Golden Visa de Portugal
Un permiso de residencia mediante inversión — sin inmuebles
¿Qué es la Golden Visa de Portugal?
El permiso de residencia de Portugal para actividad de inversión (ARI) sigue abierto, pero su forma ha cambiado. La Ley 56/2023, de 6 de octubre, derogó las vías basadas en inmuebles, por lo que comprar una vivienda o un proyecto de rehabilitación ya no es apto. Lo que queda son los fondos de inversión, la investigación científica, el patrimonio cultural, la creación de empresas y la creación de empleo, junto con uno de los requisitos de presencia física más ligeros de Europa.
El ARI es un permiso de residencia concedido a ciudadanos de fuera de la UE que realizan una actividad de inversión apta en Portugal, personalmente o a través de una empresa constituida en Portugal u otro Estado de la UE con un establecimiento permanente en Portugal. Los titulares pueden vivir y trabajar en Portugal y viajar dentro del Espacio Schengen sin visado.
El Sector Inmobiliario Ya No Es Una Vía Apta
La Ley 56/2023 derogó los apartados i), iii) y iv) del artículo 3(1)(d) de la Ley 23/2007 —la transferencia de capital de 1.500.000 € y ambas vías inmobiliarias, la compra de 500.000 € y la compra para rehabilitación de 350.000 €—. Ninguna solicitud nueva puede basarse en la compra de un inmueble, sea cual sea su valor. Un inmueble ya en posesión bajo un permiso concedido antes del cambio es un asunto aparte: esos permisos todavía pueden renovarse.
Opciones de Inversión
Fondos de Inversión
Una transferencia de capital de 500.000 € o más en participaciones de organismos de inversión colectiva no inmobiliarios constituidos conforme al derecho portugués, con un vencimiento de al menos cinco años en el momento de la inversión y al menos el 60% de las inversiones colocadas en empresas con sede en Portugal.
Investigación
Una transferencia de capital de 500.000 € o más destinada a actividades de investigación realizadas por instituciones de investigación científica públicas o privadas.
Cultura
Una transferencia de capital de 250.000 € o más destinada a la producción artística, o a la recuperación o mantenimiento del patrimonio cultural nacional.
Creación de Empresas
Una transferencia de capital de 500.000 € o más para constituir una empresa con sede en Portugal junto con cinco puestos de trabajo permanentes, o para reforzar el capital de una ya existente creando al menos cinco puestos de trabajo permanentes o manteniendo al menos diez puestos de trabajo —cinco de ellos permanentes— durante un mínimo de tres años.
Creación de Empleo
Crear al menos diez puestos de trabajo, sin un capital mínimo establecido para esta vía.
Los importes y las condiciones se establecen en la Ley 23/2007 en su versión modificada. Se confirman con el texto vigente antes de cualquier solicitud.
¿Quién Puede Solicitarla?
El ARI está abierto a ciudadanos de fuera de la UE que cumplan uno de los requisitos cuantitativos anteriores y mantengan la inversión durante el periodo mínimo.
- Realizar la inversión personalmente o a través de una empresa, y mantenerla durante al menos cinco años.
- Tener un pasaporte válido y un número de identificación fiscal portugués.
- No tener ninguna condena registrada en las comprobaciones de antecedentes penales realizadas durante la solicitud.
- Cumplir el requisito de estancia mínima para cada periodo del permiso.
Requisito de Estancia
7 días al año
Portugal exige muy poca presencia física: siete días en el primer año —consecutivos o repartidos— y catorce días en cada periodo bienal posterior. Es uno de los requisitos de presencia más ligeros entre los programas europeos de residencia por inversión.
Proceso de Solicitud
- Elegir la vía de inversión y obtener un número de identificación fiscal portugués.
- Abrir una cuenta bancaria portuguesa y transferir los fondos.
- Completar la inversión y reunir la documentación justificativa.
- Presentar la solicitud a través del portal del ARI con los documentos requeridos.
- Acudir a la cita biométrica y recibir el permiso de residencia.
Los plazos de tramitación dependen de la carga de trabajo de las autoridades y se confirman en el momento de la solicitud.
Camino a la Ciudadanía
Las normas de nacionalidad cambiaron en 2026. La Ley Orgánica 1/2026, en vigor desde el 19 de mayo de 2026, exige siete años de residencia legal para nacionales de países de habla portuguesa y Estados miembros de la UE, y diez años para el resto —sustituyendo la norma de cinco años que se aplicaba antes—. Los solicitantes también deben superar pruebas sobre cultura, historia y organización cívica portuguesas y realizar una declaración solemne de adhesión a los principios del Estado de derecho democrático. Las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor de la ley siguen tramitándose conforme a las normas anteriores.
Cualquier material que aún mencione la ciudadanía en cinco años está desactualizado.
¿Por Qué la Golden Visa de Portugal?
Estancia Mínima
Siete días en el primer año y catorce días por cada periodo bienal después —no necesita trasladarse.
Viajes por Schengen
Viva y trabaje en Portugal y viaje dentro del Espacio Schengen sin necesitar otro visado.
Familia Incluida
La reagrupación familiar está disponible bajo las normas generales de la Ley 23/2007.
Inversión Diversificada
Fondos regulados, investigación, cultura y vías empresariales en lugar de una sola clase de activo.
Fuentes oficiales: Ley 23/2007 modificada por la Ley 56/2023; Ley Orgánica 1/2026; AIMA
Esta página sigue el texto de la Ley 23/2007 modificada por la Ley 56/2023 de 6 de octubre, las disposiciones transitorias de dicha ley, y la Ley Orgánica 1/2026 sobre nacionalidad. Los importes y condiciones los fijan las autoridades portuguesas y pueden cambiar.
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