Es ist notwendig, einige Details und Verpflichtungen sehr gut zu kennen, um die Verantwortlichkeiten des Vermieters und des Mieters zu klären und mögliche Probleme zu vermeiden, die während des Mietprozesses auftreten können. Die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern sind im türkischen Obligationenrecht Nr. 6098 festgelegt. Nach diesem Kodex haben Mieter gegenüber Vermietern eine gewisse Verantwortung, mit Ausnahme des Mietvertrags. Obwohl nicht im Mietvertrag angegeben, muss jeder Vermieter und Mieter diese Rechte und Pflichten kennen.
Mieten
Der Vermieter hat nicht das Recht, den Mieter vor Ablauf des Mietverhältnisses zu vertreiben. Sofern der Vermieter dem Mieter nicht einen Monat vor Ablauf des Mietverhältnisses eine Mitteilung sendet, wird der Mietvertrag automatisch verlängert und wird zu einem unbefristeten Mietvertrag.
Wenn die gewünschte Leistung nicht vom Haus erhalten wird, kann der Mieter gehen, ohne auf das Auslaufen des Vertrages zu warten. Wenn der Mieter Probleme hat, hat er das Recht, unter Angabe eines berechtigten Grundes zu kündigen.
Der Eigentümer hat das Recht, den Vertrag zu kündigen, wenn die Miete nicht bezahlt wird.
Die teilweise oder vollständige Änderung des Mietverhältnisses ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Vermieters möglich.
Baukosten
Der Mieter kann beim Vermieter die Dinge anfordern, die im gemieteten Haus renoviert werden müssen. Die Kosten für die Behebung der Mängel im Haus. Wenn der Vermieter den Fehler direkt behebt, liegt kein Problem vor. Der Mieter kann bezahlen, indem er die Renovierung vornimmt und die Kosten von der Mietgebühr abzieht.
Rabatt auf Mietgebühr
Wenn die Renovierung oder Beseitigung von Baumängeln nicht eilig ist, kann der Mieter beim Vermieter einen Rabatt verlangen. Der Mieter hat das Recht, Wohnschäden zu ersetzen oder eine Senkung des Mietpreises zu beantragen.
Übertragung des Mietobjekts an eine andere Person
Der Mieter hat das Recht, das Haus, den Wohnsitz oder den Arbeitsplatz an eine andere Person zu vermieten. Zu den Rechten des Mieters gehört die Möglichkeit, das Haus ganz oder teilweise zu übertragen, zu leasen, sofern das Haus nicht beschädigt wird.
Vorrichtungsrenovierung
Die Grundbestandteile des Hauses und die Renovierung der Armaturen gehören dem Eigentümer. Wenn der Mieter je nach persönlichem Geschmack unterschiedliche Änderungen oder Neuerungen vornimmt, liegt dies in der Verantwortung des Mieters.
Verwaltungsbehörde
In der Wohnungsverwaltung agieren Hausbesitzer in der Regel als Manager. Mieter können aber auch Manager mit der Vollmacht des Vermieters werden.
Anzahlung
Wenn die Kaution bei der Vermietung des Hauses bezahlt wurde und der Mieter das Haus so verlässt, wie es eingegangen ist, kann er die Kaution erhalten. Die Kaution sollte nicht höher sein als die Summe von maximal 3 Monatsmieten. Der Mieter ist jedoch nicht verantwortlich für Dinge, die sich im Laufe der Zeit abnutzen, obwohl Wartung, Reinigung und Befestigung auf die gleiche Weise zurückgegeben werden müssen.
