Arnavutköy liegt an der Schnittstelle von 41 Grad nördlicher Breite und 28 Grad östlicher Länge an einem Ort, der als Zentrum der europäischen Seite Istanbuls angesehen werden kann. Es gibt das Schwarze Meer im Norden und den Sazlıdere-Damm im Süden. Rund um Arnavutköy gibt es Städte wie Boğazköy, Bolluca, Taşoluk, Haraççı, die Waldgebiete haben, die als Lungen Istanbuls bezeichnet werden.
Geschichte des Bezirks
Vor dem Bevölkerungsaustausch befand sich Arnavutköy in ungefähr 180 Haushalten, in denen griechische Bauern lebten. Mit der Unterzeichnung des Austauschprotokolls begannen gegenseitige Migrationen die Menschen zwischen Griechenland und dieser Stadt zu verändern. Nach dem Protokoll, das den gegenseitigen Austausch von Völkern vorsieht, wurden griechische Bauern, die in dieser Region leben, in Griechenland angesiedelt, und muslimische Türken, die in der griechischen Drama-Region leben, wurden in diesem Bezirk angesiedelt. Der Bezirk mit einer Gesamtfläche von 450,28 km² ist gemessen an der Landgröße der viertgrößte Bezirk in Istanbul.
Transport
Projekte wie die Straßen Başakşehir / Ispartakule / Hadımköy und Hasdal-Karaburun, die fertig oder im Bau sind, sowie die Ringstraßen des dritten Flughafens und der dritten Brücke sind wichtig für die Erreichbarkeit des Bezirks.
Der dritte Flughafen hat begonnen, das Gesicht des Bezirks vollständig zu verändern. Der Flughafen, der Istanbul als Transferpunkt für internationale Flüge an Bedeutung gewinnt, bietet mit 90 Millionen Terminals mit Passagierkapazität verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für internationale Transferpassagiere. Das Istanbul-Kanal-Projekt wird auch einen wesentlichen Beitrag zum künftigen Verkehrssystem des Bezirks leisten. Einerseits werden die Häfen, Yachthäfen und Seetransporte, die an den Nord- und Südeingängen des Kanals durchgeführt werden sollen, neue Alternativen hinzufügen, insbesondere zu den Transportmöglichkeiten in den inneren Teilen des Bezirks. Außerdem wird der Kanal, der durch die zentralen Regionen des Distrikts verläuft und den Distrikt in Nord-Süd-Richtung in zwei Teile teilt, die Bildung eines zweiten Bosporus ermöglichen.
Der Transport nach Arnavutköy erfolgt mit Bussen und Minibussen. Busverbindungen werden vom Distrikt nach Eminönü, Mecidiyeköy, Cebeci, zum U-Bahnhof Habipler, nach Gaziosmanpaşa, Fatih, Eyüp und Edirnekapı organisiert. Es gibt Busverbindungen von Karaburun und Hadımköy nach Arnavutköy. Es gibt auch Minibuslinien zu vielen Punkten im Bezirk, von Arnavutköy nach Sultangazi, Gaziosmanpaşa und Üçşehitler.
Die Straßenprojekte, die durchgeführt wurden, um den Transport nach Arnavutköy schneller und komfortabler zu gestalten, wurden ebenfalls abgeschlossen. Die Projekte, die den Transport erleichtern, sind der dritte Flughafen - Arnavutköy - Kayaşehir - Olympiastadion - Halkalı - Küçükçekmece - U-Bahnlinie Habipler - Arnavutköy, die dritte U-Bahnlinie - Flughafen Gayrettepe - und der dritte Flughafen Sabiha Gökçen - Yavuz Sultan Selim Hochgeschwindigkeitszuglinie.
Soziales und kulturelles Leben
Arnavutköy hinterlässt mit seinem Wasserpotential viele Stadtteile Istanbuls. Es gibt viele große und kleine Teiche, vor allem den Durusu-See und den Sazlıdere-Damm im Norden, die als Erholungsgebiet dienen und in denen Istanbuler eine gute Zeit haben können. Arnavutköy ist mit seinen Grünflächen, Erholungsgebieten und Wäldern einer der Orte, die Istanbuler besonders an Wochenenden häufig besuchen. Darüber hinaus gibt es im Bezirk viele Einkaufszentren, Cafés und Restaurants.
