El Programa Golden Visa de España Ha Finalizado (2026)
No se aceptan nuevas solicitudes de residencia para inversores desde el 3 de abril de 2025
El Programa Ha Finalizado
El visado de residencia para inversores de España — conocido ampliamente como Golden Visa — fue derogado por la Ley Orgánica 1/2025. La disposición final vigésimo primera de dicha ley dejó sin contenido los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013, y el cambio entró en vigor el 3 de abril de 2025. Las solicitudes presentadas a partir de esa fecha no se aceptan, y la compra de un inmueble en España ya no abre una vía a la residencia.
- Ya no se aceptan nuevas solicitudes de residencia para inversores.
- Las solicitudes presentadas antes del 3 de abril de 2025 se siguen tramitando conforme a las normas vigentes en la fecha en que se presentaron.
- La categoría de inversor ya no figura entre las autorizaciones gestionadas por la Unidad de Grandes Empresas.
Inversión Inmobiliaria en España
Los extranjeros pueden seguir comprando inmuebles en España, y el mercado sigue abierto sin restricciones. Lo que ha cambiado es el efecto jurídico: la compra de un inmueble ya no otorga un permiso de residencia, sea cual sea su valor. Cualquier oferta que hoy presente un inmueble español como vía a la residencia es inexacta.
Derechos de los Inversores Existentes
La derogación no tiene carácter retroactivo. El Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones publicó el 10 de junio de 2025 unos criterios de gestión que establecen cómo se tramitan los expedientes existentes:
- Los permisos ya concedidos siguen siendo válidos durante el periodo para el que fueron emitidos.
- Las renovaciones se aceptan íntegramente, siempre que la autorización inicial cumpliera todos los requisitos en el momento de su concesión.
- Los familiares con residencia en vigor después del 3 de abril de 2025 la conservan. Las solicitudes presentadas después de esa fecha —incluidas las derivadas de matrimonios o nacimientos posteriores— se tramitan por el régimen general de extranjería en su lugar.
- El derecho de residencia es estrictamente personal. No puede transmitirse por herencia, donación ni ninguna transferencia realizada después del 3 de abril de 2025 con el fin de justificar la inversión.
- Un cambio de nacionalidad no afecta a la autorización inicial, y una prórroga sigue siendo posible siempre que el cambio se haya notificado correctamente y a tiempo.
- Convertir la inversión mantiene el permiso si el cambio se realiza entre categorías no inmobiliarias, o de inmobiliaria a otra categoría respetando los importes mínimos. No se acepta convertir otra inversión en inmobiliaria.
Estos criterios los aplican las autoridades caso por caso. Si ya tiene un permiso de inversor, haga revisar su expediente antes de su fecha de renovación.
Programas de Residencia Alternativos
España sigue manteniendo vías de residencia que no están ligadas a la inversión. Cada una tiene sus propias condiciones, y la adecuada depende de si planea trabajar, dirigir un negocio o vivir de sus propios medios.
Visado de Residencia No Lucrativa
Para quienes pueden mantenerse sin trabajar en España. El umbral económico se fija como porcentaje del índice IPREM —400% para el solicitante principal más 100% por cada dependiente— y el visado no autoriza a trabajar.
Teletrabajador Internacional (Nómada Digital)
Para quienes trabajan a distancia para empleadores o clientes radicados fuera de España, bajo la vía de teletrabajo internacional de la Ley 14/2013.
Emprendedor
Para quienes establecen en España un proyecto empresarial considerado de interés general, evaluado según el proyecto y no según un importe de inversión fijo.
Profesional Altamente Cualificado / Tarjeta Azul de la UE
Para profesionales cualificados con una oferta de una empresa en España, tramitada por la Unidad de Grandes Empresas.
Investigador
Para quienes trabajan con un organismo de investigación, universidad o centro reconocido en España.
Traslado Intraempresarial (ICT)
Para empleados destinados a España dentro del mismo grupo de empresas.
Los umbrales y documentos de estas vías los fijan las autoridades españolas y se revisan periódicamente. Confirmamos las condiciones vigentes antes de cualquier solicitud.
Programas Golden Visa por País
Fuentes oficiales: BOE — Ley Orgánica 1/2025; Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones
Esta página refleja la Ley Orgánica 1/2025 y los criterios de gestión publicados por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones el 10 de junio de 2025. Las normas de extranjería las fijan las autoridades españolas y pueden cambiar.
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