Istanbul Districts Guide für Immobilieninvestitionen: Zeytinburnu

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Zeytinburnu ist Istanbuls eine der ältesten Siedlungen, die bis heute ihren Wohnwert beibehält. Zeytinburnu ist seit dem 1. September 1957 ein Stadtteil von Istanbul und dient als Fenster zu den anderen raffinierten Stadtteilen von Istanbul mit seiner Lage. Zeytinburnu befindet sich im äußeren Teil der historischen Altstadt von Istanbul, umgeben von Mauern. Mit den jüngsten Verbesserungen und einer Reihe neuer Projekte verspricht Zeytinburnu, ein wertvoller Ort zu sein.

Geschichte

Zeytinburnu hat ein reiches historisches Erbe, das bis in die gemeinsame Zeit zurückreicht. Da in der Stadt die Via Egnatia, eine berühmte Römerstraße, beheimatet ist, ist klar, dass diese Stadt unter der Herrschaft der Römer eine wirtschaftlich strategische Bedeutung hatte. Das Hotel liegt etwas außerhalb der Mauern rund um die Altstadt von Konstantinopel. Wichtige Tore wie die Festung Yedikule, das Topkapı-Tor, das Belgrader Tor und vieles mehr öffnen sich nach Zeytinburnu. Das älteste Denkmal vor der türkischen Regierung ist die berühmte griechische Kirche Balıklı, die zwischen 457 und 474 erbaut wurde. Nach der Eroberung von Konstantinopel ließen sich viele römische Kirchenmänner und Priester aus Jerusalem in den Küstengebieten von Zeytinburnu nieder. Fast drei Viertel des Bezirks Zeytinburnu waren mit Priestern aus Jerusalem besetzt. Zeytinburnu hat auf Türkisch die wörtliche Bedeutung von Olivenkap, da dieses Viertel voller Olivengärten war und einen großartigen Blick über das Marmarameer bot. Im Laufe der Jahre wird Zeytinburnu mit seiner beruhigenden Erfahrung unter osmanischer Herrschaft zu einem der meistbesuchten Orte. Im frühen 19. Jahrhundert glänzte Zeytinburnu mit seiner Lederindustrie, die sich später in Istanbul zu einer Drehscheibe für die Textilproduktion entwickelte. Obwohl der Großteil der Leder- und Textilindustrie in den Istanbuler Stadtteil Tuzla verlegt wurde, sind in Zeytinburnu immer noch viele Menschen zu Hause. Zeytinburnu war in den 1950er Jahren Gegenstand enormer Zuwanderungen aus Anatolien, und mit seiner schnell wachsenden Bevölkerung wurde die Stadt 1957 in einen Bezirk umgewandelt.

Kulturelles und soziales Leben

Zeytinburnu bietet mit seinem früheren und gegenwärtigen Wert seinen Bewohnern ein reiches soziales Leben. Obwohl der größte Teil dieser Stadt aus armen Arbeitern bestand, stieg das Wohlergehen der Familien in Zeytinburnu allmählich an, als der Bezirk an sozialem und wirtschaftlichem Wert gewann. Mit seiner Nähe zu unzähligen historischen Sehenswürdigkeiten in Istanbul bietet Zeytinburnu eine zentrale Lage. Es gibt eine Reihe von Museen, Krankenhäusern und Bildungsfakultäten, die den sozialen und kulturellen Wert von Zeytinburnu steigern. Darüber hinaus nimmt Zeytinburnu einen besonderen Platz in der türkischen Popkultur ein, da dort viele alte Filme gedreht wurden.


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Transport

Der Transport in Zeytinburnu ist einer der einfachsten in Istanbul. Zeytinburnu liegt in der Nähe der bekannten Autobahn E-5 in Istanbul und bietet viele Haltestellen für verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt eine einzigartige Station von Marmaray in Zeytinburnu, die Zugang zur asiatischen Seite Istanbuls bietet und sogar Zugang zu einem Zug hat, der verschiedene Städte in der Türkei erreicht.

Demografische Struktur

Zeytinburnu hat eine Gesamtbevölkerung von 293.574 Einwohnern und ist mit einer Bevölkerungsdichte von 24.464 Einwohnern pro km2 einer der am stärksten frequentierten Bezirke in Istanbul. Fast 40% der Bevölkerung in Zeytinburnu sind jung, während Erwachsene mit 50% die Mehrheit bilden. Das Verhältnis von Frau zu Mann beträgt 51% bis 49%. Der Familienstand in Zeytinburnu ist hoch. Mehr als 46% der Bevölkerung waren entweder verheiratet oder waren irgendwann verheiratet. 73% der Bevölkerung in Zeytinburnu haben eine Grund-, Mittel- oder Sekundarschule und 13,49% eine Universitätsausbildung. Im Vergleich dazu haben 13,51% der Bevölkerung unterschiedliche Bildungsarten. Die Mehrheit von Zeytinburnu hat ein Wohlfahrtsniveau von A und B gemäß den türkischen Standards für den sozialen Wirtschaftsstatus (SOS).

Immobilienpreise

Zeytinburnu ist mit seinen unzähligen Qualitäten einer der wertvollsten Bezirke Istanbuls für Immobilieninvestitionen. Wie bei seinem aktuellen Wert gewinnt Zeytinburnu weiter an Wert, da zukünftige Projekte und die Lebensqualität weiter steigen. Mit diesen wertvollen Möglichkeiten sind die Immobilieninvestitionen in den letzten fünf Jahren um 77% gestiegen. Im Laufe der Jahre hat Zeytinburnu einen konstanten Anstieg seiner m2-Stückpreise verzeichnet. Innerhalb von vier Jahren stieg sie um 30,83% und wird dies voraussichtlich auch in naher Zukunft tun. Ab 2021 beträgt der Durchschnittspreis für eine 100 m2 große Immobilie 469.800 türkische Lira. Um diesen Wert mit den letzten Jahren zu vergleichen, wurde der Durchschnittspreis 2017 mit 340.700 türkischen Lira angegeben. Wenn wir uns die Mietpreise ansehen würden, würden wir ein Wachstum von mehr als 10% sehen. Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100 m2 große Immobilie beträgt 1.924 türkische Lira. Es gibt keinen hohen Prozentsatz des Anstiegs der Immobilienwerte, aber Zeytinburnu verzeichnete einen signifikanten Anstieg der Mietpreise. Mit solch hohen Raten und konstantem Wachstum ist Zeytinburnu sicherlich ein wertvoller Bezirk, in den man investieren kann. Zeytinburnu weist im Vergleich zu den anderen Bezirken Istanbuls mit einer Rückkehrzeit von 19 Jahren gute Amortisationsraten auf.

Immobilienprojekte

Viele raffinierte Projekte erweisen sich als wertvolles Kapital für die Zukunft und bieten hervorragende Qualität.

Wenn Sie in einem freundlich-grünen Viertel mit unmittelbarer Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und Einkaufszentren wohnen möchten, ist Park Palace die beste Wahl für Sie. Das Park Palace liegt im Herzen der Stadt und bietet mit seinen Gärten, Pools, Spielplätzen und vielem mehr ein qualitativ hochwertiges Leben für Ihre Familie.

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