Was Sie beim Kauf einer Immobilie in Kanada beachten müssen

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Kanada hat eine blühende Expat-Community, was angesichts der vielen Attraktionen des Landes zu erwarten ist. Kanada ist ein wunderschöner Ort zum Leben, egal ob Sie die Natur genießen oder eine hervorragende neue Geschäftsmöglichkeit nutzen möchten. Hier sind die Informationen, die wir gesammelt haben, was Sie wissen müssen, bevor Sie eine Immobilie in Kanada kaufen.

Können Ausländer in Kanada Immobilien kaufen?

Nichtansässige haben die gleichen gesetzlichen Rechte wie Ansässige, und Kanada bietet Ausländern, die Immobilien kaufen möchten, eine gewisse Politik der offenen Tür. Einige Staaten haben spezielle Regeln, die befolgt 1arden müssen. Je nach Wohnsitz gelten unterschiedliche Regelungen. Wenn Sie ein Nichtansässiger sind, sollten Sie sich als Einwanderer bewerben. Die Gesetze unterscheiden sich auch je nach Nationalität. Daher ist es ratsam, mit einem Anwalt bezüglich des Papierkrams zu sprechen.

Es wäre hilfreich, wenn Sie auch an die Spekulationssteuer für Gebietsfremde erinnern. Die Regierung von Ontario hat im April 2017 die Non-Resident Speculation Tax (NRST) eingeführt. Es handelt sich um eine Steuer von 15 % für diejenigen, die keine kanadischen Staatsbürger oder ständigen Einwohner Kanadas sind, die eine Wohnimmobilie in der Greater Golden Horseshoe-Region von Toronto kaufen.

Wie finden Sie die beste Immobilie?

Um eine geeignete Immobilie zu finden, müssen Sie jemanden finden, der den Immobilienmarkt kennt. Die Beauftragung eines Maklers kann den Prozess vereinfachen. Was die Aufstellung eines Budgets angeht, möchten Sie vielleicht eine Hypothek aufnehmen. Canada Mortgage and Housing Corporation hilft Ihnen, ein Budget festzulegen. Bei der Auswahl der besten Immobilie gibt es viele Möglichkeiten. Wohnungen, Reihenhäuser und freistehende Optionen sind variabel.

Kosten für den Eigenheimkauf

Zusätzlich zu Ihrer Hypothek müssen Sie beim Kauf eines Eigenheims Vorabkosten bezahlen. Abschlusskosten nennt man das. Die Schließungskosten liegen in der Regel zwischen 1,5 % und 4 % des Kaufpreises des Hauses. Bis zum Abschluss des Verkaufs sollten Sie diese Kosten gedeckt haben. Die Gesamtkosten umfassen Anwaltskosten, Hausratversicherung, Grundbucheintragung, Anpassungskosten, Abschlusskosten usw.

Was sind Anreize für den Ersterwerb von Eigenheimen in Kanada?

Obwohl der Kauf eines Eigenheims eine der umfangreichsten finanziellen Anschaffungen ist, die Sie jemals tätigen würden, gibt es Möglichkeiten, Geld zu sparen. Schauen Sie sich einige der kanadischen Anreize für Erstkäufer von Eigenheimen an, wie den Home Buyers' Plan (HBP), der es Erstkäufern ermöglicht, bis zu 35.000 USD von ihrem RRSP abzuheben, um eine Anzahlung zu leisten. Weitere Anreize sind der Betrag für Eigenheimkäufer in Höhe von 5.000 USD, der GST/HST-Neubaurabatt und die Grunderwerbsteuerrückerstattung für British Columbia, Ontario und Prince Edward Island.


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