Wenn man die allgemeinen Tendenzen der Käufer von Eigenheimen betrachtet, sind die drei wichtigsten Merkmale einer Immobilie die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, die Sozialdemografie und die Erdbebenresistenz.
Nach den Umfrageergebnissen des Verbandes der Immobilieninvestmentunternehmen (GYODER) folgen auf diese drei Merkmale „der Bezirk / die Nachbarschaft, in der es sich befindet“, „Parkplatz“, „Preis“, „Grünflächen“. , ,, soziale Einrichtungen, ”,, Sicherheit” und ,, neue Gebäude ”. Die Tatsache, dass bequeme Transportmöglichkeiten wünschenswerter sind als ein angemessener Preis, verdient Beachtung.
Stadtbewohner möchten den Zeitaufwand im Verkehr reduzieren, weshalb die Nachfrage nach bequemen Transportmitteln den Preis der Immobilie dramatisch beeinflusst. Häuser, die nicht im Stadtzentrum, sondern in der Nähe von Hauptstraßen liegen, sowie öffentliche Verkehrsknotenpunkte wie U-Bahn oder U-Bahn sind günstig, während Familien mit Kindern Immobilien in der Nähe guter Schulen priorisieren.
Diejenigen, die in Immobilien investieren möchten, aber Schwierigkeiten haben, ein Haus zu finden, das sowohl in der Nähe von Verkehrslinien als auch in einer angemessenen Preisspanne liegt, entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie an den Standorten, an denen in den nächsten fünf Jahren U-Bahn- oder U-Bahnlinien eingerichtet werden sollen Jahre. Dies ist eine kluge Investitionsentscheidung angesichts der Kluft zwischen dem aktuellen und dem zukünftigen Preis. Istanbul, eine Stadt, in der die Verkehrsinfrastruktur ständig weiterentwickelt wird, sieht solche Beispiele jährlich.
Beylikdüzü wird voraussichtlich in den nächsten Jahren neue Verkehrsentwicklungen erleben. Ekrem İmamoğlu, Bürgermeister der Stadtverwaltung von Istanbul, erklärte, dass der Wassertransport zwischen Kartal und Beylikdüzü auf ihrer Tagesordnung stehe. ,, Es dauerte 1 Stunde und 15 Minuten von der Beylikdüzü-Küste bis zur Kartal-Küste mit dem İSTAÇ-Boot, was eine bequeme Zeit ist “, sagte er. ,, Wir wollen den Wassertransport mit öffentlichen oder privaten Booten verbessern “, fügte er hinzu. Wenn dieses Projekt ins Leben gerufen wird, werden diese beiden Bezirke einen Boom der Immobilienpreise erleben, insbesondere in den Küstenvierteln.
Der Wassertransport ist nicht die einzige Option, die in Beylikdüzü entwickelt wird. Es wird auch erwartet, dass die Eisenbahnsysteme die Immobilienpreise erhöhen. Bei der öffentlichen Nutzung wird die U-Bahnlinie Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Büyükçekmece-Tüyap die Beylikdüzü-Liegenschaften stark beeinträchtigen.
Die Vereinigung zweier Kontinente ist seit einiger Zeit eine Priorität der Gemeinde. Mit der U-Bahnlinie Zeytinburnu-Kadıköy können Passagiere in einer Stunde zwischen Asien und Europa reisen. Insbesondere Zeytinburnu wird voraussichtlich von diesem Projekt betroffen sein.
Esenyurt hat kürzlich einen Immobilienboom erlebt. Im Distrikt wurden Mega-Wohnprojekte gebaut, die die Nähe zu den Autobahnen E5 und TEM nutzen. Mit der U-Bahn-Linie Esenyurt-Mahmutbey auf der Tagesordnung werden die Preise in naher Zukunft voraussichtlich noch weiter steigen.
Das Projekt Northern Marmara Highway beginnt in Silivri und endet in Sakarya und erhöht die Preise für die Häuser, die sich auf der Strecke befinden. Besonders eine Investition in Land in Silivri, Çatalca und Kurtköy könnte auf lange Sicht eine kluge Idee sein.
Ein weiteres Megaprojekt, die Çanakkale-Brücke, hat zu einer Beschleunigung der Immobilienpreise geführt. Silivri und Büyükçekmece sind die beiden wichtigsten Bezirke, die am schnellsten an Wert gewinnen. Darüber hinaus werden diese beiden Regionen mit dem Hochgeschwindigkeitsbahnprojekt Halkalı-Kapıkule einen Preisboom erleben.
