Immobilienpreise in New York

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Als eine der faszinierenden Städte der Welt zieht New York Menschen aus allen Lebensbereichen an. Viele Menschen träumen davon, ein Haus in dieser prächtigen Stadt zu besitzen. Wenn Sie also ein Haus in New York kaufen möchten, wie viel Budget müssen Sie festlegen? In diesem Artikel haben wir diese Frage für Sie beantwortet und über Immobilienpreise in New York gesprochen.

Wohnungstypen in New York

In New York gibt es zwei Arten von Wohnungen: Wohngemeinschaften und Eigentumswohnungen (mit Ausnahme von freistehenden Gebäuden, sogenannten Stadthäusern, die nicht sehr häufig sind und hohe Preise haben). Ältere Gebäude (vor 1980) sind eher Genossenschaftsgebäude, während die nach den 1980er Jahren errichteten Gebäude fast alle Eigentumswohnungen sind. Sie können zwischen diesen Typen wählen, je nach Ihren persönlichen und finanziellen Umständen, Ihrem Lebensstil und Ihren bisherigen Erfahrungen. Sie können sich auch dafür entscheiden, die beste Wohnung zu kaufen, die Sie sich in einem für Investitionen geeigneten Gebäude leisten können, unabhängig von Genossenschaft oder Eigentumswohnung.

In einer Genossenschaft befindet sich das gesamte Gebäude im Besitz einer einzigen Firma. Käufer erhalten Aktien von der Gesellschaft anstelle der Eigentumsurkunde und eines speziellen Leasingvertrags, der für die Besetzung einer bestimmten Einheit durch den Käufer gilt. Die Regeln und Rechte ähneln eher einem Mietvertrag in einem gemieteten Gebäude.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, erhalten Sie eine Eigentumsurkunde, die Ihnen Eigentumsrechte für das Innere Ihrer Einheit und die Oberfläche der Wände sowie ein unteilbares Recht für die öffentlichen Bereiche des Gebäudes verleiht.

Eine Wohnung in den beliebtesten Gegenden zu finden, kann schwierig und teuer sein. Westlich des Central Park oder die besten Gegenden des West Village gehören zu diesen beliebten Gegenden. In ähnlicher Weise handelt es sich bei Vorkriegsgebäuden fast ausschließlich um Genossenschaftsgebäude. Wenn Sie eine seltene Vorkriegswohnung finden, sind Nachfrage und Preise für solche Eigentumswohnungen im Allgemeinen hoch.

Manhattan Immobilienpreise

In Manhattan erhalten Hausbesitzer eine jährliche Bruttorendite von ca. 3%. Diese Quote ist im Vergleich zum nationalen Durchschnitt nicht sehr vorteilhaft. Dennoch ist Manhattan dafür bekannt, im Laufe der Jahre immer teurer zu werden, was es Ihnen ermöglicht, früher oder später mit einer guten Investition gutes Geld zu verdienen. In Manhattan beträgt der mittlere Mietpreis 4.527 USD und der mittlere Wiederverkaufspreis 1.864.075 USD.

Queens Immobilienpreise

Die durchschnittlichen Wiederverkaufspreise in Queens stiegen in nur einem Jahr um 6%. Damit steht Queens auf der Liste der Orte, an denen in den New Yorker Immobilienmarkt investiert werden kann. Der Immobilienmarkt in Queens ist New Yorks drittschnellster Markt. Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, können Sie günstige Immobilien in Queens finden. Der mittlere Mietpreis in Queens beträgt 2.449 USD. Der mittlere Wiederverkaufspreis beträgt 560.000 USD. Je nach Standort variiert die jährliche Bruttorendite zwischen 5,87% und 6,35%.

Brooklyn Immobilienpreise

Brooklyn ist ein großartiger Ort, um Immobilien zu kaufen, wenn man die zukünftigen Renditen berücksichtigt. Die mittleren Wiederverkaufspreise des Bezirks haben in den letzten Jahren einen Rekord gebrochen. In Brooklyn liegt die jährliche Bruttorendite bei rund 4%. Der mittlere Mietpreis beträgt 3.170 USD und der mittlere Wiederverkaufspreis 250.000 USD.

Staten Island Immobilienpreise

Staten Island zeigt keine extremen Entwicklungen im Immobiliensektor. Stattdessen bietet es einen stabilen Zustand. Es ist ein geeignetes Ziel für diejenigen geworden, die nach erschwinglichen Immobilien in New York suchen. Der mittlere Mietpreis beträgt 2.154 USD und der mittlere Wiederverkaufspreis 570.000 USD.

Die Bronx Immobilienpreise

In der Bronx, die zu einem bevorzugten Ort für Immobilienkäufer wird, variiert die Bruttomietrendite je nach Standort zwischen 5,46% und 6,28%. Der mittlere Mietpreis beträgt 2.704 USD und der mittlere Wiederverkaufspreis 685.000 USD. Aufgrund der Chancen gibt es eine erhebliche Bewegung auf dem Markt des Bezirks.

Properties
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