El aumento de los riesgos geopolíticos en todos los continentes del mundo está reduciendo la confianza de los inversores en los mercados. A medida que las condiciones económicas siguen atrayendo inversores en los mercados financieros, los países en desarrollo y los países desarrollados compiten para atraer a nuevos inversores con sus políticas monetarias y fiscales.
Teniendo en cuenta las inversiones directas distribuidas en todo el mundo, Turquía está considerada como uno de los países con mayor participación en esta distribución. Si observamos las cifras de inversión extranjera directa del año pasado entre enero y mayo, aumentó un 11% durante el mismo período, superando los 4.600 millones de dólares, y la gran mayoría de las inversiones que llegan a Turquía proceden del mercado europeo. La compra por parte de Turquía de sistemas de defensa S-400 a Rusia, que ocupa la agenda política del país, está causando la crisis política con Estados Unidos, pero no parece afectar las decisiones de inversión de los inversores europeos y del Golfo. Porque si hay una inversión rentable en alguna parte, el capital prefiere hacer una inversión que pueda generar más beneficios.
En Turquía, desde 2017, los sectores inmobiliario, bancario, de confección, alimentario, cosmético, sanitario, energético y de ingeniería se han beneficiado de la inversión directa, lo que demuestra que el poder adquisitivo de la población menor de 30 años, que representa aproximadamente la mitad del país, ha aumentado. Turquía ocupa el puesto número 13 en el mundo en términos de paridad de poder adquisitivo.
Matrimonios de empresas con inversores extranjeros
Considerando la liga de los países en desarrollo, Turquía tiene ventajas con diferencias geopolíticas, geoestratégicas y geoeconómicas. Son principalmente los países del Golfo, las capitales del Golfo, los que celebran matrimonios en el país o invierten miles de millones de dólares como resultado de la privatización, que dependen de Turquía. Esta confianza se deriva, sin duda, de la experiencia y la visión del pasado de Turquía en materia de reformas estructurales. Además de la estabilidad política, deben aplicarse reformas estructurales para que la aceleración de los mercados económicos alcance las tasas de crecimiento más altas del mundo.
Una de las cosas que los inversionistas extranjeros consideran antes de tomar decisiones de inversión es la estabilidad política de ese país. Turquía está gobernada por un partido político que existe desde hace unos 20 años. No hay elecciones que puedan plantear riesgos políticos durante cinco años.
Resumen de los datos económicos de Turquía
El producto interno bruto de Turquía asciende a 784.000 millones de dólares de los EE.UU. (2018 - precios corrientes) a un nivel de 9.632 dólares de los EE.UU. de PIB per cápita. Según los datos de 2018, las exportaciones ascendieron a 168.000 millones de dólares y las importaciones a 223.000 millones de dólares. Según datos de 2018, los ingresos del turismo son de 25.200 millones de dólares, mientras que el número anual de turistas es de 38,9 millones.
El país cuenta con 65.533 empresas extranjeras y sus principales mercados de exportación son Alemania (9,6%), Reino Unido (6,6%), Italia (5,7%), Irak (5,0%), Estados Unidos (4,9%), España (4,6%), Francia (4,3%) y Holanda (2).8%); Bélgica (2,4%); Israel (2,3%) es la principal fuente de importaciones; Rusia (9,6%); China (6,6%); Alemania (5,7%); Estados Unidos (5,0%); Italia (4,9%); India (4,6%); Reino Unido (4,3%); Francia (2,8%); Irán (2,4%); Corea del Sur (2,3%). Mientras que Turquía tiene un acuerdo aduanero con la Unión Europea, tiene un acuerdo de libre comercio con Albania, Bosnia y Herzegovina, los países de la AELC (Islandia, Noruega, Suiza y Liechtenstein), las Islas Feroe, Marruecos, Palestina, Ghana, Georgia, Israel, Montenegro, Kosovo, Líbano, Macedonia, Malasia, Corea del Sur, Egipto, Moldova, Mauricio, Serbia, Singapur, Sudán, Siria, Chile, Túnez y Jordania.
Qué sectores han proporcionado inversiones a Turquía?
· Uno de los mayores bancos españoles, BBVA, compró el 9,95% del Garanti Bank, que también es uno de los mayores bancos de Turquía, por 3.300 millones de liras turcas. BBVA, que anteriormente había adquirido el 25% de las acciones del Banco en 2010, alcanzó el 49,85%.
· MNG Kargo, que es una de las pocas compañías navieras importantes de Turquía, es adquirida en su totalidad por las compañías Mirage Cargo B.V. que operan en Dubai, en los países del Golfo. MNG Cargo, es una empresa de carga que opera con más de 800 sucursales y 9 mil empleados en Turquía. Operando en el sector de la alimentación en Turquía, la participación del 79,48% de Banvit fue vendida por 915 millones de TL a BRF Brasil y Qatar Holding LLC. (filial de la Autoridad de Inversiones de Qatar).
· Rolls-Royce, el fabricante líder mundial de motores, firma un acuerdo de producción y desarrollo de motores para aeronaves con el Grupo Kale en Turquía. Las dos empresas se asociaron con el 49% de Rolls-Royce y el 51% de Kale Group. Tras la compra de misiles de defensa S-400, que provocó una crisis política entre Turquía y Estados Unidos y provocó un retraso en la entrega de la próxima generación de aviones de combate F-35 por parte del Congreso de Estados Unidos, está relacionado con el proyecto de aviones nacionales de Turquía (TF-X), que se atribuye a la agenda de desarrollo. Turquía aspira a desarrollar motores de aviones militares según sea necesario a través de estas dos compañías y es conocido como uno de los pocos países que producen y exportan aviones teledirigidos armados.
