Les propriétés commerciales font partie des types de propriétés les plus rentables. Les investisseurs qui réussissent multiplient leur succès en investissant dans des propriétés commerciales dans des zones importantes de la ville. Les propriétés commerciales sont intrinsèquement différentes des appartements ou des villas. Il existe de nombreuses procédures pour l'achat de ce type de propriété utilisée comme entreprise ou bureau. Si vous envisagez d'investir dans une propriété commerciale, il est utile de connaître ces procédures.
Comme nous venons de le mentionner, la propriété commerciale est différente des autres types de propriété. Si vous envisagez d'acheter une propriété commerciale, vous devez d'abord vérifier les registres des titres de propriété. La propriété ne doit pas être enregistrée comme une résidence dans l'acte de propriété. Dans le cas contraire, vous ne pourrez pas utiliser votre propriété à des fins commerciales. En outre, si vous souhaitez acheter une propriété telle qu'une boulangerie, une pâtisserie ou un café, vous devez vous renseigner pour savoir si votre propriété est adaptée au travail dans ces secteurs. Si vous n'avez pas connaissance de cette admissibilité, vous devrez demander aux propriétaires l'autorisation d'apporter des modifications à cet égard.
Il ne doit pas y avoir de restrictions légales ou de décisions de démolition dans les registres du bureau du registre foncier concernant la propriété que vous allez acheter.
Vous pouvez vérifier s'il existe des parties construites illégalement dans la propriété en examinant le projet architectural du bâtiment. En outre, le permis de construire et le permis d'occupation font partie des facteurs que vous devez vérifier.
Les dettes fiscales sont un autre point auquel vous devez prêter attention. Vous devez faire une enquête sur les dettes pour vérifier si le bien que vous allez acheter a des dettes fiscales.
Les abonnements à l'électricité, au gaz naturel et à l'eau du bien doivent avoir été résiliés par l'ancien propriétaire. Vous vous assurez donc qu'il n'y a pas de dettes de l'ancien propriétaire, et vous lancez vos abonnements.
