في يومنا هذا، منطقة Basaksehir التي أصبحت منطقة استثمارية كبيرة، ما زالت تستمر بالتطور مع العمل والسكن والمؤسسات الحكومية ووسائل النقل. تتألف المساحة المعيشة في هذه المنطقة التي تقع خارج مركز مدينة إسطنبول، من مجمعات سكنية وبشكل كامل. ظهر مشروع Basaksehir، نتيجة عملية إخلاء المناطق الصناعية من مركز المدينة في عام 1980. تعد أيضاً منطقة الصناعية المنظمة İkitelli التي تقع في Basaksehir، واحدة من المناطق التي توجه الصناعة والتي تم أخلائها من مركز المدينة. في البداية، تم تخطيط مشروع السكني كمساحة سكنية اجتماعية من أجل أن يعيش بها الموظفين في المنطقة الصناعية المنظمة İkitelli. في الوقت الحالي، تحتوي منطقة Basaksehir العديد من أعضاء المجتمع داخل هيكلها. وهكذا نرى هنا قصة منطقة Basaksehir واحدة من المناطق السكنية المفضلة في إسطنبول...
فترة تحويل منطقة Basaksehir
كانت هذه المنطقة في البداية، المفضلة لدى الأشخاص المتدينين من المستوى المتوسط والأدنى لأسعار المساكن المناسبة. تحمل الأبنية التي تم بنائها في المنطقة اعتباراً من النصف الثاني من التسعينات، وهي مراحل المباني الأولى والثانية، نوعية السكن الاجتماعي. في هذه الفترة، كان لدى المدينة مظهر خارجي متواضع بفضل الشقق المتقاربة والتي تتألف من 9 – 11 طابق، المناطق الخضراء، ساحة تشبه الحي، وأيضاً السوق والجوامع.
مع ذلك، يتبين أن الحياة في Basaksehir وهيكل الإسكان الجذاب للطبقات المتوسطة قد تغيرت أثناء المرحلة الرابعة. تم نشر العديد من المساكن الفاخرة مثل منازل على نمط الفلل في الطابق الأعلى وواسعة بالإضافة إلى حديقة. وخاصةً من بعد زلزال مرمرى عام 1999، شهدت المنطقة حركات الهجرة. في سياق الظروف المادية، بدأ أولئك الذين يبحثون عن سكن دائم ومخطط وآمن في الاستقرار في المنطقة. يوجد تأثير من اهتمام الكثيف لرأس مال الخليج في عملية ترجيح المساكن الفاخرة في منطقة Basaksehir في الفترة الزمنية الأخيرة. يتم تفضيل المنطقة من خلال هيكلها الذي يجمع بين رغبات الحياة الإسلامية والراحة. في حوض الهوية الثقافية للمنطقة، تتألف هوية جديدة وثقافة جديدة للمدينة مع المجتمع العربي وفعالية المتقابلة مع المهاجرين الأتراك والأكراد وأيضاً العلوين والقوقازيين.
منطقة Basaksehir المفضلة في القطاع العقاري
نرى أن منطقة Basaksehir، أصبحت واحدة من المناطق العقارية الأكثر جذباً من أجل المستثمرين المحلين وأيضاً الأجانب في الوقت الحالي. تجذب المباني الحديثة المريحة والواسعة جداً الانتباه بشكل كبير في المنطقة. يوجد لدى شركات الإنشائية الأكثر شهرة في القطاع الإنشاء مثل Toki ، Kitas، Emak Konut GYO، العديد من المشاريع. تجذب هذه المنطقة أيضاً الانتباه بنسب الربح التي تحصل عليها الشركات الإنشائية الجديدة. تقع معظم المشاريع السكنية النوعية التي تم إنتاجها في السنوات العشرة الأخيرة في الجانب الأوروبي، في حدود هذه المنطقة. في الوقت نفسه، تبرز المنطقة أيضاً من ناحية جودة العالية للمعيشة بسبب البنية التحتية القوية والمرافق الاجتماعية، الثقافية، الصحية والتعليمية. يوجد في المنطقة أيضاً خط مترو Kirazli – Olimpiyat- Basaksehir الذي يرتبط بعدة مناطق مهمة في إسطنبول. هذا الخط يربط بين Basaksehir ومراكز الحياة الأكثر شهرة في المدينة مثل Eminonu، Taksim، Mecidiyekoy وUskudar. مع افتتاح جسر يافوز سلطان سليم تم استخدام شرايين مواصلات الرابط الرئيسي في نطاق المنطقة من قبل سكان منطقة Basaksehir من أجل الذهاب إلى الجسر الثالث. من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في منطقة Basaksehir التي تقع على طريق قناة إسطنبول المخططة كبديل لمضيق البوسفور في إسطنبول في المستقبل.
