Mit einem der am stärksten regulierten und transparenten Märkte in der Region waren die VAE schon immer ein beliebter Markt auf der ganzen Welt. Sie können von seinen steuerfreien Mietrenditen und gesunden Kapitalgewinnen profitieren. Der Immobilienmarkt der VAE bietet viele Möglichkeiten für diejenigen, die bereit sind, in den Markt zu investieren.
Wenn Sie als Ex-Pat eine Immobilie in den VAE kaufen möchten, sollten Sie beachten, dass die Regeln für Ex-Pats abweichen. Lange Zeit durften die Ex-Pats keine Immobilie in den VAE kaufen. Das erste Emirat, das diese Situation änderte, war Dubai. Kurz darauf folgten Abu Dhabi, Ajman, Sharjah und Ras Al Khaimah dem Wandel Dubais. Der Eigentumsbesitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten für Ex-Pats wird jedoch in zwei Kategorien unterteilt; Eigentum und Pacht.
Pachtgrundbesitz
Der Kauf einer Erbbaurechtsimmobilie ermöglicht es Ihnen, die Immobilie für 99 Jahre oder weniger zu behalten, abhängig von der im Erbbauvertrag angegebenen Laufzeit. Diese Art des Eigentums berechtigt Sie zum Kauf des Grundstücks, nicht jedoch des Grundstücks, auf dem es gebaut wurde.
Eigentumswohnungen
Bei dieser Eigentumsform können Sie sowohl das Grundstück als auch das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, erwerben. Auch Expats ist diese Art von Besitz erlaubt. Ex-Pats dürfen jedoch nur in ausgewiesenen Gebieten Eigentumswohnungen kaufen.
Besteuerung
Die VAE sind bekannt für ihr Expat-freundliches Steuersystem. Auch wenn die Vereinigten Arabischen Emirate keine Steuern auf die von Ihnen gekaufte Immobilie erheben, müssen Sie möglicherweise die Steuerpflichten in Ihrem Heimatland berücksichtigen. Denken Sie daran, dass Sie möglicherweise die Steuerbehörden in Ihrem Land konsultieren müssen, bevor Sie eine Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten kaufen, um sich ein besseres Bild von den Steuerpflichten bei ausländischen Immobilienkäufen zu machen.
Visa
Es gibt Visa für den Kauf von Immobilien. Die Mindestinvestition für ein 5-jähriges Aufenthaltsvisum beträgt 5 Mio. AED. Die Immobilie muss jedoch einen Bruttowert von mindestens 5 Mio. AED haben und in den letzten drei Jahren gehalten worden sein, und der investierte Betrag darf nicht in Form eines Darlehens erfolgen.
Hypothek
Ex-Pats können eine Hypothek von Kreditgebern in den VAE erhalten, die Bedingungen können jedoch abweichen. Expat-Investoren sollten mit einer Anzahlung von mindestens 20 bis 25 % des Hypothekenwertes rechnen, zusätzlich zu den damit verbundenen Gebühren.
