Trem Global Logo

دليل الاستثمار

دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا

أصبحت تركيا ، مع ملاحظة التقدم الكبير في اقتصادها النامي في السنوات الأخيرة ، والاستثمارات في قطاعي البناء والعقارات ، مركزًا لجذب المستثمرين من المؤسسات والأفراد. في هذه العملية ، تقدم الدولة فرصًا كبيرة للمستثمرين الأجانب الذين يحتاجون إلى إتقان الديناميكيات المحلية لاتخاذ قرارات استثمارية ناجحة. بصفتنا فريق Trem Global ، نتابع عن كثب التطورات من أجل تقديم الدعم للمستثمرين في قضايا الاستحواذ والاستثمارات العقارية ، والتي تعتمد بشكل كبير على العوامل الداخلية والخارجية ولديها مشاكل فريدة من نوعها ، مع موظفينا ذوي الخبرة والذين يهيمنون على الصناعة. من أجل تلبية احتياجات عملائنا في تركيا ، ومساعدتهم على تحقيق نتائج ناجحة في قرارات الاستثمار ، نقدم دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا للمستثمرين ، حيث نقدم المعرفة الخاصة بالقطاع. المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة وليست اجتماعية أو ضريبية أو قانونية.

وراثت اور منتقلی ٹیکس

ضريبة الميراث هي أحد الأمثلة النموذجية لضرائب الثروة حيث يتم تطبيق "ضريبة الميراث" و "أسهم الميراث" بطريقتين منفصلتين. "في عملية الميراث، يتم فرض ضريبة على الميراث المتبقي ككل قبل تقاسمه بين الورثة" "في إجراء حصة المشاع من الملكية، بدلاً من فرض الضريبة ككل، يتم فرض ضريبة الميراث بشكل منفصل على من يرث كل وريث."

ضريبة الميراث والتحويل هي ضريبة على البضائع المملوكة لمواطني جمهورية تركيا والسلع الموجودة في تركيا من خلال الميراث أو لأي سبب كان دون أي تأثير فوري من شخص لآخر. "بمعنى آخر، لكي يخضع الميراث والعقوبة للضريبة، يجب أن يكون العقار داخل حدود تركيا أو أن يكون الشخص الذي ورث أو نقل الملكية مواطناً في جمهورية تركيا."

يشار إلى دافع الضرائب على أنه الأشخاص الذين يحصلون على الممتلكات بالخلافة أو بدون تأخير، بينما يشار إلى الأشخاص الذين يحصلون على ممتلكات داخل حدود تركيا بالمواطنين الأتراك الذين يحصلون على ممتلكات في الخارج والأجانب الذين يقيمون في تركيا.

يبدأ الالتزام في تاريخ الإعلان عندما يكون الإعلان مطلوبًا ومع ذلك، في الحالات التي لا يكون فيها الإعلان ضروريًا، وبالنسبة للبضائع غير الواردة في الإعلان المقدم مسبقًا، يبدأ في التاريخ الذي تحدده الإدارة. تبدأ قضية التصفية في تاريخ الانتهاء من إجراءات التصفية من قبل المحكمة


الضرائب في الميراث وضريبة النقل

في ضريبة الميراث والنقل، يتم قبول أساس التصريح على أنه صالح. "يُعتبر من يكتسب البضائع من خلال الخلافة أو بدون شرط ملزماً بالإبلاغ عن البضائع التي يكتسبها إلى إدارة الإيرادات مع الإعلان." "يمكن إصدار الإعلان بشكل منفصل لكل دافع ضرائب أو مشترك." "على الرغم من أن الإعلان هو الإجراء الرئيسي، في بعض الحالات، يتم تطبيق الحظر" إذا كان مبلغ العلاوات المدفوعة من قبل أشخاص حقيقيين وقانونيين نتيجة لألعاب الحظ والمسابقات واليانصيب يتجاوز المبلغ المحدد في القانون، يتم خصم 10% على الجزء الذي يتجاوز المبلغ المذكور في القانون.

أوقات الإعلان عن عمليات نقل الميراث: إذا حدثت الوفاة في تركيا، يتم إعطاؤها في غضون أربعة أشهر بعد تاريخ الوفاة إذا كان دافعو الضرائب في تركيا، في غضون ستة أشهر من تاريخ الوفاة إذا كان دافعو الضرائب في بلد أجنبي؛ إذا حدثت الوفاة في بلد أجنبي، يتم إعطاؤها في غضون ستة أشهر من تاريخ الوفاة إذا كان دافعو الضرائب في تركيا.

في المسابقات واليانصيب وألعاب الحظ التي ينظمها أشخاص حقيقيون أو اعتباريون، من الضروري تقديم إعلان حتى مساء اليوم العشرين من الشهر التالي ليوم المسابقة واليانصيب. "في الممارسة العملية، تستند القيم الاقتصادية للعناصر المكتسبة إلى فرض الضرائب" "للوصول إلى هذه القيم، يتم اتخاذ مسار التقييم" "يتم إجراء التقييمات المذكورة أعلاه من خلال تقديم تصريح إلى مكتب الضرائب ذي الصلة خلال الفترة القانونية."

تعريفة الضريبة، المرتبة على أساس القيمة، مضاعفة. تختلف هذه التعريفة تبعًا لقرب الشخص الذي يكتسب البضاعة وقيمة البضائع المكتسبة. مع زيادة القيمة، يزداد المعدل المطبق على المصفوفة، بينما ينخفض معدل الضريبة بسبب القرابة بين الجانبين. "بالإضافة إلى ذلك، يتم التمييز بين عمليات الاستحواذ من خلال الخلافة والاستحواذات التي تتم دون تأخير." التعريفة الضريبية المنظمة كما يلي


الأساس

معدل الضريبة %

نقل الأملاك من خلال الميراث

بالتبرعات

لأول 290,000 ليرة تركية

1

10

ل 700000 ليرة تركية من ذلك الحين

3

15

ل 1500.000 ليرة تركية من ذلك الحين

5

20

ل 2700.000 ليرة تركية من ذلك الحين

7

25

بالنسبة للجزء من الأساس الذي يتجاوز 5.190,000 ليرة تركية

10

30


في حالة التبرعات المقدمة لشخص (باستثناء حالات التبني)، الأم، الأب، الزوج والزوجة، يتم تحديد معدلات الضرائب على أنها نصف المعدلات المحددة للتحويلات غير المباشرة في التعريفة.

يتم فرض الضريبة من قبل مكتب الضرائب المعني في غضون 15 يومًا من تاريخ إعلان دافع الضرائب. هذه العملية تسمى التقييم الأول "بعد عملية التقييم الأولى، يتم اكتشاف أخطاء التقييم التي ارتكبها دافع الضرائب وتصحيحها من قبل الإدارة، وبالتالي يتم إجراء التقييم النهائي." "إذا كان هناك فرق بين هذين التقييمين مقابل دافع الضرائب، يتم جمع الضريبة التي ستنشأ من هذا الفرق مع نصف الخسارة الضريبية."

يتم دفع الضرائب المستحقة نتيجة التقييم الذي تم على أساس القانون من قبل دافعي الضرائب على دفعتين متساويتين في ثلاث سنوات وكل عام في مايو ونوفمبر. "يتم دفع الضرائب التي يتم خصمها من المكافآت التي يتم توزيعها بسبب اليانصيب والمسابقات التي ينظمها أشخاص حقيقيون وقانونيون خلال وقت الإعلان."

دعنا نتصل بك سنساعدك على اختيار أفضل استثمار لك

رد سريع
Phone
1
Footer Contact Bar Image