Einer der am stärksten regulierten und transparentesten Immobilienmärkte im Nahen Osten sind die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE). Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie steuerfreie Mieteinnahmen, Lifestyle-Investitionen oder erhebliche Kapitalgewinne suchen. Der Immobilienmarkt der VAE hat viel zu bieten. Aufgrund der jüngsten Änderungen in den Eigentumsbestimmungen für Ausländer haben internationale Investoren nun noch mehr Zugang zum Markt. In diesem Artikel haben wir den Kauf von Land zu Investitionszwecken in den VAE erwähnt.
Kauf von Grundstücken und Immobilien in Abu Dhabi
Derzeit dürfen Expats in Abu Dhabi nur Wohnungen und Villen besitzen, die den Vorschriften der Immobilienwirtschaft in der Stadt entsprechen. Beim Immobilienkauf in der Hauptstadt des Landes stehen vier Hauptsysteme zur Auswahl.
Im Rahmen ihres Vertrages können Expat-Käufer ihre erworbenen Wohneinheiten für einen bestimmten Zeitraum nutzen, umbauen oder bauen. Darüber hinaus dürfen sie bis zu fünfzig Jahre lang ein Eigenheim besitzen. Verträge 1arden für einen ähnlichen Zeitraum geschlossen, um Verträge zu erneuern.
Für 99 Jahre erhalten Expats Eigentumsurkunden an ihren Wohnimmobilien. Ausländische Immobilienbesitzer, mit Ausnahme von Landbesitz, haben die vollständige Kontrolle über die Villen und Wohnungen, die sie kaufen. Ein langfristiger Mietvertrag hat eine anfängliche Laufzeit von mindestens 25 Jahren. Es erlaubt Expats, eine Wohnimmobilie für über 99 Jahre zu halten und sie und ihre Einrichtungen zu nutzen, ohne sie in irgendeiner Weise zu verändern.
Kauf von Grundstücken und Immobilien in Sharjah
Nach unserem besten Wissen verbieten die Nießbrauchsregeln von Sharjah Ausländern den Besitz von Grundbesitz im Emirat. Nach der Registrierung bei der Immobilienregistrierungsabteilung von Sharjah genießen sie 100 Jahre lang das Nießbrauchsrecht (SRERD). Pachtrechte müssen sich ebenfalls innerhalb der Grenzen von Sharjah befinden und nur nach Erhalt einer speziellen Genehmigung des Sharjah-Herrschers, um gültig zu sein.
Besteuerungsregeln
Dubai ist bekannt für seine Expat-freundliche Steuerpolitik, die es zu einem beliebten Reiseziel für Ausländer gemacht hat. Expats müssen jedoch die rechtlichen Verpflichtungen ihres Heimatlandes berücksichtigen, auch wenn die Regierung im Land gekauftes Eigentum nicht besteuert. Beim Kauf von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten durch US-Bürger ist es wichtig, die wahrscheinliche laufende Steuerpflicht auf Gewinne wie Mieteinnahmen, Sparzinsen und Anlageerträge zu prüfen.
