Das Budget für Investitionen in eine Immobilie mag manchmal schwierig sein, aber es lohnt sich auf lange Sicht. Wie in jedem anderen Land ist der Kauf einer Immobilie in den USA mit einigen Ausgaben verbunden. Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie in den USA zu kaufen, sollten Sie sich vor einer Entscheidung über die Kosten informieren.
Immobilienpreise und Steuern in den USA
Die Immobilienpreise variieren von Bundesstaat zu Bundesstaat und sogar von Stadt zu Stadt, aber es gibt viele Optionen für jedes Budget. Washington, New York, Kalifornien und Florida könnten jedoch teuer sein. Der mittlere Verkaufspreis für neue Häuser liegt in den USA bei rund 300.000 USD, was für neue Strukturen als optimal angesehen werden kann.
Die Grundsteuern haben in jedem Staat unterschiedliche Parameter, und daher gibt es nicht für jede Immobilie einen bestimmten Betrag. Aber Hawaii, Alabama, Louisiana und Wyoming sind einige der kostengünstigsten Staaten in Bezug auf Steuern. Obwohl der mittlere Hauswert unterschiedlich sein kann, ist die Effektivitätsrate in diesen Zuständen ähnlich.
Sonstige Aufwendungen für Immobilieninvestitionen in den USA
Eine der anderen Kosten ist die Eigentumsversicherung, die auch von dem Staat abhängt, in dem Sie sich befinden. Die Eigentumsversicherung des Eigentümers kostet normalerweise etwa 850 USD und kann erst nach Abschluss der Finanztransaktion zwischen den Parteien abgeschlossen werden. Die Gebühren können sich auch entsprechend der Größe, des Standorts und des Deckungsprozentsatzes ändern.
Ein weiterer Aufwand in diesem Prozess ist die Aufnahmegebühr, ein Preis, der an die staatlichen Stellen gezahlt wird, um den Austausch zwischen Käufer und Verkäufer aufzuzeichnen. Dies hängt auch vom Status, den Kosten des Hauses, der Anzahl der Seiten im Dokument und der Anzahl der Namen im Dokument ab. Beachten Sie, dass einige Staaten die Überweisungssteuern mit Aufzeichnungsgebühren kombinieren und andere diese Gebühren trennen.
Im Rahmen der Abschlusskosten fallen Rechtskosten an, die den Käufer betreffen. Die Rechtskosten hängen von der Komplexität der Transaktion und dem Standort der Immobilie ab. Anwälte können einen Prozentsatz des Hauspreises zwischen 0,5% und 1% oder nur einen Festpreis berechnen.
Die Inspektionsgebühr ist ein weiterer optionaler Sachwert, der zwischen 300 und 450 US-Dollar liegt. Die Inspektion hilft bei der Bewertung der Struktur, des Fundaments, der Überdachung, der Installation und der Elektrizität des Grundstücks auf potenzielle Sicherheitsrisiken. Selbst wenn es sich um eine neuere Immobilie handelt, besteht immer die Möglichkeit widriger Umstände. Wir empfehlen daher, nach Vertragsunterzeichnung einen Inspektionstermin zu vereinbaren.
