Istanbul gilt als die kommerzielle Basis der Türkei und verfügt über ein angemessenes Maß an Vielfalt in Bezug auf kommerzielle Investitionsmöglichkeiten. Während seine derzeitige geopolitische Position einen großen Einfluss auf diese Situation hat, ist es ein weiterer positiver Aspekt, den es in hoch entwickelten Metropolen zeigt. In Bezug auf mathematische Daten wird Istanbul im Hinblick auf kommerzielle Investitionsmöglichkeiten wie London, New York, Peking, Tokio, Berlin und Rom bevorzugt. Es muss betont werden, dass verschiedene Themen für Investitionen in Istanbul wichtig sind, die ein unterhaltsames und farbenfrohes Leben ermöglichen. Insbesondere die Festlegung der zu tätigen Investitionen und der Investitionen, die am richtigen Ort und auf die richtige Weise durchgeführt werden, erhöht die Gewinne in viel kürzerer Zeit. Welche kommerziellen Investitionsmöglichkeiten gibt es in Istanbul?
Determinanten von Istanbul Commercial Investments
Kommerzielle Investitionsmöglichkeiten können in Istanbul sehr schnell erhalten werden; Prozesse können sofort einbezogen werden. Die Kriterien hierfür sind entscheidende Kriterien. Wenn es im Rahmen von kommerziellen Investitionen in Istanbul betrachtet wird, sollte das Produkt zuerst bestimmt werden. Dann wird berechnet, in welchen Bezirken oder Regionen das Produkt auf viel höheren Ebenen verkauft wird. Die Bezirke von Istanbul können nach verschiedenen Kriterien, insbesondere nach wirtschaftlichem Niveau, unterschieden werden, und Erwartungen und Chancen prägen gewerbliche Immobilieninvestitionen. Dafür muss das richtige Produkt in der richtigen Region verkauft werden. Andernfalls wird der Umsatz nicht auf dem gewünschten Niveau liegen, selbst wenn das Produkt von sehr hoher Qualität ist. Das Servicenetz spielt auch beim Verkauf von Waren und Dienstleistungen eine entscheidende Rolle. Insbesondere die Nähe von Geschäften oder Läden zu Verkehrsnetzen und das Vorhandensein von Handelsverkehr wirken sich auch auf die Rendite von Direktinvestitionen aus. In Regionen mit mehr Bargeld sind kommerzielle Investitionen immer rentabler. Wenn sich Istanbul auf kommerzielle Investitionen konzentriert, hat es eine wirksame Rolle bei der Bestimmung des Sektors und der Realisierung der folgenden wirtschaftlichen Prozesse gespielt.
Profitable Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Istanbul
Der Immobilien- und Wohnungssektor ist einer der lukrativsten Sektoren für gewerbliche Investitionen in Istanbul. Istanbul, die größte Metropole der Türkei mit verstärkter Geschäftstätigkeit und Industrieinvestitionen, mobilisiert den Immobilienmarkt für Immobilien und Arbeitsplätze. Daher ist es zu einem der Anziehungspunkte von Investoren geworden, die kurz- und langfristig in den Immobilienbereich investieren wollen. Insbesondere viele Wohnprojekte, bei denen soziale Wohnräume im Vordergrund stehen, gehören in den letzten Jahren zu den beliebtesten Immobilieninvestitionen und haben die Präferenzrate für Personen erhöht, die gewerbliche Immobilieninvestitionen mit attraktiven Kampagnen und Zahlungsmöglichkeiten tätigen möchten.
Bei der Analyse des zuletzt veröffentlichten TSKB-Immobilienberichts wird festgestellt, dass die Preise für Null-Hausverkäufe in Istanbul im letzten Jahr gestiegen sind. Üsküdar, Şişli, Bakırköy, Kadıköy und Beylikdüzü sind die Top-Distrikte mit dem höchsten Anstieg. Die Gründe für diese Preiserhöhungen sind die Standorte, an denen sich diese Länder befinden, und die rasche Entwicklung sozialer Möglichkeiten. Das Viertel Balat, das in den letzten Jahren als kommerzielle Investition in Istanbul Aufmerksamkeit erregt hat, ist zu einem der bevorzugten Orte für Menschen geworden, die romantische und historische Investitionen tätigen möchten. Der Kauf und die Restaurierung alter Gebäude ist eine sehr rentable Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. In dieser nostalgischen Region, die die Erwartungen ihrer Investoren erfüllt, liegen die Mietrenditen der gekauften Häuser auf einem Niveau, das den Investor zum Lächeln bringt.
Wohnungsinvestitionen in Istanbul
Eine der rentabelsten Optionen, die bei gewerblichen Investitionen in Istanbul in den Sinn kommen, ist zweifellos der Kauf von Wohnraum. Der Standort ist aber auch entscheidend für die Wohnverhältnisse sowie für die Auswahl der Geschäfte, Läden und Unternehmen. Im Allgemeinen variiert der Durchschnittspreis eines 100 Quadratmeter großen Hauses in Istanbul zwischen 295.846 TL und 493.100 TL. Derzeit beträgt die durchschnittliche Rückgabefrist 20 Jahre. Während der regionale Durchschnitt bei 394,461 TL liegt, beträgt die 3-Jahres-Änderungsrate der Verkaufspreise im Rahmen der Istanbuler Handelsinvestitionen 15,2%. Wenn die jedes Jahr abgeschlossenen Megaprojekte und die Erhöhung der Miete dieser Projekte aus Sicht der Investoren bewertet werden, haben sie den Erwerb sehr guter Gewinnmargen erleichtert und kurzfristig den Weg für hohe Gewinne geebnet. Die Rentabilität des Immobiliensektors und die kurzfristige Rendite des Immobiliensektors sind beträchtlich, insbesondere wenn man die Vorteile berücksichtigt, die den Anlegern durch mietgarantierte Immobilienverkäufe geboten werden.
