Istanbul Districts Guide für Immobilieninvestitionen: Kağıthane

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Kağıthane ist ein Bezirk auf der europäischen Seite von Istanbul, im Norden benachbart zu Sarıyer, im Osten zu Beşiktaş, im Süden zu Şişli und im Westen zu Eyüpsultan. Kağıthane ist eines der finanziellen Herzen Istanbuls, voller Wolkenkratzer und vieler erstklassiger Viertel. Kağıthane war ein wichtiger Bezirk in der osmanischen Bürokratie, da es als Erholungsort für osmanische Könige diente. Es war berühmt für seine Tulpenfarmen, Brunnen und Paläste. In Kağıthane befinden sich das Große Osmanische Archiv, hochwertige private Universitäten, Büros und viele historische Gebäude.

Geschichte

Kağıthane war bis zum 16. Jahrhundert eine unbewohnbare Waldzone mit kleinen Siedlungen. Die erste Siedlung in diesem Bezirk begann in der Nähe eines Flusses, der in das Goldene Horn mündete. Es hat seinen Namen von einer zerstörten Papierfabrik in der Nähe dieses Flusses, da Kağıthane auf Türkisch wörtlich "Papierhaus" bedeutet. Osmanische Sultane und Sultans Söhne benutzten Kağıthane hauptsächlich, um nach wilden Tieren zu jagen und im Kampf zu trainieren. Als die Bevölkerung in diesem Bezirk zu wachsen begann, wurde Kağıthane zu einem der kritischsten Orte Istanbuls. Tulpen waren zu dieser Zeit eine großartige Einnahmequelle, und Kağıthane war von Tulpenfarmen umgeben. Mit der Schönheit dieser Farmen erhielt Kağıthane die Aufmerksamkeit osmanischer Beamter.

28. Çelebi Mehmed Efendi, der berühmte osmanische Entdecker, brachte Garten- und Herrenhauspläne von seinen Reisen nach Paris und teilte sie mit osmanischen Architekten. In kurzer Zeit wurden mehr als sechzig Sommerpaläste und Villen für osmanische Sultane gebaut. Diese farbenfrohen Gebäude gaben Kağıthane ein authentisches und stilvolles Aussehen. Kağıthane konnte seinen Wert beibehalten und bis 1730 glänzen. Nach dem Aufstand von Patrona Halil wurden die Villen und Farmen von Kağıthane fast vollständig zerstört und der gesamte Bezirk in eine Ruine verwandelt. Nach den verheerenden Schäden wurde Kağıthane für viele Türken zu einem gemeinsamen Messegelände, um Hıdırellez zu feiern. Viele Menschen, die zusammenkamen, um diesen besonderen Tag im Frühling zu feiern, beschlossen, sich ebenfalls niederzulassen. In kurzer Zeit wechselte die Bevölkerung von Kağıthane schnell von Regierungsbeamten zu verschiedenen öffentlichen Klassen. Kağıthane wurde im 20. Jahrhundert, insbesondere in den 1950er Jahren, zu einer der wichtigsten organisierten Industriezonen (OIZ) Istanbuls. Mit der rasanten Entwicklung dieser Region verzeichnete die Bevölkerung in kurzer Zeit einen enormen Bevölkerungszuwachs. Aufgrund der rauen geografischen Struktur des Bezirks voller Hänge und Gruben war die Besiedlung ein großes Problem. Kağıthane wurde 1987 ein unabhängiger Bezirk, nachdem er Şişli verlassen hatte. Kağıthane sieht derzeit eine große Verbesserung seiner Urbanisierung und gilt als einer der wertvollsten Bezirke, in die investiert werden kann.

Soziales und kulturelles Leben

Kağıthane ist voll von Einkaufszentren, Finanzzentren, Büros sowie Schulen, Krankenhäusern, Gärten und Kulturzentren. Kağıthane ist einer der Bezirke, die es schaffen, das geschäftige Arbeitsleben mit dem Familienleben zu verbinden. Da sich dieses Viertel in der Nähe des Zentrums von Istanbul befindet, bietet es einen einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt. Es hat einfachen Zugang zu den Autobahnen E-5 und TEM, vielen IETT-Stationen und U-Bahn-Stationen.

Demografische Struktur

Kağıthane hat eine Bevölkerung von 448.025 und eine Bevölkerungsintensität von 29.868 Menschen pro km2. Während 55,99% der Bevölkerung aus Erwachsenen besteht, sind 35,24% aus jungen und 8,77% aus älteren Menschen. 45,31% der Bevölkerung sind verheiratet und 24,58% der Bevölkerung sind ledig. % 72,26 der Menschen haben entweder ein Primar-, Mittel- oder Sekundarschulniveau, während 17,17% ein Universitäts- oder Hochschulniveau haben. 64,85% der Bevölkerung gehören zur A- und B-Gruppe des türkischen Sozialwirtschaftsstatus (SOS), 35,15% zur C- und D-Gruppe.

 

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Immobilienpreise

Die Immobilieninvestitionen in Kağıthane nehmen ständig zu. In den letzten vier Jahren stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise pro Quadratmeter um 39,11%. Der Durchschnittspreis für ein 100 Quadratmeter großes Grundstück in Kağıthane liegt bei 467.000 türkischen Lira. Kağıthane verzeichnete ebenfalls ein gleiches Wachstum der Mietpreise. Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100 Quadratmeter große Immobilie liegt bei 1.837 türkischen Lira, was einer Steigerung von 35,37% über vier Jahre entspricht. Kağıthane ist mit einer Rendite von 22 Jahren einer der profitabelsten Bezirke, in die man investieren kann.

Immobilienprojekte

Mit seinem minimalistischen Designansatz erwartet Sie Urban Paradise mit seinen verschiedenen Optionen. Dieses Projekt definiert die Bedeutung eines Hauses mit seiner Einzigartigkeit und originellen Architektur neu. Das Urban Paradise bietet Privilegien wie Gästezimmer, Musikzimmer, Tagungsräume, Sauna, Innenpool, Fitnesscenter und ein Kino.

Die Gem Residence liegt nur wenige Gehminuten von der bekannten Büyükdere-Straße entfernt und bietet neben ihrer zentralen Lage jede Menge Luxus. Dieses Projekt hat eine moderne Architektur und wurde entwickelt, um Ihren Komfort zu maximieren. Mit seiner Nähe zu geschäftigen Finanzgebäuden wie Istanbul Sapphire und Kanyon ist Gem Residence ein Projekt, das Sie nicht verpassen sollten.

Das Avantgarde-Istanbul ist die beste Wahl für Sie und Ihre Familie. Wenn Sie das Beste aus Kağıthane leben und die Harmonie zwischen einem ruhigen Leben und einem geschäftigen Arbeitsleben schaffen möchten, ist Avantgarde für Sie erreichbar. Dieses Projekt befindet sich an der TEM-Autobahn neben der Fatih Sultan Mehmed-Brücke und dem Türk Telekom-Stadion. Die Avantgarde Istanbul ist mit ihren grünen Gärten, Sportplätzen im Freien, Parks, Spielplätzen für Kinder und sozialen Bereichen eine der besten in Kağıthane.

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