Ümraniye ist ein entwickelter großer Stadtteil von Istanbul, der sich auf der asiatischen Seite der Stadt befindet. Dieser Bezirk ist der bevölkerungsreichste auf anatolischer Seite und der viertbevölkerungsreichste Bezirk in Istanbul. Ümraniye ist ein sich schnell entwickelnder Bezirk mit einer organisierten Infrastruktur, zahlreichen Industrien und gut erhaltenen Grünflächen. Ümraniye ist mit seiner authentischen Atmosphäre und seiner prosperierenden Wirtschaft auch im Immobilienbereich eine Sonderoption.
Geschichte
Ümraniye hat eine reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückverfolgt werden kann. Mit historischen Beweisen wurde definiert, dass Ümraniye eine der Siedlungen der Phrygier war. Als Phrygier Bäume, insbesondere Kiefern, heilig sahen, war Ümraniye mit Bäumen gefüllt, die große Größen hatten. Im Laufe der Geschichte konnte Ümraniye seine Bäume erhalten und war damit eines der grünsten Viertel Istanbuls. Ümraniye war nicht unter türkischer Herrschaft, bis der Osmanen Bey Orhan Gazi es von den Byzantinern eroberte. Bis zum 20. Jahrhundert galt Ümraniye als kleines Dorf unter der Kontrolle von Üsküdar. Nach den Ereignissen der Balkankriege boomte Ümraniye mit Einwanderern aus Jugoslawien und Bulgarien. Neben Einwanderern aus dem Balkan bildeten in den 1940er Jahren viele Einwanderer aus der heutigen Stadt Batumi in Georgien die Bevölkerung von Ümraniye. Ümraniye erhielt für kurze Zeit den Spitznamen ,,Immigrant Village". Die Gemeinde des Bezirks Ümraniye wurde 1963 gegründet, nachdem die türkische Regierung erklärt hatte, eine organisierte Industriezone (OIZ) zu sein. Mit der Errichtung eines Bezirks und der Verbesserung des Industriegebiets erreichte die Bevölkerung in Ümraniye in den 1980er Jahren Rekordzahlen. Die geplante und organisierte Nachbarschaftsstruktur führte zu unzähligen Erfolgen in vielen Bereichen, insbesondere in der Wirtschaft. Ümraniye behält bis heute seinen wirtschaftlichen Wert bei und verspricht auch eine erfolgreiche Zukunft. Dieser bevölkerungsreiche Bezirk ist einer der wertvollsten Orte, um in Istanbul zu investieren.
Soziales und kulturelles Leben
Da Ümraniye ein Bezirk ist, der sich in den letzten 20 Jahren rasant entwickelt hat und als jung gilt, ist das soziale und kulturelle Leben in Ümraniye eines der reichsten in Istanbul. Die Bevölkerung von Ümraniye ist vielfältig. Menschen in der ganzen Türkei und in vielen anderen Ländern schaffen ein kulturreiches Umfeld. Ümraniye bietet mit seinen Grünflächen auch Leben in der Natur. Darüber hinaus gibt es in Ümraniye zahlreiche Einkaufszentren und Einkaufszentren mit vielen Theatern, Konzertbereichen, Ausstellungen und vielem mehr. Die Gemeinde Ümraniye ist sensibel für ihre behinderte Bevölkerung und möchte ihnen ihre wesentliche Hilfe leisten, um ihnen das Leben zu erleichtern.
Transport
Der Transport in Ümraniye ist mit seinen breiten Straßen und Alleen zugänglicher als in vielen anderen Stadtteilen Istanbuls. Da Ümraniye über eine gut geplante Infrastruktur verfügt, sorgen die Straßen für einen besseren Verkehrsfluss. Außerdem hat Ümraniye zahlreiche Bushaltestellen, die bis zu den entferntesten Punkten Istanbuls reichen. Ümraniye hat auch einfachen Zugang zu den U-Bahnlinien von Istanbul.
Demografische Struktur
Obwohl in Ümraniye fast eine Million Menschen leben, ist die Bevölkerungsdichte aufgrund der großen Fläche und der organisierten Infrastruktur gering. Ümraniye hat eine Bevölkerung von 710.280 Menschen und eine Bevölkerungsdichte von 15.784 Menschen pro km2. Ümraniye hat hauptsächlich erwachsene und junge Menschen, da ältere Menschen nur 8,94% der Bevölkerung ausmachen. Während junge Menschen 36,60% der Bevölkerung ausmachen, machen Erwachsene mit 54,46% die Mehrheit aus. Der Familienstand der Bevölkerung in Ümraniye besteht hauptsächlich aus verheirateten oder früher verheirateten Menschen. 78,75% der Bevölkerung sind im Moment verheiratet oder waren irgendwann verheiratet, während 21,25% der Bevölkerung ledig sind. Das Bildungsniveau der Bevölkerung in Ümraniye variiert von Ort zu Ort. Menschen, die entweder eine Primar-, Mittel- oder Sekundarschulbildung abgeschlossen haben, machen 67,46% der Bevölkerung aus, während 32,55% der Bevölkerung entweder eine Universitätsausbildung oder eine andere klassifizierte Ausbildung haben. Die SOS-Standards (Social Economic Status) von Ümraniye bestehen hauptsächlich aus A- und B-Gruppen und weisen Anzeichen für ein besseres Wohlbefinden auf.
Immobilienpreise
Die Eigenschaften, die Ümraniye bietet, sind unzählig. Mit seiner organisierten Struktur, seiner zentralen Lage, seinem hoch entwickelten sozialen Leben und vielem mehr erweist sich Ümraniye als einer der besten Bezirke in Istanbul, in denen man wohnen kann. Da sich dieser Bezirk in den letzten zwei Jahrzehnten rasant entwickelt hat, war er für viele Investoren ein Augenschmaus. Der große Wert, den Ümraniye erhielt, war leicht an den Immobilienpreisen zu erkennen. Während sich Ümraniye weiter verbesserte, verzeichneten die Immobilienpreise ein konstantes Wachstum, und genauer gesagt stieg sie in nur einem Jahr um 22,37%. Mit solch einem bemerkenswerten stetigen Wachstum bei bereits hochpreisigen Immobilien erweist sich Ümraniye als wertvoller Ort für Investitionen. Ab 2021 beträgt der Durchschnittspreis einer 100 m2 großen Immobilie 420.600 türkische Lira. Ümraniye verzeichnete ebenfalls den gleichen Anstieg der Mietpreise. Mit einem Anstieg von 18,19% über zwei Jahre hat Ümraniye durchschnittliche Mietpreise von monatlich 1.423 türkischen Lira für 100 m2 Immobilien. Ümraniye hat eine Rückkehrzeit von 25 Jahren. Ümraniye ist mit seinem erstaunlichen Wert und seiner vielversprechenden Zukunft mit bevorstehenden Projekten sicher ein großartiger Stadtteil, in dem man leben kann.
Immobilienprojekte
Das Leben in Ümraniye ist eines der besten, die man in Istanbul finden kann. Die unzähligen Vorteile, die Ümraniye in diesem Artikel bietet, machen das Beste aus Ihrem Leben. Schauen wir uns einige der raffiniertesten Projekte in Ümraniye genauer an.
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Jolly City bietet ein friedliches und ruhiges Leben abseits des Stress der Metropole und verbindet das Geschäftsleben auf bestmögliche Weise mit der Natur. Dieses Projekt grenzt an das Istanbul International Finance Center und ist von Wäldern umgeben. Jolly City ist eines der besten Projekte in Ümraniye und bietet Parks, Spielplätze, Bäume und Einkaufszentren.
