Was müssen Sie beim Kauf einer Immobilie in Zypern wissen?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Die rechtlichen Prozesse des Immobilienkaufs in Zypern basieren auf englischem Recht. Wenn Sie Ihr Eigentum finden, werden Sie oft aufgefordert, zu diesem Preis an den Markt mitzuteilen, indem Sie eine Reservierungslagerung bezahlen, in der Regel nicht über 3.000 Euro oder 1 Prozent des Verkaufspreises.

 Wenn Sie ein neues oder kürzlich gebautes Grundstück kaufen, müssen Sie sicher sein, dass die Planungsberechtigung und der Baugenehmigungslizenzen vollständig eingehalten wurden. Bei Problemen mit Nicht-Compliance können Sie daran hindern, den Titel in der Zukunft in Ihren Namen zu übertragen.

Wenn alles gut ist, erarbeiten die Anwälte dann die Verträge, die die Vertragsbedingungen feststellen, und eine weitere Kaution ist zahlbar - 10 Prozent für ein Wiederverkaufseigentum oder in der Regel 20 bis 30 Prozent für den Neubau. Sobald Sie den Vertragsvertrag unterzeichnet haben, reicht Ihr Anwalt innerhalb von 60 Tagen mit dem Grundbuch an. Käufer müssen Bank- und Zeichenreferenzen mit der Anwendung präsentieren. Der Restbetrag des Geldes wird im Allgemeinen nach Abschluss für Resales und in den vom Entwickler vereinbarten Bühnen für Neubauten gezahlt.

Stempelsteuer

Die Stempelsteuer beträgt 0,15 Prozent für Eigenschaften unter 170.860 EUR und 0,20 Prozent darüber. Die Immobilienübertragungsgebühren werden von der Landregistrierung auferlegt, um den Besitz des Besitzes auf den Namen des Käufers zu übertragen. Die Transfergebühren sind zur Zahlung fällig, wenn die Übertragung der Titelentgesung im Namen des Käufers stattfindet. Der Käufer ist allein für ihre Zahlung verantwortlich, die drei Prozent für Immobilien beträgt, die bei unter € 85.430, fünf Prozent zwischen dem und € 170.860 und acht Prozent darüber hinausgeht.

Wenn sich die Immobilie in Gelenkernamen befindet, z. B. einem Ehemann und Ehefrau oder zwei Personen, ist der Kaufwert in zwei Teile unterteilt, was zu reduzierten Übertragungsgebühren führt. Beispielsweise würde ein für 200.000 Euro in einem Name erworbene Immobilie in Höhe von € 9.165 erfolgen, während die gleiche Immobilie in den Namen von zwei Personen Gebühren von 6,582 Euro anfällt. Die Rechtskosten betragen in der Regel ein oder zwei Prozent, einschließlich Auszahlungen, die aus den Taschenaufwendungen, die in Ihrem Namen angefallen sind. Die Gebühren der Agenten sind mindestens drei Prozent und in der Regel näher an fünf Prozent. Sie werden vom Verkäufer bezahlt.

Properties
1
Footer Contact Bar Image