أسباب الاستثمار العقاري في تركيا دون غيرها من المناطق

أسباب الاستثمار العقاري في تركيا دون غيرها من المناطق

يمتاز الاستثمار في العقارات بأنها ذات عوائد دورية يتم تحقيقها من خلال دخل العقار من الإيجارات، وكذلك من خلال نمو قيمة العقار خلال فترة استثماره، وتعتمد زيادة القيمة العقارية على عدة أسباب رئيسة تتمثل في نمو الاقتصادي – تحسين البينة التحيتية وتطورها -العرض والطلب في السوق العقاري .

ويعد الاستثمار العقاري من أكبر القطاعات نموا وتحقيقا للارباح، وهو متعلق بشكل رئيسي مع الوضع الاقتصادي والسياسي لدولة، ولذلك تعد تركيا المرشح الأول كونها من أسرع الاقتصادات نموا في العالم ،وأكثرها استقررا سياسيا في الشرق الأوسط أضافة الى عدة أسباب أخر :

investment property turkey

الموقع المميز لتركيا فهي دولة مركزية ،وصلة الوصل بين القارتين الاسيوية والاوربية، تتمتع بجغرافية خاصة اضافة الى تنوع مناخها وتضاريس وغناها بالموارد الطبيعية الاولية الستخدمة في الصناعة والتجارة، فقد حققت الدولة التركية ناتج قومي اجمالي وصل الى 949 مليار دولار في عام 2016 ،وتخطى 100 مليار في عام 2017 .

الصناعة التركية التي غزت الاسواق بمنتجاتها المميزة بالجودة والتنوع ،والاسعار المقبولة ،ممادفع الكثير من التجار الى الاستثمار والاستقرار في تركيا ،اضافة الى مساعي الدولة الدائمة لتطوير الصناعة، من خلال توقيع العديد من اتفاقيات التعاون الصناعي المشترك، ومن اخرها التفاقية التعاون بين تركيا وروسيا بهدف تطوير ورفع مستوى التبادل التكنولوجي الصناعي بين البلدين وخصوصا في مجال صناعة السيارات والمعادن وبناء السفن .

شبكة متطورة من وسائل المواصلات البرية البحرية والجوية، والتي تعنى الدولة التركية بتتطورها ونموها ،وذالك بوضع خطط مستقبلية بشكل دائم وتنفيذها ، ومن آخرها قناة اسطنبول التي ستربط بين البحر الاسود وبحر مرمرة وتتيح لتركيا التحرر من اتفاقيات والمهاهدات الخاضعة لها ضمن قناة البسفور .

زيادة الكثافة السكانية الذي ساهم بشكل أساسي برفع الطلب على العقارات ،وبالتالي الارتفاع في قيمتها، فقد وصل عدد سكان تركيا الى مايقارب 80 مليون نسمة في نهاية عام 2017 .

القطاع التجاري وما يمزه من قوانين وتسهيلات ،أدت الى رفع قيمة الصادرات وانخفاض في قيمة الواردات حيث أعلنت وزيرة التجارة التركية، روهصار بكجان في نهاية وفمبر/ تشرين الثاني الماضي : أن عائدات الصادرات التركية حققت أعلى مستوى في تاريخ الجمهورية ،وازدادت بنسبة 9.49 في المئة، وبلغت 15 مليارا و532 مليون دولار، أنه خلال الفترة المذكورة تمت الصادرات التركية بالعملة المحلية إلى 174 دولة، فيما كانت الواردات بالعملة المحلية مع 110 دولة.

Real estate investment

مرونة القوانين التي تنظم الاستثمار العقاري في تركيا ،وتضمن حقوق المستثمر كاملة، وتكفل امكانية تملك العقار من قبل الاجانب والحصول على الاقامة والجنسية وغيرها من الصلاحيات والميزات الاخرى .

الاهتمام الكبير الذي تعطيه الجمهورية التركية لهذا القطاع بالذات وسعيها الدائم لجذب المستثمرين العقاريين واستمالتهم وتشجيعهم، وإقامة المؤتموات والمعارض الدولية ، وقد أكّدت دراسات عقارية تركية أنّ سوق العقارات في تركيا سيشهد بيع أكثر من 6 ملايين وحدة سكنية وذلك بحلول الذكرى المئوية الأولى لتأسيس الجمهورية عام 2023 وبقيمة مالية قدرها 400 مليار دولار أمريكي على أقل التقديرات .

Trem Global Whatsapp نرجو منكم التواصل معنا الآن على الواتس اب