الخارج بالعملة التي يختارونها، في حالة تصفية الشركة من خلال المبيعات، ليس هناك التزام بإبلاغ وزارة الخزانة والمالية مقدما.

لا يمكن تطبيق التأميم والمصادرة على الأنشطة التجارية ما لم يكن من مصلحة الجمهور حماية استثمارات المستثمرين الأجانب.

يستطيع المستثمرون الدوليون توظيف موظفين أجانب في استثمارات يتم إجراؤها في تركيا، ويمكنهم الاستفادة من الحوافز الضريبية وتخصيص الأراضي ودعم أقساط التأمين والإعفاء ودعم حصة صاحب العمل وحوافز الاستثمار التي لها نفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الأتراك.

في حين أن الأشخاص المقيمين في الخارج في حالة مجانية لنقل مبيعات العقارات غير المنقولة أو الإيرادات المتأتية من المبيعات المتعلقة بالعقارات التي تم الحصول عليها في تركيا عبر البنوك، فإن تركيا تحاول منع الازدواج الضريبي عن طريق اتفاقيات الضرائب الدولية المبرمة مع دول أخرى.

دعنا نتصل بك سنساعدك على اختيار أفضل استثمار لك

رد سريع
Phone
1
Footer Contact Bar Image