Die Anmietung einer Immobilie in der Türkei generiert Einkommen, das in diesem Land besteuert wird. Ob Ausländer oder nicht: Wer ein Eigenheim erwirbt, muss an die Zahlung der notwendigen Steuern denken. Die Grundsteuer in der Türkei kann schwer zu verstehen sein, insbesondere wenn Sie eine Immobilie in einem anderen Land erwerben. Abgesehen von den Steuern, die Sie zahlen, wenn Sie in der Türkei investieren, sind andere Steuern zu berücksichtigen, wie z. B. jährliche Steuern und Mehrwertsteuer.
Kaufsteuer (Gebühr für Eigentumsurkunden)
Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen, müssen Sie eine Eigentumsurkunde zusammen mit einer Gebühr von 4% des Kaufpreises erhalten. Diese Summe wird normalerweise halbiert und zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Abhängig von den Vertragsbedingungen können Sie jedoch gemäß dem Investitionsgesetz in der Türkei als Käufer oder umgekehrt verpflichtet sein, den gesamten Betrag zu zahlen.
MwSt (Mehrwertsteuer)
Der Erwerb einer Immobilie in der Türkei erfordert bis auf wenige Ausnahmen die Zahlung der Mehrwertsteuer. Auf gewerbliche Gebäude wird somit eine Mehrwertsteuer von 18% erhoben. Bei Wohnimmobilien unterscheidet sich diese Steuer jedoch. Betrachten Sie in diesem Szenario die folgenden zwei Beispiele:
Der Mehrwertsteuersatz für Wohnungen über 150 qm beträgt 18%.
Der Mehrwertsteuersatz für Wohnungen mit einer Wohnfläche von weniger als 150 Quadratmetern beträgt 1%.
Es ist wichtig zu wissen, dass Mietobjekte in der Türkei umsatzsteuerfrei sind. Den gleichen Vorteil erhalten auch Privatpersonen, die ihre Immobilien verkaufen. Die Situation ändert sich jedoch, wenn eine Immobilienagentur den An- und Verkauf abwickelt. Der Mehrwertsteuersatz in diesem Land beträgt 1%.
