Vor jedem Kauf ist es wichtig, die Vorteile gegen die Risiken abzuwägen. Das gleiche gilt, wenn Sie ein Haus in Dubai kaufen möchten. Wir haben diesen umfassenden Leitfaden zu den Kosten des Immobilienkaufs in Dubai zusammengestellt, um allen zu helfen, die sich fragen, wie viel eine Wohnung in Dubai kostet. Finden Sie vor dem Kauf heraus, wie viel Ihr Haus in Dubai kostet, einschließlich aller Vorausgebühren und aller damit verbundenen versteckten Gebühren.
Vorabgebühren
Der Immobilienmarkt in Dubai hat einige der restriktivsten Standards der Welt, um sowohl Käufer als auch Verkäufer zu schützen. Infolgedessen müssen Käufer in Dubai zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie verschiedene Vorabgebühren zahlen. Die Vorabgebühren für den Kauf von Immobilien in Dubai können je nach Art der Immobilie (fertig oder außerhalb des Plans) und von wem der Käufer kauft, variieren. Direkt vom Bauträger sind die Kosten für eine Immobilie in Dubai am günstigsten.
Die folgenden Gebühren 1arden vom Dubai Land Department (DLD) verlangt.
Die Gebühren des Dubai Land Department betragen etwa 4% der Gesamtkosten des Hauses
Die Eigentumsurkunde wird gegen eine Gebühr von AED 520 ausgestellt.
4.200 AED werden zur Deckung der DLD-Verwaltungsgebühren verwendet.
Hypotheken- oder Wohnungsbaudarlehensnehmer müssen an DLD eine Hypothekenregistrierungsgebühr in Höhe von 0,25 Prozent des gesamten Hypothekenwerts zuzüglich AED 290 Verwaltungsgebühren zahlen. In Dubai gibt es zahlreiche verschiedene Arten von Hypotheken.
Servicegebühren in Dubai
Bei der Ermittlung der Eigenheimkosten in Dubai müssen Immobilieneigentümer auch laufende Servicegebühren berücksichtigen. Wohnstrukturen und Gemeinden haben Wartungs- und Instandhaltungskosten, die die Eigentümer regelmäßig bezahlen müssen.
Dubai (DEWA) Gebühren
DEWA-Gebühren sind etwas, das potenzielle Eigenheimkäufer bei der Berechnung der Kosten für Wohneigentum in Dubai oft übersehen.
Die Dubai Electricity and Water Authority (DEWA) überwacht die Strom- und Wasseranschlüsse aller Dubai-Residenzen. Die Installationskosten von DEWA können je nach Anzahl der installierten Zähler von 2.300 AED für eine Wohnung bis zu 4.000 AED für eine Villa reichen.
