Bau- und jährliche Immobilieninvestitionen in der Türkei

 Bau- und jährliche Immobilieninvestitionen in der Türkei

  Die Ost-West-Überquerung der Türkei zeichnet sich als Schwerpunkt des wirtschaftlichen und kulturellen Potenzials aus. Nur 4 Stunden Flug vom Balkan zum Roten Meer, Gibraltar nach Zentralasien 1,5 Milliarden Menschen, mehr als 10 Billionen Dollar befinden sich im Zentrum eines Wirtschaftsvolumens. Die Türkei, die innerhalb der Zollunion mit der Europäischen Union liegt, hat auch mit vielen Ländern Freihandelsabkommen geschlossen. Das Land, das seine Investitionen in den Verkehr beschleunigt, wird zu einer regionalen Logistikbasis und sollte daher in Zukunft eine zentrale Rolle in der Weltwirtschaft spielen, wenn man die Bemühungen Chinas zur Wiederbelebung des historischen Projekts Seidenstraße betrachtet. Das Potenzial der Türkei zieht in- und ausländische Investoren an, die in letzter Zeit investieren wollen. Insbesondere mit dem im September 2018 gestarteten Antrag wird die Einbürgerungsgebühr von 1 Million Dollar auf 250.000 Dollar reduziert und der Antrag auf Erteilung der Staatsbürgerschaft an den Immobilienkäufer schafft neue Möglichkeiten. In kurzer Zeit ist die Türkei jedoch populär geworden, vor allem bei Investoren aus dem Mittleren Osten und den Golfstaaten, hier sind die Details zu Immobilienausgaben und jährlichen Immobilienausgaben in der Türkei.

Kauf einer Immobilie in der Türkei und Einbürgerungsmöglichkeit

Die Entscheidung über den Übergang der türkischen Staatsbürgerschaft im Amtsblatt veröffentlicht, wurden die neuen Regeln unter den Übergangsbedingungen für die Einbürgerung von Ausländern getroffen. Der für die Staatsbürgerschaft erforderliche Festkapitalbetrag wird auf 500.000 Dollar reduziert, während der Mindestwert für die Einbürgerung von Ausländern, die Immobilien besitzen wollen, auf 250.000 Dollar festgelegt ist. Die maximale Höhe der Einlagen, die bei Banken in der Türkei im Hinblick auf die Einbürgerung aufbewahrt werden müssen, ist auf 500 Tausend Dollar festgelegt. Diese Vereinbarung, mit dem Verkauf von Wohnungen an Ausländer in der Türkei hat explodiert und wird fast 20 Tausend Einheiten des Verkaufs von Wohnungen an Ausländer in den ersten 6 Monaten des Jahres 2019 gemacht, Istanbul gilt als eine der am meisten gewählten Städte von Ausländern beim Kauf von Immobilien. Ausländer, die im Juni in Istanbul Wohnungen kauften, stiegen um 32% gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres. Antalya ist nach Istanbul die zweitbeliebteste Stadt für Ausländer, gefolgt von Ankara, Yalova, Bursa und Trabzon.

Immobilienpreise in der Türkei

Der in den letzten Jahren im Bausektor in der Türkei angesammelte Wohnungsbestand, die türkische Lira und die Abwertung des Inkrafttretens von Staatsbürgerschaftsanträgen waren ein günstiges Geschäft für den Verkauf von Immobilien, insbesondere für ausländische Investoren. Bürger aus den Nachbarländern im Nahen Osten und am Golf zeigen Interesse am türkischen Wohnungsmarkt mit der Wirkung der islamischen Lebensweise. Istanbul zeichnet sich als die beliebteste Stadt für Immobilieninvestitionen aus.

İstanbul: Während die Verkaufspreise auf dem Wohnungsmarkt in der Stadt im Laufe des Jahres steigen, sind die durchschnittlichen Preise für Quadratmeter Wohnungen höher als 4 Tausend TL und die Rückgabefrist wird mit 20 Jahren berechnet. Der Durchschnittspreis für ein in Istanbul erworbenes 100 Quadratmeter großes Haus liegt zwischen 300.000 TL und 500.000 TL. Investoren sind bekanntlich an Gebieten interessiert, die in Istanbul zu schätzen beginnen, sowie an den Regionen Goldenes Horn, Bomonti, Zeytinburnu, Eyüp, Üsküdar und Sarıyer und an Gebieten in der Nähe von Flughäfen. Darüber hinaus werden beim Kauf von Immobilien die Sicherheit und die Nähe zu Einkaufszentren wie Maslak, Kartal, Ataşehir bevorzugt. In Istanbul werden den Investoren unter der Leitung von professionellen Kanzleien wie Trem Global attraktive Projekte angeboten und sie bei der Gestaltung von Bürgerrechtsprozessen beraten.

