Britische Erbschaftssteuer auf ausländisches Eigentum

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Steuern haben in Großbritannien einen hohen Stellenwert. Wenn Sie also beabsichtigen, in diesem Land zu leben oder zu investieren, müssen Sie das Steuersystem kennen. Eine der Situationen, in denen die Steuer in Frage kommt, ist die Erbschaft aus dem Ausland. In diesem Artikel haben wir die britische Erbschaftssteuer auf ausländisches Eigentum ausführlich erläutert.

Im Ausland befindliche Immobilien unterliegen nicht der Erbschaftssteuer (IHT), wenn die fragliche Immobilie im Besitz von nicht im Vereinigten Königreich ansässigen Personen ist. Solche Eigenschaften werden als ausgeschlossene Eigenschaften bezeichnet.

Wenn Sie im Vereinigten Königreich ansässig sind, müssen Sie alle ausländischen Vermögenswerte und Einkünfte im Abschnitt "Ausland" Ihrer Steuererklärung zur Selbstveranlagung angeben (Sie gelten als ansässig, wenn Sie sich zwischen dem 6. 5 pro Steuerjahr). Wenn Sie keinen Wohnsitz haben, müssen Sie im Vereinigten Königreich keine Steuern zahlen. Wenn Sie Ihren Wohnsitz im Ausland haben, wird die Erbschaftssteuer nur auf Ihr britisches Vermögen gezahlt. Sie müssen diese Steuer jedoch nicht auf Ihre Fremdwährungskonten bei einer Bank oder Post, ausländische Renten oder Beteiligungen an zugelassenen Investmentfonds und offenen Investmentgesellschaften zahlen.

Sie müssen britische Einkommensteuer auf Mieteinnahmen aus ausländischem Eigentum zahlen. Wenn Sie eine Immobilie vermietet haben, werden die Einkünfte von Mietern zu Ihrem Gesamteinkommen für dieses Jahr hinzugerechnet und können Sie in eine höhere Steuerklasse bringen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, kann diese in Großbritannien der Kapitalertragsteuer unterliegen. Wenn es sich bei der Offshore-Immobilie um eine Immobilie handelt, kann diese Immobilie einer Hypothek unterliegen.

Im Todesfall werden ausländische Vermögenswerte zum Wert Ihres Eigentums addiert und können der britischen Erbschaftssteuer unterliegen.

Im Todesfall wird die dem Vermögen zuzurechnende Erbschaftsteuerschuld (die von der Person zu zahlen ist, die das Vermögen geerbt hat; keine Ausgaben im Zusammenhang mit dem Tod) verringert, und nicht im Vereinigten Königreich ansässige Personen (die nur auf britisches Situs-Vermögen der Erbschaftssteuer unterliegen) können ihre Nachlass durch solche im Ausland eingegangenen Verbindlichkeiten. Auslagen der ausländischen Liegenschaftsverwaltung bis zu 5 % des Verkehrswertes der Liegenschaft können bei der Berechnung des Liegenschaftswertes abgezogen werden.

Wenn Einwohner des Vereinigten Königreichs Eigentum außerhalb des Vereinigten Königreichs besitzen, können sie eine Gebühr in Höhe der lokalen Erbschaftssteuer des Landes, in dem sich die Immobilie befindet, beantragen. Liegt keine Befreiung vor, ist die Doppelbesteuerung zu entrichten.

Properties
1
Footer Contact Bar Image