· El gigante alemán Bosch, de 150 años de antigüedad, aumentará su facturación en Turquía en un 25% en 2019. Steven Young, presidente de Bosch en Turquía y Oriente Medio, dice que el mejor momento para invertir en Turquía es cuando anuncian que invertirán 1.200 millones de libras esterlinas en 2019.
· Mientras que otro gigante alemán, Volkswagen, para su nueva planta de producción, toma una decisión entre Turquía y Bulgaria y elige Turquía. Con esta nueva planta, que se espera que produzca modelos Skoda, Turquía invertirá 1.300 millones de euros y dará trabajo a unas 5.000 personas.
· Sephora, que opera en el sector de la cosmética en Francia, ha comprado 19 tiendas a Tekin Acar Cosmetics.
· La marca Coca-Cola, principal accionista del grupo turco Anadolu, abre su décima fábrica en Isparta, Turquía, con un total de 10 países de Asia Central y Oriente Medio, 24 plantas y 10.000 empleados.
· La multinacional Procter & Gamble (P&G), fabricante de productos de higiene personal, doméstica y familiar, está creando una fábrica en Gebze, Kocaeli, con una inversión de 80 millones de dólares para producir pañales y productos para mujeres.
· La empresa danesa LMWind Power Blades, conocida como el mayor fabricante de aerogeneradores del mundo, ha tomado una decisión de inversión de 40 millones de dólares con la empresa turca Sanayi ve Ticaret AS. Con esta inversión en el distrito bergamasco de la provincia de Izmir, se estima que se acerca un paso hacia la consecución de los objetivos de Turquía en materia de energía renovable.
· Akfen Holding, una de las principales empresas turcas, decide invertir en Turquía vendiendo el 40% del 50% del capital del puerto de Mersin a IFM Investors en Australia por 6.935 millones de libras esterlinas.
· Abraaj Investment Management, una de las empresas que administra fondos de capital privado en el sistema financiero, adquiere una parte significativa de las acciones de Netlog Logistics Services.
· ZTE Telecommunications, la empresa de origen chino fabricante y comercializadora de empresas de soluciones tecnológicas, ha adquirido las acciones de NETAŞ, que opera en el sector informático en Turquía, con una inversión de más de 100 millones de dólares.
· Ajinomoto, la empresa japonesa, uno de los mayores productores de salsas del mundo, adquiere una participación del 50% en Kükre Gıda, propietaria de la marca Kemal Kükrer.
· El Banco Europeo de Reconstrucción y Desarrollo (BERD) adquiere 100 millones de TL de acciones de Enerjisa, que pertenece al grupo Sabancı, y compra 75 millones de TL de bonos a largo plazo a Garanti Bank.
· La empresa turca Rönesas Health Investment, que se ha asociado con la empresa japonesa Sojitz, está invirtiendo 1.500 millones de dólares en el sector de la salud mediante el apoyo de ocho instituciones financieras de todo el mundo para la construcción del Hospital de la Ciudad de Estambul İkitelli
Los actores del mercado global, debido a que tienen oportunidades de inversión, prefieren los países en desarrollo como Turquía. Después de 2019, las empresas turcas deberían beneficiarse de la competencia entre Estados Unidos y Rusia. A partir de este año, se espera que la inversión en tecnología se acelere mediante fusiones, especialmente en los próximos 10 años, ya que se espera que el país sea uno de los países exportadores de energía.
Sector inmobiliario
La inversión inmobiliaria es el mejor momento para invertir en Turquía. A largo plazo, Estambul, Bursa, Antalya y Bodrum se ven favorecidos por la inversión inmobiliaria, que es uno de los vehículos más rentables en comparación con el mercado de valores, metales preciosos, Forex, logística, salud y turismo.
Turquía es uno de los países donde los inversionistas locales y extranjeros hacen muchas inversiones en bienes raíces. El aumento del valor de los bienes inmuebles a lo largo de los años, el fortalecimiento del mercado inmobiliario, las inversiones inmobiliarias en Turquía garantizan el rendimiento de la inversión del inversor.
La tasa media de crecimiento de la inversión inmobiliaria en Estambul durante los primeros 5 años es del 250%. Para el mercado inmobiliario de Bursa, este ratio es del 86% en un periodo de 4 años. Mientras que la tasa de aumento del valor en Antalya ha sido del 65% en los últimos 4 años, en Bodrum se observa un aumento del 74,8% en los últimos 5 años.
En el sector inmobiliario, que tiene un bajo factor de riesgo, la propiedad adquirida puede ser arrendada, alquilada o utilizada por el propio inversor. Los bienes inmuebles en Turquía tienen períodos de amortización relativamente cortos, siendo el nivel más alto de la lista de los medios de inversión más utilizados por los inversores extranjeros.
La ciudadanía turca a través de la inversión
Turquía es uno de los países que otorga la ciudadanía a través de la inversión. Existen seis opciones diferentes para obtener la nacionalidad turca. La más rápida y fácil de estas opciones es convertirse en ciudadano turco mediante la compra de una propiedad. Especialmente después de la decisión anunciada en la Gaceta Oficial del 19.09.2018, los límites a pagar para convertirse en ciudadano turco se reducen considerablemente.
Aunque ser ciudadano de la República de Turquía es mucho más fácil que en períodos anteriores, cualquier persona que compre un mínimo de 400.000 dólares en bienes raíces puede disfrutar de los beneficios de la ciudadanía turca. En Turquía, no sólo la disponibilidad de opciones valiosas y ricas en términos de inversión inmobiliaria, sino también la conveniencia que ofrece en el proceso de ciudadanía hace que la adquisición de bienes inmuebles sea mucho más atractiva para los ciudadanos.
