العمل عن بعد يتسبب في انخفاض أسعار إيجار المكاتب

غيّر جائحة فيروس كورونا العالمي العالم وأدى إلى العديد من التحولات عبر مختلف القطاعات ، ولم يكن قطاع العقارات استثناءً. مع ارتفاع أسعار إيجارات المصانع بسبب الطلب المتزايد في قطاع التصنيع ، لم تحذو أسعار إيجارات المكاتب حذوها حيث تسبب العمل عن بعد في انخفاض.

تم تسجيل نمو سعر الإيجار السنوي للساحات في اسطنبول بنسبة 27 ٪. ومع ذلك ، من المتوقع حدوث اتجاه تنازلي خلال الأشهر الستة المقبلة بينما شهدت أنقرة انخفاضًا بنسبة 17٪ في أسعار إيجارات المكاتب.

وفقًا لبيانات اتحاد الغرف وتبادل السلع في تركيا (TOBB) ، بلغ عدد الشركات التي تم تأسيسها في عام 2020 102،794 شركة بارتفاع 20،65٪ مقارنة بعام 2019.

شهد الربع الأول من عام 2021 ارتفاعًا بنسبة 20،15٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020 ، وتم إنشاء 41،170 شركة جديدة. خلال هذه الفترة ، اختارت معظم الشركات المكاتب الافتراضية ، والتي يمكن أن تحول قطاع العقارات التجارية.

خلال عام 2020 ، حدثت تغييرات كبيرة في سوق المكاتب ، كما هو الحال في العديد من فئات الأصول. تماشياً مع نتائج هذه الفترة ، تعيد الشركات تشكيل إستراتيجيتها في مكان العمل مع زيادة انتشار العمل عن بعد. في هذا السياق ، أصبحت الجودة ومواصفات المبنى والموقع أكثر أهمية من أي وقت مضى.

وجدت دراسة استقصائية حديثة أن مستقبل مكان العمل سيستفيد من خلال تزويد موظفي المكاتب بالمرونة للعمل في مواقع متعددة خلال أسبوع عادي. ومع ذلك ، لا يبدو العمل عن بُعد٪ 100 مثاليًا لمعظم الموظفين.

من المتوقع أن يواصل العديد من أصحاب العمل خطة العمل عن بعد حتى بعد الانتهاء من التطعيم والعودة إلى طبيعتها. تساعد الجداول المختلطة التي توازن بين العمل في المكتب والعمل عن بُعد أصحاب العمل على تقليل التكاليف الثابتة مثل الكهرباء والإنترنت والاتصال الهاتفي ، وبالتالي زيادة الاهتمام بالعمل عن بُعد. في حين أن بعض الموظفين يفضلون العمل عن بعد أو جداول مختلطة ، يشكو البعض من نقص الكفاءة. تدعي هذه المجموعة من الموظفين أن رتابة العمل من المنزل والقيام بالأعمال المنزلية في نفس الوقت يؤدي إلى عدم الكفاءة ، في حين أن أولئك الذين يؤيدون العمل عن بُعد يعلنون أن توفير الوقت من خلال التخلص من التنقلات يعد إضافة كبيرة.