المباني الاجتماعية والثقافية
من المتوقع أن تزيد إمكانات المتميزة مع مشروع قناة إسطنبول ومركز الأولمبياد، مركز الصحي، حديقة الأمم وأيضاً مشروع المترو الجديد. يرغب سكان منطقة Basaksehir المشهورة بوادي المياه الذي يقع في المرحلة الخامسة، لأنهم يعتبرونه مكان للنشاطات الاجتماعية والترفيه. يتم تقديم مسرحيات متعددة في المدرج الذي يقع في الوادي. يقضون الناس وقت ممتع في المرافق الاجتماعية والمطاعم والمقاهي. يتم القيام بحديقة Botanik في منطقة Basaksehir والتي ستكون أكبر حديقة خضراء في أوروبا والتي تشبه حديقة Central الخلابة في New York. كما هو الحال في جميع المدن العالمية، تحدد مراكز التسوق تدفق الحياة اليومية في المنطقة. تعرف مراكز التسوق التي في المرحلة الخامسة مثل Terasium، Bascarsi، Vadi Center، Metronom.، بأنها مراكز الاستهلاك. يبرز مركز التسوق Of İstanbul، بأنه الممثل الأكبر لقطاع مراكز التسوق في المنطقة. يوجد داخل مركز التسوق 350 متجر وأيضاً Moi Park أكبر مركز ترفيهي للأطفال في أوروبا. يُفضل مركز التسوق من قبل مركز الفنون الأدائية وشارع الفنون التقليدية والحديثة كمكان يستمتع فيه الناس من جميع الأعمار ويمضون وقتاً ممتع مع العائلة.
استثمارات الجيل الجديد
منطقة Basaksehir، هي منطقة تم تشكيلها وفقاً لثقافة تسوق المتدينين من الطبقات العالية والمتوسطة. تتألف المنطقة من شركات بنيت أساسها بجوار محطة المترو Metrokent من خلال اكتشاف عادات الاستهلاك في قطاع التصميم الخاص أو في المتاجر.
في قطاع المتاجر في Basaksehir، تعد الشركات مثل كل من Lady Sah، Butik Hare، بأنها ممثلة للقطاع المتطور. أنها توفر ملابس للنساء مع المنتجات التي تهم أيضاً في وسائل الإعلام الاجتماعية. تشكل سيدات الأعمال التي قامت باستثمارات في قطاع الطعام الساخن المفضل بدلاً من الطعام السريع، واحدة من استثمارات الجيل الجديد. تقوم باستثمارات في هذه المنطقة من خلال استئجار الفلل التي تقع على أطراف Yesilvadi. يقدم نمط " الأطعمة المنزلية" الذي قاموا بأنشائه، إلى سكان Basaksehir
محبي الأطعمة الطبيعية والحقيقية الشهية مع شبكة خدمات واسعة. في الوقت الحالي، المنطقة التي كانت في البداية مخططة من أجل أن تصبح مسكن اجتماعي لأولئك الذين يمتلكون دخل قليل، ومن بعد ذلك استطعت أن تجذب المتدينين من الطبقات العالية والمتوسطة، وهكذا أصبحت مع الوقت واحدة من المناطق المفضلة للاستثمار في إسطنبول من خلال تكوين إنتاج مناسب لهذا وأيضاً أنواع استثمارات عديدة.
