La Turquie est l'un des pays qui peut investir dans le marché immobilier en raison de son économie croissante, de ses investissements étrangers et de ses grands projets. Les opportunités sociales et commerciales dans les grandes villes et provinces de Turquie avec des centres de villégiature sont les deux principaux facteurs qui déclenchent le secteur immobilier. De plus, pour stimuler les investissements étrangers, la Turquie a adopté une politique qui encourage la vente de biens immobiliers. À ce stade, nous avons préparé diverses suggestions pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Turquie mais qui ont besoin d'un guide complet.
Pourquoi devriez-vous acheter un bien immobilier en Turquie ?
Chacun peut avoir des raisons différentes d'investir dans l'immobilier en Turquie. En général, les raisons valables d'investir en Turquie peuvent être énumérées comme suit :
Le secteur immobilier est essentiel au produit intérieur brut de la Turquie. C'est pourquoi le secteur immobilier tend constamment à se développer et à recevoir des incitations.
Toutes les villes développées de Turquie, en particulier Istanbul, ont des universités publiques et privées qui dispensent un enseignement aux normes internationales. De plus, l'accès aux transports en commun et aux établissements de santé est facile et économique.
Vous pouvez obtenir un permis de séjour ou la citoyenneté en Turquie par l'acquisition d'un bien immobilier.
Vous pouvez vous assurer que votre capital est apprécié à long terme, et vous pouvez acheter votre bien immobilier à faible coût d'achat contrairement aux tendances mondiales.
Vous pouvez avoir des biens immobiliers parasismiques et modernes avec des projets de transformation urbaine largement mis en œuvre.
Vous pouvez faire un achat rentable en convertissant votre argent en livres turques avec des taux de change avantageux.
Dans quelle ville ou régions, vous pouvez réaliser votre investissement immobilier ?
Dans les investissements immobiliers, où vous allez investir est aussi important que vos motivations à investir. Investir dans une région développée ou en développement vous permet de réaliser des bénéfices à long terme. Si vous allez séjourner périodiquement en Turquie ou si vous allez acheter un bien immobilier pour passer du temps en vacances, les stations balnéaires de Turquie offrent des options idéales.
Istanbul
Istanbul est la ville la plus grande et la plus cosmopolite de Turquie. Istanbul, où des entreprises nationales et internationales exercent leurs activités, est une ville où vous pouvez acheter des biens immobiliers à la fois pour investir et pour vivre. C'est l'une des principales villes du monde avec ses transports urbains développés, ses possibilités de shopping, ses opportunités éducatives et ses opportunités de santé. Les nouveaux espaces de vie et les mégaprojets qui ont émergé à Istanbul, en particulier les régions du nord de la ville, attirent l'attention en tant que nouvelles zones d'investissement. Du côté européen, en particulier les districts de Beylikdüzü, Esenyurt et Sarıyer viennent au premier plan. Du côté anatolien, Kartal, Pendik et Şile peuvent être considérés comme de nouvelles zones d'investissement.
Izmir
Izmir est l'une des villes où vous pouvez investir, avec son port et ses transports internationaux, ainsi que son climat favorable pour les vacances et les opportunités sociales avancées. À Izmir, qui se démarque dans l'industrie, l'agriculture et le tourisme, vous pouvez facilement trouver des investissements immobiliers qui répondent à vos besoins et à vos attentes.
Mugla
Muğla est l'une des villes préférées de nombreux investisseurs nationaux et étrangers avec son aéroport international, ses stations balnéaires et ses conditions climatiques adaptées. Vous pouvez investir dans des villas, des maisons d'été et d'autres biens immobiliers dans les cantons en bord de mer. Surtout Marmaris, Bodrum et Fethiye sont les quartiers qui se démarquent en termes d'investissement.
Antalya
Antalya, ville agricole et touristique, est l'une des villes préférées des investisseurs étrangers en Turquie. Surtout Alanya, Kaş et Manavgat sont les quartiers qui se distinguent en termes d'investissement. Antalya est une ville idéale pour les investissements dans les résidences d'été. Surtout après la retraite, les gens peuvent résider dans l'immobilier qu'ils ont investi à Antalya.
Procédures légales que vous devez connaître dans l'investissement immobilier
Selon l'article 35 de la loi sur le registre foncier numéro 2644, il existe certaines règles que les investisseurs étrangers qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie doivent respecter. Il est également très important que les documents soient entièrement préparés lors de la présentation d'une demande officielle.
1. Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie peuvent obtenir des informations en consultant la Direction générale du cadastre et du cadastre, les Directions du cadastre et les consulats de leurs pays.
2. Les biens immobiliers à acheter par les investisseurs étrangers qui achèteront des biens immobiliers à la Turquie ne peuvent pas dépasser 10% de la superficie du district et 30 hectares par personne. Même si les investissements sont dans des régions différentes, le chiffre total ne peut pas dépasser 30 hectares.
3. Il n'est pas nécessaire d'obtenir un permis de séjour comme condition préalable pour investir dans l'immobilier en Turquie. Les permis de séjour de courte durée renouvelables sont délivrés par l'État à ceux qui achètent un bien immobilier en Turquie.
4. S'il existe une hypothèque ou un privilège sur le bien immobilier à acheter, les investisseurs ne peuvent pas acheter le bien immobilier.
5. Les investisseurs étrangers ne peuvent pas acheter de biens immobiliers dans les zones situées à l'intérieur des zones militaires.
Quels documents sont exigés des personnes lors de l'achat d'un bien immobilier? Les documents qui vous sont demandés lors d'une demande d'achat immobilier peuvent être répertoriés comme suit :
Pièce d'identité ou passeport
Permis de séjour obtenus auprès du service de police compétent
Acte de propriété
Attestation de marché immobilier obtenue auprès des communes
Rapport d'évaluation immobilière
Assurance tremblement de terre obligatoire
Original et traduction de la procuration délivrée à l'étranger
Pouvez-vous louer le bien immobilier que vous avez acheté ?
Si vous ne vivez pas en Turquie et souhaitez tirer un revenu du bien immobilier que vous avez acheté, vous pouvez louer votre propriété. Vous pouvez louer votre bien immobilier selon les conditions déterminées par la République de Turquie pour générer un revenu passif. L'investisseur étranger doit avoir un permis de séjour en Turquie pour louer son bien immobilier.