Sonderinvestitionen für Touristen
Bei kommerziellen Investitionen in Istanbul ist es auch wichtig, den potenziellen Kundenstamm zu identifizieren und die Prozesse zu verwalten. In dieser Hinsicht bestimmt die Tatsache, dass die jährlichen touristischen Möglichkeiten sehr hoch sind, auch die kommerziellen Investitionen, die direkt in Istanbul getätigt werden müssen. Es wird auch als wichtige Investitionsmöglichkeit für die Einrichtung von Unterhaltungsstätten für Touristen oder für die Gründung von Unternehmen angesehen, die den Bedürfnissen wie Unterkünften gerecht werden. Die Ermittlung der richtigen Standorte der parallel zu tätigen gewerblichen Wohninvestitionen und die entsprechenden Maßnahmen erhöhen den Wert für die Anleger. Aufgrund der Bestimmung der richtigen strategischen Region wird es sich um eine sehr schädliche kommerzielle Investition handeln.
Ausgewählte Bezirke in Istanbul
In Bezug auf gewerbliche Immobilieninvestitionen ist Kadıköy einer der attraktivsten und modernsten Bezirke der anatolischen Seite. Während die Rendite von Wohninvestitionen 27 Jahre beträgt, ist das Mietniveau laut Immobilienindexberichten ebenfalls recht hoch. Der durchschnittliche Mietwert für eine Wohnung von 100 Quadratmetern beträgt 2.208 TL, steht aber unter den bewohnbaren Stadtteilen an erster Stelle. Um eine schnellere Kapitalrendite zu erzielen, ist die richtige Wahl des Distrikts für kommerzielle Investitionen wichtig, während neue Distrikte attraktivere Investitionsmöglichkeiten bieten. Während Beylikdüzü und Başakşehir auf europäischer Seite hervorstechen, gehört Ataşehir zu den steigenden Werten der anatolischen Seite. Seit 2011 sind die Immobilienpreise in Başakşehir auf einem bestimmten Niveau gestiegen. Demografische Informationen sollten bei der Wahl zwischen den Bezirken Istanbuls berücksichtigt werden, in denen innerhalb von drei Jahren ein durchschnittlicher Anstieg von 16,6% zu verzeichnen ist.
Höhepunkte der kommerziellen Investitionen in Istanbul
Başakşehir, Beylikdüzü, Sancaktepe, Ataşehir behalten die Vorteile bei, einer der zuletzt gegründeten Bezirke zu sein. Darüber hinaus können Bezirke mit hoher Bevölkerungszahl für kommerzielle Investitionen in Istanbul ausgewählt werden. Investitionen in den Distrikten Beşiktaş, Şişli, Kadikoy, Maltepe und Bakırköy wären sinnvoller, wenn die Dienstleistungen und Produkte dieser kommerziellen Investitionen das obere Einkommensniveau ansprechen würden. Bürger mit sozioökonomischem Niveau B und höher leben in diesen Bezirken mit hohem Alphabetisierungsgrad. Bei einer allgemeinen kommerziellen Investition können die Bezirke Beylikdüzü, Başakşehir, Mecidiyeköy, Sancaktepe, Küçükçekmece und Ümraniye jedoch viel effektivere Projekte umsetzen. Darüber hinaus können Bezirke außerhalb der Innenstadt bevorzugt werden, wenn große Flächen erforderlich sind.
Istanbuls kommerzielle Investitionsprozesse
Nach der Festlegung der Produkt- und Servicestruktur für gewerbliche Investitionen in Istanbul sind Infrastruktureinrichtungen auch ein Faktor für die Erbringung von Dienstleistungen. Insbesondere bei Verkäufen über den Veranstaltungsort ist die Nähe zu Verkehrsnetzen für Istanbul von entscheidender Bedeutung. Zu diesem Zeitpunkt kann es erforderlich sein, sich in der Nähe von U-Bahn-Haltestellen und in der Nähe der Gebze-Halkalı-Eisenbahn zu befinden. Investitionen in gewerbliche Immobilien in Istanbul auf stark befahrenen Straßen ermöglichen eine viel schnellere Rendite.
Istanbul zieht die Aufmerksamkeit vieler in- und ausländischer Unternehmer in Bezug auf kommerzielle Investitionen auf sich. Die steigende Auslandsnachfrage in den letzten Jahren mit den zunehmenden Wohnprojekten hat zu einem hochaktiven Markt geführt. Ausländische Investoren finden möglicherweise vorteilhafte Chancen, da die türkische Lira auf den internationalen Märkten gegenüber dem Dollar und dem Euro abwertet.
