Istanbul Districts Guide für Immobilieninvestitionen: Tuzla

Istanbul Districts Guide für Immobilieninvestitionen: Tuzla

Istanbul Districts Guide für Immobilieninvestitionen: Tuzla

Tuzla liegt im südlichsten Teil von Istanbul. Dieser Bezirk hat eine mittlere Bevölkerung und eine der größten aller Bezirke in Istanbul. Mit einem 13 Kilometer langen Ufer, das sich entlang des Marmarameeres erstreckt, bietet dieser Bezirk eine atemberaubende Landschaft des Meeres. Tuzla ist berühmt für seine mächtige Industrie und seine zahlreichen Häfen. Da Tuzla mit diesen Häfen als wichtiger Handelsknotenpunkt fungiert, verspricht es eine glänzende Zukunft.

Geschichte

Tuzla ist ein neuer Bezirk, der 1992 gegründet wurde. Die ersten Hinweise auf Siedlungen in diesem Gebiet wurden im 15. Jahrhundert aufgezeichnet. Es wird erzählt, dass Tuzla als Garnison für die Soldaten der Seldschuken diente. Nach dem Aufstieg der Osmanen gewann Tuzla an Bedeutung als natürlicher Hafen, und in den Häfen dieses Bezirks wurde für die Instandhaltung der osmanischen Galeeren und Fregatten gesorgt. Tuzla galt hauptsächlich als Angelort und Sommerferienort. Die Einheimischen in Tuzla waren hauptsächlich von Fischerei, Olivenproduktion und Tabakproduktion abhängig. Wasserquellen von Tuzla wurden in den Zeitschriften der bekannten osmanischen Entdeckerin Evliya Çelebi als heilend erwähnt. Nach dem Fall des Osmanischen Reiches und der Gründung der Türkischen Republik gewann Tuzla an Wert, da viele Schiffe, die durch die Bosporus-Straße fuhren, diesen Bezirk als Rastplatz nutzten. Tuzla wurde am 27. Mai 1992 ein Distrikt und ist bis heute einer der wichtigsten Istanbuler Distrikte.

Soziales und kulturelles Leben

Tuzla bietet Menschen jeden Alters ein qualitativ hochwertiges soziales Leben. Mit reichhaltigen Bibliotheken, Stadien, Jugendzentren, Frauenclubs und vielem mehr bietet Tuzla seinen Bewohnern eine hervorragende soziale Erfahrung. Da dieses Viertel voller Menschen in verschiedenen Städten Anatoliens ist, ist die kulturelle Vielfalt reichhaltig und macht eine großartige Interaktion zwischen verschiedenen Kulturen wett. Tuzla veranstaltet auch viele Ausstellungen, einschließlich spezieller Schiffsausstellungen, die jeder besuchen könnte.



Transport

Der Transport in Tuzla ist reibungslos mit seinen breiten Autobahnen und breiten Straßen. Einige Teile der bekannten Autobahn E-5 führen durch Tuzla und sogar durch die Marmaray-Bahnlinie, die Zugang zu den am weitesten entfernten Punkten Istanbuls bietet. In Tuzla gibt es viele Bushaltestellen, die einen einfachen Transport in verschiedene Teile Istanbuls ermöglichen.

Demografische Struktur

Trotz seiner Größe hat Tuzla eine geringe Bevölkerung von 267.400. Es gibt nur 2.122 Menschen pro km2 in Tuzla. Diese beträchtliche Menge an leerem Raum schafft ein besseres Leben für die Menschen, die in Tuzla leben. Erwachsene und das mittlere Alter machen mit 52,91% den größten Teil der Bevölkerung in Tuzla aus, während die älteren Menschen nur 7,89% ausmachen. Die jungen Menschen machten ab 2021 39,20% der Bevölkerung aus. Während 47,87% der Bevölkerung verheiratet sind, sind 21,30% ledig. Das Bildungsniveau von Tuzla besteht hauptsächlich aus Personen, die die Primar-, Mittel- oder Sekundarstufe abgeschlossen haben. 21,10% der Bevölkerung haben eine Universität oder ein höheres Bildungsniveau. Der sozioökonomische Status der Bevölkerung in Tuzla wird von 62,14% als in die A- und B-Gruppe eingestuft.

Immobilienpreise

Obwohl sich Tuzla in den Außenbezirken von Istanbul befindet, zieht es viele Investoren und Familien an, die in Tuzla investieren oder wohnen möchten. Mit seiner mächtigen Industrie und seinen reichen Häfen hat Tuzla im Laufe der Jahre immense Investitionen getätigt. Obwohl es sich um einen neuen Bezirk handelt, stiegen die Quadratmeterpreise für Immobilien in Tuzla innerhalb von vier Jahren um 34,14%. Der Durchschnittspreis von 100 m2 Immobilien in Tuzla beträgt 374.800 türkische Lira. Auch die Mietpreise in Tuzla sind im Laufe der Jahre stetig gestiegen. Mit einem Wachstum von 17,59% zwischen 2017 und 2021 betragen die Mietpreise in Tuzla durchschnittlich 1.237 türkische Lira für eine 100 m2 große Immobilie. Mit solch einem hohen Wert und einer vielversprechenden Zukunft ist eine Immobilieninvestition in Tuzla eine Chance, da die Immobilien nur 26 Jahre brauchen, um ihre Kosten zurückzuzahlen. Im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen ist diese Zahl ermutigend.

Immobilien
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