Antalya: Meer, Sonne, unberührte Buchten, alte Städte und kultureller Reichtum im Zentrum des Tourismus des Landes, in den Bezirken Antalya, Konyaalti und Muratpasa Pioniere beim Verkauf von Immobilien, durchschnittliche Wohnungspreise von einem Quadratmeter ist 2 Tausend TL, Rückkehr Zeitraum ist 18 Jahre. Der Durchschnittspreis für ein 100 Quadratmeter großes Haus, das in der Stadt gekauft wird, liegt zwischen 160.000 TL und 270.000 TL.

Yalova: Mit den Projekten Golfüberquerungsbrücke und Autobahn Istanbul-Bursa-Izmir liegt Yalova verkehrstechnisch zentral im Stadtzentrum, die Stadtteile Thermal und Cinarcik sind die bevorzugten Standorte und der Quadratmeterpreis liegt bei 2500 und die Rücklaufzeit bei 19 Jahren. Der Durchschnittspreis für ein 100 Quadratmeter großes Haus, das in der Stadt, in der Dubailis besonders interessiert ist, gekauft wird, liegt zwischen 180.000 TL und 300.000 TL.

Bursa: Sie ist nicht nur eine entwickelte Industriestadt, sondern genießt auch eine wichtige Stellung mit ihrem Sommer-, Winter- und Kurtourismus, ihren historischen und touristischen Merkmalen. Altıparmak, Çekirge, Dobruca, Yıldırım Bezirke werden zum Zentrum des Wohnungsverkaufs, während der Quadratmeterpreis 2 Tausend TL, die Wiederkehrperiode wird mit 18 Jahren berechnet. Der Durchschnittspreis für ein 100 Quadratmeter großes Haus, das in Bursa gekauft wurde, liegt zwischen 150.000 TL und 260.000 TL.

Trabzon: Trabzon, das vor allem für seinen Bergtourismus bekannt ist, hat einen durchschnittlichen Wohnungspreis von 1.900 TL pro Quadratmeter und eine Wiederkehrperiode von 23 Jahren. Frisches, regnerisches Klima und Naturschönheiten, die in der Stadt Trabzon bevorzugt werden, der Durchschnittspreis eines 100 Quadratmeter großen Hauses variiert zwischen 144 Tausend TL und 240 Tausend TL.

Jährliche Immobilienkosten in der Türkei

In der Türkei gibt es Steuern für Menschen, die Immobilien kaufen. Diese lassen sich in folgende Kategorien einteilen: Grundsteuer, obligatorische Erdbebenversicherung (TCIP) und Verwaltungsgebühren, wenn sie auf dem Gelände wohnen.

Grundsteuern: Grundsteuern auf Immobilien werden in zwei gleichen Raten im März-April-Mai und der zweiten Rate im November gezahlt. Das ist die Besonderheit der Immobilie. Eine Immobilie innerhalb der Grenzen von Istanbul wird so berechnet, dass sie 2% des Wertes der Immobilie als Grundsteuer hat. So ist eine Immobilie im Wert von 400.000 TL 800 TL in Großstädten und 400 TL außerhalb des Großraums.

Obligatorische Erdbebenversicherung (TCIP): Da sich ein erheblicher Teil der 66 Prozent der türkischen Fläche in einer seismischen Zone 1. und 2. Grades befindet und 71 Prozent der Bevölkerung in dieser Region leben, ist eine obligatorische Erdbebenversicherung (TCIP) unerlässlich. Die Versicherungsprämien zur Deckung von Gebäudeschäden im Erdbebenfall werden nach den Risikogebieten und Merkmalen der Gebäude berechnet und nach der Kaufkraft der Eigentümer ermittelt.

Verwaltungsgebühren: Für die täglichen Dienstleistungen in der Wohnung beinhaltet die Pflege und Wartung der Gemeinschaftsräume der Bewohner die Zahlung von Gebühren für Dienstleistungen wie gemeinsame Strom- und Wasserkosten, Schwimmbad, Gartenpflege, körperliche Verfassung oder Sicherheit. Im Allgemeinen variieren die Preise je nach Qualität der Dienstleistungen und dem Status der m2. Wer die Immobilie besitzt und dauerhaft wohnen will, muss Strom, Wasser, Erdgas, Internetabonnements und Anschlussgebühren bezahlen.


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