Es gibt auch viele historische Artefakte im Bezirk. Neben einer archäologischen Stätte innerhalb der Bezirksgrenzen wurden in der römisch-byzantinischen Zeit in der Region Durusu Mauern errichtet, um die Einfälle der Hunnen-Türken zu stoppen. Auch der Terkos-See und seine Umgebung haben ein erhebliches Potenzial für den ökologischen Tourismus.
Demografische Struktur
In der Bevölkerung von Arnavutköy und Umgebung hat sich im letzten Jahrhundert drei große Veränderungen ergeben. Die erste davon ist die Einwanderung aus Bulgarien, dem Kosovo und Mazedonien während der Balkankriege. Einwanderer und Flüchtlinge aus Demirhisar, Toyran, Thessaloniki, Tikveş und Prishtina wurden nach dem Balkankrieg in den Dörfern Terkos, Tayakadın und Imrahor angesiedelt.
Die zweite große Änderung in der Bevölkerungsstruktur ist am Ende des 1923 zwischen der Türkei und Griechenland unterzeichneten Bevölkerungsaustauschabkommens eingetreten. Türken in der griechischen Drama-Provinz wurden mit dem Bevölkerungsaustausch in Arnavutköy und den umliegenden Dörfern angesiedelt. Nach dem Austausch hat die Zahl der Haushalte in Arnavutköy 350 erreicht.
Die dritte bedeutende Veränderung wurde erlebt, nachdem Arnavutköy ein Bezirk wurde. Arnavutköy war im Laufe der Jahre auch von der internen Migration im ganzen Land betroffen und hat sich allmählich zu einem wichtigen Zentrum entwickelt. Heute hat der Bezirk 296.709 Einwohner.
Projekte im Bezirk
Arnavutköy liegt an der Kreuzung von Kanal Istanbul, Istanbul Airport, Yavuz Sultan Selim Bridge und Northern Marmara Motorway und bereitet sich darauf vor, einer der beliebtesten Investitionspunkte der Stadt zu werden. Auf der anderen Seite wird erwartet, dass 3 große U-Bahnlinien von Gayrettepe, Halkalı und Vezneciler das Interesse an Arnavutköy erhöhen.
Immobilienpreise
Arnavutköy ist dank Megaprojekten und Immobilienmöglichkeiten einer der jüngsten und am schnellsten wachsenden Bezirke Istanbuls. Während Grundstücke in Arnavutköy in den letzten 10 Jahren um bis zu Tausende von Prozent bewertet wurden, ist auch der Immobilienmarkt ziemlich aktiv geworden. Die Megaprojekte werden in der kommenden Zeit die Immobilienpreise im Bezirk weiter erhöhen.
Da Megaprojekte eine beträchtliche Bevölkerung nach Arnavutköy locken, steigt der Bedarf an Wohnraum in der Region von Tag zu Tag. In dem Bezirk, der in den letzten 10 Jahren auf dem Radar der Bauunternehmen stand, werden Tausende von Markenwohnprojekten weiter gebaut. In Arnavutköy durchgeführte Wohnprojekte bieten Familien mit festem Einkommen bezahlbaren Wohnraum und versprechen eine hohe Prämie für diejenigen, die Wohnraum für Investitionen kaufen möchten.
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnraum im Bezirk Arnavutköy beträgt 3.147 TL und die Rückgabefrist beträgt 22 Jahre. Der Durchschnittspreis für ein 100 Quadratmeter großes Haus im Bezirk Arnavutköy liegt zwischen 236.054 TL und 393.400 TL. Der Durchschnitt für 100 Quadratmeter Mietwohnungen liegt bei 1.200 TL.
Roca Flughafen Park
Ein komfortables Leben in der Stadt erwartet Sie mit dem Roca Airport Park, der sich in der Nähe der Megaprojekte Istanbuls wie der Yavuz Sultan Selim Brücke, des Istanbul Flughafens und des Istanbul Kanals befindet. Die Nähe des Projekts zur neuen U-Bahn-Linie erleichtert den Zugang zu den Häusern des Roca Airport Park. Das Projekt besteht aus 2 + 1 und 3 + 1 Wohnungen. Dank der sozialen Einrichtungen und des Sicherheitsdienstes fühlen Sie und Ihre Familie sich sicher und verbringen hier viel Zeit.
